UNIVERSIDAD REGIONAL DE

GUATEMALA

Estudiante:

Elideidy Guisell Morales Morales.

Docente:

Lic. Wilver Orozco.

Curso:

Derecho Notarial IV.

Carrera:

Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales.

Semestre: Carné:

Décimo. 1707010

Ciclo Escolar:

2,021
UMERO DOS (2). En la ciudad de Tacaná, departamento de San Marcos, el día

treinta de octubre de dos mil veintiuno. Ante Mí: ELIDEIDY GUISELL

MORALES MORALES, Notaria, comparece, el señor JUAN PABLO GARCIA

VELASQUEZ de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Administrador

de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación, código único de identificación número dos mil trescientos cuarenta

y cinco, sesenta y ocho mil quinientos setenta y cuatro, un mil doscientos siete,

(2345 68574 1207) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República , quien comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO

DE Administración Y REPRESENTANTE LEGAL DE "EL PRESTAMISTA,

SOCIEDAD ANÓNIMA,”, acredita su personería con el acta notarial de su

nombramiento autorizada en ésta ciudad por el infrascrito Notario, con fecha dos

de marzo de dos mil veintiuno, nombramiento inscrito en el Registro Mercantil

General de la República el doce de marzo de dos mil veintiuno, al número de

registro quinientos sesenta mil ochocientos sesenta, folio ochocientos sesenta y

uno del libro setecientos once  de Auxiliares de Comercio. Como Notaria doy fe

y hago constar: a) que ha tenido a la vista la documentación aludida; b) que la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi

juicio para el presente acto; c) Que el compareciente me asegura hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y d) que otorga la carta de pago,

contenida en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Declara el señor

Juan Pablo García Velásquez, que de conformidad con la escritura pública

número diez autorizada por el infrascrito notario en esta ciudad el veinte de

marzo del presente año, el señor Carlos Humberto Velásquez Velásquez se

reconoció deudor de la entidad a la que representa por la cantidad de dinero y

condiciones que en dicho instrumento constan, habiendo garantizado el pago

del dinero mutuado con primera hipoteca constituida sobre la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central al número uno folio dos del

libro tres de Quetzaltenango, la que fue anotado sobre dicha finca con la

inscripción número doce de hipotecas. SEGUNDA: Continua declarando el

otorgante que en virtud de que el deudor canceló totalmente la obligación

contraída con la entidad que representa, por este acto otorga carta de pago

total, solicitando al Registrador de la propiedad que cancele el gravamen

hipotecario que aparece en la inscripción hipotecaria número cinco que existe

sobre la finca ya identificada. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita

notaria, el otorgante declara que sobre el crédito que en este acto cancela no

existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de ninguna especie, que

puedan afectar los derechos del deudor y de terceras personas. CUARTA: El

otorgante declara que acepta el contenido del presente instrumento en los

términos relacionados., Yo, el Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos relacionados,

c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la presentación del Testimonio

de esta Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito al interesado

quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman con La Notaria que autoriza.-

JUAN PABLO GARCIA VELASQUEZ

CARLOS HUMBERTO VELASQUEZ VELASQUEZ

ANTE MÍ:

ELIDEIDY GUISELL MORALES MORALES

ABOGADA Y NOTARIA