NUMERO CINCUENTA Y DOS (52).

En el Municipio de Pachalum, departamento de El Quiché el veintiuno de noviembre de

dos mil veinte, ANTE MI: ILEANA MARLENI ELIAS VALDÉZ, Notaria, COMPARECEN, por una parte la señora MARÍA INÉS

RIVERA SANTIZO, de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil setecientos setenta y seis espacio

cincuenta y nueve mil novecientos cincuenta y cinco espacio, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento público se le denominará “LA DONANTE”;

y por la otra parte el señor LUIS AMILKAR RIVERA SANTIZO, de cuarenta y un años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación

número mil ochocientos veintiuno espacio quince mil setenta espacio cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento público se le denominará “EL

DONATARIO”. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados, encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta “LA DONANTE”,

que es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro de la propiedad de la zona central, al número ocho mil veintiuno

(8021), folio ciento ochenta y ocho (188), del libro ciento sesenta y seis (166) del departamento de Chimaltenango; consistente en

un terreno ubicado en La Vega de Godínez, municipio de San Martín Jilotepeque, departamento de Chimaltenango con la superficie

medidas y colindancias que le aparecen en el Registro de la Propiedad; extremo que demuestra con el primer testimonio de la

Escritura Pública número cuatrocientos treinta y seis (436), autorizada en el municipio de Pachalum, departamento de El Quiché, el

seis de junio de dos mil seis por el Notario MARIO ANGEL REYNOSO COCHAJIL, testimonio que doy fe de tener a la vista.

SEGUNDA: Continua manifestando “LA DONANTE” que por este acto y de su libre y espontánea voluntad en forma expresa,

irrevocable, pura, simple y gratuita dona a su hermano LUIS AMILKAR RIVERA SANTIZO, una fracción de MIL DOSCIENTOS

SETENTA Y SIETE PUNTO QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (1,277.548 m2) la cual deberá desmembrarse

de la finca identificada en la cláusula anterior para formar finca nueva; de naturaleza: rústica; ubicación: La Vega de Godínez, San

Martín Jilotepeque, Chimaltenango; nombre de la finca nueva: sin nombre; dirección de la finca nueva: La Vega de Godínez, Las

Escobas, San Martín Jilotepeque, Chimaltenango; con las siguientes medidas y colindancias: de la estación cero (0) al punto uno
(1), Azimut cincuenta y siete grados cuarenta y dos minutos cuarenta y cuatro segundos (57º42´44”) con una distancia de

ochenta y tres punto ochenta y cuatro metros (83.84), colinda con Lote veinticinco; de la estación uno (1) al punto dos (2) Azimut

ciento treinta y siete grados cuarenta y dos minutos once segundos (137º42´11”) con una distancia de quince punto cincuenta y

ocho metros (15.58), colinda con Lote nueve; de la estación dos (2) al punto tres (3) Azimut doscientos treinta y siete grados

cincuenta y un minutos treinta y tres segundos (237º51´33”) con una distancia de ochenta y tres punto ochenta y ocho metros

(83.88), colinda con Lote veintitrés; de la estación tres (3) al punto cero (0) Azimut trescientos diecisiete grados cuarenta y dos

minutos once segundos (317º42´11”) con una distancia de quince punto treinta y seis metros (15.36), colinda con lote cuatro.

Manifiesta “LA DONANTE” que en la fracción que se dona existe el derecho de paso por la carretera de cuatro metros de ancho

la cual seguirá siendo utilizada para uso exclusivo de ella y de sus hermanos para entrar y salir hacia el resto de la finca matriz, y

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la fracción. Por advertencia de la infrascrita notaria declara la donante que

sobre la fracción donada no pesan ni existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

donatario, quedando enterado de la responsabilidades en que incurre, si lo declarado no fuera cierto, y agrega que tiene más

bienes por lo que la presente donación en nada le perjudica y la estima en CIEN QUETZALES (Q. 100.00). TERCERA: DE LA

ACEPTACIÓN: Por su parte manifiesta “EL DONATARIO”, que en los términos relacionados, de manera expresa acepta la

donación que se le hace y; ambos otorgantes el contenido íntegro del presente instrumento público. Yo la Notaria DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada; c) Que advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente contrato, así como de las obligaciones registrales y tributarias que se derivan del

mismo; y d) Que leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman juntamente con la notaria autorizante.