NUMERO () En el Municipio de San Raymundo del Departamento de Guatemala, el día veinte de diciembre

del año dos mil veintiuno; ANTE MI: EULOGIO LÓPEZ JIMÉNEZ, Notario, comparece la señora JOSEFINA

BATZÍN NIJ DE CHAVAC, de sesenta y siete años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número Un mil seiscientos ochenta y cinco espacio setenta y cinco mil doscientos noventa y nueve espacio

cero ciento once (1685 75299 0111) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Me asegura la

compareciente que es de los datos de identificación personal indicados, así como que en encuentra en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga DECLARACIÓN JURADA DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: La señora JOSEFINA

BATZÍN NIJ DE CHAVAC, bajo JURAMENTO PRESTADO EN FORMA LEGAL E IMPUESTA DE LAS

PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, declara: A) Que desde el mes de mayo del año dos mil

diez es legítima poseedora de un bien inmueble de naturaleza RUSTICA, el cual carece de inscripción

registral en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, así como también carece de inscripción

en la Matricula Fiscal del Ministerio de Finanzas Públicas, y en el Departamento de Catastro y Cobro de

Impuesto Único sobre Inmuebles de la Municipalidad del Municipio de San Raymundo del Departamento de

Guatemala, jurisdicción a la cual pertenece. B) Que el inmueble relacionado se encuentra ubicado en la

Aldea Estancia de la Virgen del Municipio de San Raymundo del Departamento de Guatemala, lugar en el

cual no existen direcciones, por lo que el mismo carece de la misma. C) Que el Inmueble referido es de

naturaleza RUSTICA y tiene forma irregular con un área superficial de TRES MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (3,486.95 METROS

CUADRADOS), dentro de las medidas y colindancias siguientes: Del punto estación cero al punto

observado uno, con azimut de ochenta y nueve grados, cincuenta y tres minutos, cuarenta y un segundos

(89°,53’,41”) con una distancia de cincuenta y nueve punto treinta y cuatro metros (59.34 metros),

colindando con propiedad de Herederos de Norma Batzín. Del punto estación uno al punto observado dos,

con azimut de ciento ochenta y un grados, cincuenta y seis minutos, seis segundos (181°,56’,6”), con una
distancia de veintiséis punto sesenta y uno metros (26.61 metros), colindando con propiedad de Marta

Batzín Nij. Del punto estación dos al punto observado tres, con azimut de doscientos sesenta y nueve

grados, veintiún minutos, cincuenta y dos segundos (269°,21’,52”) con una distancia de diecinueve punto

setenta y cinco metros (19.75 metros), colindando con propiedad de María Antonia Camey Batzín,

servidumbre de paso de por medio. Del punto estación tres al punto observado cuatro, con azimut de ciento

ochenta y dos grados, trece minutos, cero segundos (182°,13’,0”), con una distancia de quince punto setenta

y cinco metros (15.75 metros), colindando con propiedad de María Antonia Camey Batzín, servidumbre de

paso de por medio. Del punto estación cuatro al punto observado cinco, con azimut de doscientos sesenta y

ocho grados, cuarenta y cinco minutos, veintidós segundos (268°,45’22”) con una distancia de cero punto

setenta y cinco metros (0.75 metros), colindando con propiedad de María Antonia Camey Batzín,

servidumbre de paso de por medio. Del punto estación cinco al punto observado seis, con azimut de ciento

setenta y nueve grados, cuarenta minutos, cuarenta y siete segundos (179°,40’,47”), con una distancia de

treinta y siete punto cero cero metros (37.00 metros), colindando con propiedad de Sergio Ludin Batzín

Monzón, servidumbre de paso de por medio. Del punto estación seis al punto observado siete, con azimut de

doscientos ochenta y dos grados, veinte minutos, treinta y ocho segundos (282°,20’,38”), con una distancia

de cuarenta punto sesenta y seis metros (40.66 metros), colindando con propiedad de Delia Batzín. Del

punto estación siete al punto observado cero, con azimut de un grado, cuarenta y cinco minutos, cincuenta y

un segundos (1°,45’,51”), con una distancia de setenta punto ocho metros (70.8 metros), de conformidad

con el plano elaborado por el Ingeniero Rubén Darío García Solares, colegiado número dos mil ochocientos

cuarenta y cuatro. D) Asimismo declara que al momento de prestar la presente Declaración Jurada de

posesión del inmueble referido las colindancias consignadas persisten a excepción por el punto estación

cero al punto observado uno y del punto estación uno al punto observado dos, han variado, siendo que en el

primer caso la colindante actual es Norma Batzín y en el segundo la colindante actual es Marta Batzín Nij. E)

Que el bien inmueble relacionado reporta desde el punto estación dos, al punto observado tres, del punto

estación tres al punto observado cuatro, del punto estación cuatro al punto observado cinco y del punto
estación cinco al punto observado seis, una servidumbre Activa y de la cual se sirve el terreno que posee.

Así también declara que el inmueble carece de edificaciones teniendo únicamente arboles de tamarindo y

cultivo de maíz. F) Que el relacionado inmueble lo posee desde hace más de once años como lo estipula la

ley, y que el mismo lo posee por adjudicación que en forma verbal le hiciera su hermana Delia Batzín Nij de

Suy, en el mes de mayo del año dos mil diez, adjudicación de la cual únicamente se elaboró el plano

respectivo el cual se describe en la literal C) de la presente Declaración Jurada el cual se adjunta a la

presente, posesión a la cual se suma la de su antecesora, ya que la misma lo adquirió y lo poseyó desde el

veintidós de junio del año de mil novecientos ochenta y nueve, fecha en la cual se dictó el Auto de

Declaratoria de Herederos dictado en la fecha indicada por el Notario Juan Pablo Villeda Díaz dentro de la

Sucesión Intestada de su señor padre Marcos Batzín Noj, quien también era su padre. Auto relacionado que

también se adjunta a la presente Declaración Jurada. G) Que la posesión que ha tenido sobre el inmueble

relacionado ha sido legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio y a título de dueña,

durante un período mayor del que estipula la ley al cual se le puede agregar el tiempo en que lo poseyó mi

antecesora. H) Que sobre el inmueble relacionado no ha existido litigio alguno, ni pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones o cuestiones pendientes de solventar, a excepción de que no está inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central, así como que también carece de matrícula fiscal o

inscripción en el Departamento de Catastro y pago del Impuesto Único sobre Inmuebles en la Municipalidad

del Municipio de San Raymundo del Departamento de Guatemala, así como que el mismo lo estima en la

cantidad de Dos Mil Quetzales. SEGUNDA: Declara la señora JOSEFINA BATZÍN NIJ DE CHAVAC, que la

presente Declaración Jurada la hace en virtud de que no posee ningún documento por el cual se le adjudicó

el bien inmueble relacionado únicamente posee el plano elaborado sobre el terreno que se le adjudicó y

porque iniciará Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria sobre el mismo ante los Tribunales

correspondientes. TERCERA: Declara la requirente que en los términos expuestos, acepta el presente

instrumento en todas y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto por la Otorgante. B) De haber tenido a la vista el documento de identificación relacionado, el plano
descrito en el cuerpo del presente instrumento así como el Auto de Declaratoria de Herederos, de fecha

veintidós de junio del año de mil novecientos ochenta y nueve, dictado por el Notario Juan Pablo Villeda Díaz

dentro de la Sucesión Intestada del señor Marcos Batzín Noj. Y C) Que por designación de la otorgante di

íntegra lectura a todo lo escrito y quien bien impuesta de su contenido, objeto, valor y efectos legales, la

acepta, ratifica y firma.