DIECINUEVE (19). DECLARACION JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE.

En la ciudad de

Guatemala, departamento de Guatemala, el día dieciocho de agosto del año dos mil veintidós, ANTE MÍ:

JUAN ALBERTO OSORIO, NOTARIO, comparece el señor JOSE ALFREDO PEREZ PAZ, de cuarenta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con documento personal de

identificación con código único de identificación número tres mil cuatrocientos ochenta y ocho espacio

catorce mil novecientos cuarenta y uno espacio cero doscientos ocho (3488 14941 0208), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: Que el compareciente me asegura

ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

expresa su voluntad de otorgar DECLARACION JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARACIÓN DE POSESION. Declara El Otorgante, bajo

solemne juramento prestado de conformidad con la ley y advertido de las penas relativas al delito de

perjurio, que es legítimo propietario y poseedor de una finca rustica, consistente en lote de terreno

públicamente conocido como Finca Las Garzas, el cual se encuentra ubicado en jurisdicción de Aldea Agua

Caliente, del municipio de San Antonio La Paz, kilometro treinta y uno punto cinco de la Carretera que

conduce de Ciudad de Guatemala a Puerto Barrios, departamento de El Progreso; con una extensión

superficial o área de: CINCO MIL QUINIENTOS DIECIOCHO PUNTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS

( 551871 Mts2.), con las medidas y colindancias que se describen a continuación: De la estación cero al

punto de observación uno azimut noventa grados cero minutos, cero segundos, dieciocho metros con Neri

Estada, de la estación uno al punto de observación dos, azimut de ciento ochenta grados, cero minutos y

cero segundos treinta y dos metros, con Neri Estrada, de la estación dos al punto de observación tres ciento

nueve grados catorce minutos siete segundos diez metros con Neri Estrada, de la estación tres al punto de

observación cuatro ciento ochenta grados, cero minutos cero segundos veintiséis metros con Neri Estrada,

de la estación cuatro al punto de observación cinco noventa grados, cero minutos cero segundos veinte

metros con Neri Estada, de la estación cinco al punto de observación seis doscientos uno grados

veinticuatro minutos treinta segundos sesenta metros con Neri Estrada, de la estación de la estación seis al
punto de observación siete doscientos setenta y siete grados, veinte minutos veinticinco segundos

cincuenta y seis metros con paso de servidumbre de por medio, de la estación siete al punto de

observación ocho cero grados cero minutos cero segundos sesenta metros con carretera al Atlantico, de la

estación ocho al punto de observación nueve noventa grados cero minutos cero segundos veinte metros

con Antonio Escalante, de la estación nueve al punto de observación diez cero grados cero minutos cero

segundos treinta metros con Antonio Escalante, del punto de la estación diez al punto de observación once

noventa grados cero minutos cero segundos diez metros con Antonio Escalante y de la estación once al

punto de observación cero cero grados cero minutos cero segundos veinte metros con Neri Estrada,

conforme el plano de ubicación. SEGUNDA: DE LA FORMA DE ADQUISICION. Manifiesta El Otorgante que

el referido bien inmueble lo adquirió por donación verbal que le hiciera su señor padre Bacilio Pérez Cante,

en el año dos mil, mismo que justiprecia en Quinientos Quetzales (Q.500.00) y que se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones, solicitando a las autoridades respectivas le aperture la matrícula

correspondiente e iniciar las diligencias de titulación supletoria a efecto de verificar su inscripción registral

ante el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. TERCERA: ACEPTACIÓN. Por su parte El

Otorgante manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA expresamente el presente instrumento.

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue manifestado por el compareciente; b) Que tuve a la vista los

documentos relacionados; c) Leo lo escrito al otorgante quien bien impuesto de su contenido, objeto,

validez, advertido de las obligaciones que genera el presente instrumento, y demás efectos legales, lo

acepta, ratifica y firma con el Notario autorizante.