NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de febrero

de dos mil diecinueve, ANTE MI: EDGAR ELIAS CUA TUMAX, Notario, comparece

por una parte; MAXIMINO LOPEZ CHAN, de sesenta y cuatro años de edad,

agricultor, casado, guatemalteco, de este domicilio, quien se Identifica con

Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil

novecientos ochenta y siete, cero dos mil quinientos ochenta y siete, cero

novecientos nueve (1987 02587 0901) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en curso de la presente escritura

se le denominará EL VENDEDOR; y por la otra parte comparece; JORGE

ORLANDO LOPEZ CABRERA, de cincuenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con código único de identificación número siete mil

cuatrocientos doce, cero dos mil quinientos ochenta y tres, cero novecientos veinte

(7412 02583 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le

denominara EL COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran: a) hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles; b) ser de los datos consignadas; y c)

convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el

vendedor, que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número; cien mil (100,000), folio setenta y ocho

(78), libro quinientos cincuenta y cinco (555) del departamento de TOTONICAPAN;

bien inmueble que cuenta con la ubicación, área, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Expresa el

vendedor, que por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00) que tiene

recibidos a su entera satisfacción por parte del comprador, le VENDE UNA

FRACCIÓN DE QUINIENTOS METROS CUADRADOS (500 mts 2) del bien

inmueble de su propiedad identificado en la cláusula primera de este instrumento,

con las medidas y colindancias que a continuación se detallan: NORTE: Diez

metros (10 mts.) con Diego Tzoc; SUR: Diez metros (10mts.) con Sonia Tzicap;

ORIENTE: Cincuenta metros (50mts.) con Manolo Tzic; PONIENTE: Cincuenta

metros (50mts.) con Diego Alvarado. TERCERA: Por advertencia den Notario, el
vendedor declara que sobre la fracción del bien inmueble que hoy vende no pesan

gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, sometiéndose al saneamiento y evicción de ley. CUARTA: Manifiestan

la parte vendedora y la parte compradora, bajo juramento de ley y advertidos de las

penas relativas al delito de perjurio, que la venta que se formaliza por medio del

presente instrumento público es primera venta, por lo que el presente contrato está

afecto al Impuesto Al valor Agregado, siendo la base imponible del impuesto la

cantidad de DOCE MIL QUETZALES (Q.12,000.00), que es el valor consignado

por quien vende y adquiere bajo juramento en esta escritura pública, siendo éste el

valor mayor encontrado entre los valores a los que hace referencia el articulo ciento

cincuenta y siete del decreto diez guión dos mil doce del Congreso de la República

de Guatemala. QUINTA: Expone por su parte el comprador, que en los términos

referidos ACEPTA la venta de la fracción de bien inmueble que por este acto se le

hace. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber

tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble objeto

de este contrato, consistente en el primer testimonio de la escritura pública número

diez, autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango el día ocho de

enero de dos mil dieciocho por la notaria María Mariana Pérez Gonzales , así como

los Documentos Personales de Identificación relacionados; c) que advertí a los

otorgantes sobre la obligación relativa al registro de este instrumento y al pago del

impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato; d) que leí lo escrito a los

otorgantes, y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, luego firma el Notario que de lo relacionado DA FE.