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NÚMERO UNO (1).

En el municipio y departamento de Sololá, el día veinte de

agosto del año dos mil veinte, Ante Mí: XXXXXXX Notario comparece por una

parte el señor MANUEL ALBERTO BENITO GARCÍA de treinta años de edad,

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con el

número personal de identificación tres mil cincuenta y dos mil cero setecientos

uno (3000 52000 0701) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala; y por la otra la señora FLORENCIA CUC TUY, de cuarenta y cuatro

años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se

identifica con el Documento de Identificación Personal con Código Único de

Identificación con número un mil trescientos doce, setenta y cinco mil ciento

treinta y uno, cero setecientos dos (1312 75131 0702), extendida por el Registro

Nacional de la Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes

anteriormente descritos dicen ser de los datos de identificación personal

anotados, y que a través del presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE

SERVIDUMBRE DE PASO DE DOS PREDIOS, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor MANUEL ALBERTO

BENITO GARCÍA que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad al número tres (3), folio diez (10), del libro quince (15),

del departamento de Sololá, que consiste en inmueble ubicado en la cuarta

avenida catorce guión treinta y siete de la zona uno del Barrio el Carmen del

municipio y departamento de Sololá, como lo acredita con el testimonio de la

escritura número quince (15) autorizada por el Notario, Juan Roberto García Poc

el día dos de febrero del año dos mil veinte y será identificada como predio

SIRVIENTE. SEGUNDA: Me manifiesta la señora FLORENCIA CUC TUY que

es propietaria de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

al número trescientos veinte (320), folio treinta (30), del libro quine (15), del
departamento de Sololá, que consiste en inmueble ubicado en la cuarta avenida

catorce guión treinta y siete de la zona uno del Barrio el Carmen del municipio y

departamento de Sololá, como lo acredita con el testimonio de la escritura

número tres (3) autorizada por el Notario Rodolfo Palacios Flores , el día tres de

abril del año dos mi trece, la cual será identificada como predio

DOMINANTE.TERCERA. Me manifiesta el señor MANUEL ALBERTO BENITO

GARCÍA que constituye sobre la finca de su propiedad ya identificada en la

cláusula primera SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el

predio dominante, la cual ya fue identificada propiedad de la señora FLORENCIA

CUC TUY. La servidumbre que constituye consiste en un franja de cinco metros

de ancho por novecientos diez metros de largo y atraviesa la finca o predio

sirviente de poniente a oriente paralelo al lindero de la Hacienda Los ocotes, con

el objeto que la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia la

carretera y tendrá las siguientes medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:

Ciento diez metros con predio sirviente; AL SUR: Novecientos diez metros con

hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE: Trescientos veinte metros con el señor Juan

José Arevalo Bermejo; y AL PONIENTE: Cuatrocientos metros con el predio

dominante, con un área de ochocientos metros cuadrados. CUARTA: Me

manifiestan los otorgantes que la servidumbre se constituye a perpetuidad y que

las fincas tanto sirviente como dominante se encuentran libres de gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el

Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no

fuere cierto. Siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean

necesarios para mantenerla y usarla pagando en este momento el propietario del

predio dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de QUINIENTOS

QUETZALES como indemnización equivalente al valor del terreno y al perjuicio


que pueda ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del predio

sirviente a su entera satisfacción. QUINTA: Los otorgantes me manifiestan que

aceptan el presente contrato. Como Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue

expuesto; b) De haber tenido a la vista los Documentos de Identificación

Personal relacionados, así como los testimonios de las Escrituras Públicas

relacionadas con la que acreditan los títulos de propiedad de ambos predios; c)

que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, de la

obligación relativa a la inscripción del Testimonio de la Escritura Pública al

Registro General de la Propiedad y del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

escritura al registro respectivo y, d) leo íntegramente lo escrito a los interesados,

quiénes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

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