NUMERO TREINTA (30).

En el municipio de Retalhuleu departamento de Retalhuleu, el quince

de octubre de dos mil catorce, ANTE MÌ: TELMA BEATRIZ GRAMAJO ENRIQUEZ, Notaria,

comparece el señor LUIS PEDRO SOLORZANO ALVARADO, de treinta y cinco años, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal número

dos mil trescientos quine, cincuenta y cinco mil quinientos treinta un mil ciento uno (2315 55530

1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, con número de Identificación

Tributaria tres millones quinientos quince mil ciento veinte guion cinco (3515120-5); me asegura

ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y por este acto celebran CONTRATO DE CONSENTIMIENTO PARA OPERAR

DESMEMBRACIÓN DE FRACCIÓN DE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el otorgante que como lo acredita con el testimonio de la

escritura pública número Treinta, autorizada en este departamento, el diez de marzo de dos mil

catorce, por el Notario Sergio Abigail Ramírez Barrera; es propietario de la finca RÚSTICA

número TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y DOS (3,542), folio CIENTO SESENTA Y

CINCO (165), del libro OCHENTA Y DOS (82) de Retalhuleu, ubicada en el Barrio Monterrey

del municipio de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu y tiene las medidas y colindancias

que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Expone el señor LUIS PEDRO

SOLORZANO ALVARADO, que la finca identificada en la cláusula anterior corresponde a un

RESTO de inmueble que adquirió en compraventa del señor EMERSON EMILIO RÍOS

OSORIO; sin embargo, con fecha cinco de abril de dos mil catorce, mediante escritura pública

número TREINTA Y CINCO, autorizada en el municipio de Retalhuleu departamento de

Retalhuleu, por El Notario Jorge Humberto Avila López, el señor LUIS PEDRO SOLORZANO

ALVARADO, le vendió a la señora LAURA LUCRECIA RUIZ MAZARIEGOS, una fracción de

QUINIENTOS VEINTICINCO PUNTOS OHENTA Y UN METROS CUADRADOS, cuyas medidas

y colindancias constan en el último instrumento Notarial identificado. TERCERA: Continúa

exponiendo el señor LUIS PEDRO SOLORZANO ALVARADO, que debido a que el testimonio

de la escritura pública de compraventa de fracción de inmueble otorgado a favor de la señora

LAURA LUCRECIA RUIZ MAZARIEGOS, no fue presentado por la interesada al respectivo

Registro de la Propiedad para su inscripción debido a que estuvo sufriendo quebrantos de salud,

por este acto OTORGA SU CONSENTIMIENTO PARA OPERAR LA DESMEMBRACIÓN de la

fracción identificada en el Instrumento Público mencionado en la segunda cláusula de esta

escritura a favor de la señora LAURA LUCRECIA RUIZ MAZARIEGOS, en virtud de que como

ella no pudo inscribir, la fracción a desmembrar se encuentra incluida dentro del Resto de la

finca adquirida en compraventa del señor LAURA LUCRECIA RUIZ MAZARIEGOS, por lo que

ruega al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango, proceda a inscribir el contrato de compraventa de fracción de inmueble

contenido en la escritura pública identificada en la primera cláusula de este instrumento y

desmembrarla de la finca que ahora es de su propiedad. CUARTA: el otorgante acepta lo

anteriormente escrito y acepta la desmembración que se realizará de la finca de su propiedad.

Yo, la Notaria doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto; b) haber tenido a la vista los

Documentos Personales de Identificación del otorgante y el título que acredita la propiedad del

inmueble identificado; c) les advierte lo relativo a la presentación del testimonio de esta escritura

al respectivo Registro de la Propiedad; d) le leo lo escrito al otorgante quien bien enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma

f)

ANTE MÌ:
Lic. TELMA BEATRIZ GRAMAJO ENRIQUEZ
Abogada y Notaria