VIGÉSIMO SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

LIMA

EXPEDIENTE : 10461-2018
MATERIA : OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO
DEMANDANTE : ANA ESTRELLA CARRERA YZAGUIRRE
DEMANDADO : ROSA MARLENE JAUREGUI JIMENEZ

RESOLUCION NÚMERO TRES

Lima, Veintiséis de Abril del año
Dos mil Dieciocho
VISTOS:

Sin informes orales, viene en grado la apelación la sentencia contenida en la

resolución número tres, de fecha veintiséis de abril del dos mil dieciocho
expedida por el Quinto Juzgado de Paz Letrado de Lince y San Isidro que
ordenó a la ejecutada Rosa Marlene Jauregui Jimenez pague a la ejecutante la
suma de Setecientos Veinte con 00/100 Dólares Americanos o su equivalente
en moneda nacional al momento de la cancelación, mas intereses legales,
costas y costos del proceso.

CONSIDERANDO:

PRIMERO.- El recurso de apelación constituye una garantía de un real y

efectivo acceso a la tutela jurisdiccional efectiva y de respeto al debido
proceso, por medio del cual se somete ante el Superior en Grado el re-examen
de la decisión adoptada por la instancia primaria, con el propósito de verificar
si esta se encuentra arreglada a derecho, y además compromete el deber del
Órgano de apelación de verificar la ausencia de vicios que pudieren afectar la
puridad del proceso;

SEGUNDO.- La resolución venida en grado ordena en su parte resolutiva

que la ejecutada Rosa Marlene Jauregui Jimenez pague a la ejecutante la
suma de Setecientos Veinte con 00/100 Dólares Americanos o su equivalente
en moneda nacional al momento de la cancelación, mas intereses legales,
costas y costos del proceso;

TERCERO.- Por su parte el recurso de apelación formulado por la

emplazada señala como argumento principalmente que la parte demandante
pretende el pago de una suma de dinero que no adeudan, señalando que el
arrendamiento correspondiente a los meses de Setiembre y Octubre 2017 son
cancelados mediante el pago de la garantía; y respecto de los meses de
Noviembre, Diciembre 2017, Enero y Febrero 2018, éstos han sido
cancelados directamente a la parte demandante, sin recibir ningún
comprobante de pago;

CUARTO.- Procediendo al análisis de los argumentos expuestos, cabe

indicar que éstos se encaminan a negar la exigencia de la obligación de pago,
pero únicamente a partir de su dicho, sin que para ello se apareje medio
probatorio alguno que sustente dicha afirmación, toda vez que respecto al
pago del arrendamiento de los meses de Setiembre y Octubre 2017, la
emplazada señala que corresponde al pago de la garantía, no obstante en el
contrato de alquiler se pacta la finalidad de dicha garantía, entre las cuales se
consigna que el mismo no podrá ser aplicado al pago de arriendos; en este
sentido y tomando en cuenta que de autos, se encuentra acreditada la
existencia de una relación contractual entre las partes contenida en el contrato
de alquiler de fecha 01 de Agosto del 2009 obrante a folios 07 y siguientes,
en virtud del cual las partes pactaron el pago de la renta mensual en la suma
de Ciento Veinte y 00/100 Dólares Americanos (ver cláusula Cuarta);
situación que no ha sido negada ni desvirtuada durante el proceso;

QUINTO.- El artículo 688° del Código Procesal Civil establece que sólo se
puede promover ejecución en virtud de títulos ejecutivos de naturaleza
judicial o extrajudicial según sea el caso; haciendo mención en el numeral 9)
como títulos ejecutivos al documento impago de renta por arrendamiento,
siempre que se acredite instrumentalmente la relación contractual; De esta
forma, y habiendo señalado en el fundamento precedente que en autos se
encuentra acreditada la relación contractual entre las partes, y que por
consiguiente la ejecutada se encuentra en la obligación de pagar la renta
pactada; siendo así, y no estando acreditado que la obligación de pago por el
arriendo correspondiente de Septiembre 2017 a Febrero del 2018 hubiera
sido satisfecha le asiste el derecho de la ejecutante de exigir su cumplimiento,
tanto más si la ejecutada no ha formulado contradicción alguna, siendo ello
así se colige que la demanda ha sido expedida con arreglo a Ley, razones por
las cuales.

SE RESUELVE:

CONFIRMAR la sentencia contenida en la resolución número tres, de fecha

veintiséis de abril del dos mil dieciocho expedida por el Quinto Juzgado de
Paz Letrado de Lince - San Isidro que ORDENO llevar adelante la ejecución
forzada hasta que el ejecutado ROSA MARLENE JAUREGUI JIMENEZ,
pague a la ejecutante la suma de Setecientos Veinte con 00/100 Dólares
Americanos o su equivalente en moneda nacional al momento de la
cancelación, mas intereses legales, costas y costos del proceso. Hágase saber
y devuélvase a su Juzgado de origen.