Está en la página 1de 7

Expediente

:
Especialista legal:
Materia: Nulidad de acto
jurídico
Sumilla: Interpongo demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL SEDE CENTRAL
TOMMY GIULIO LINARES ZEGARRA, identificado con
DNI N° 29304044, con dirección domiciliaria en Av. La
Marina 108, Barrio Obrero Cercado – Arequipa, con
domicilio procesal en Corbacho 108 Of. 37, estudio del
Letrado que autoriza; a Ud. Atentamente y digo:
I. PETITORIO
Invocando tener interés y legitimidad para obrar de mi representada como PROPIETARIA
DE BIEN INMUEBLE. Interpongo demanda en la VIA DE ACUMULACION OBJETIVA
ORIGINARIA ACCESORIA DE PRETENSIONES:
1. PRETENSION PRINCIPAL. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO
y su contenido, DE INSCRIPCION como propietario – titular, a COMISION DE
FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI), Contenido en el
asiento 0001 de la partida registral PO620932, derivado de los OFICIOS del 19-01-
2004 y 24-11-2003 N° 6630-2003. Expedidos por GONZALO BLANCO OYOLA, Jefe
de la OJAAQP (AREQUIPA) de COFOPRI, Respecto del inmueble ubicado en la
URBANIZACION DE INTERES SOCIAL MIRAMAR, SEGUNDA ETAPA
MANZANA U, LOTE 2, DEL DISTRITO DE MOLLENDO, PROVINCIA DE ISLAY,
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. Por las causales de: FALTA DE
MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE, FIN ILICITO, Y SER
CONTRARIO A LAS LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO. En razón de
que dicha propiedad le pertenece a mi representada, encontrándose inscrita en
registros públicos, No se puede titular a nombre de COFOPRI un inmueble ya
inscrito anteriormente. Y COFOPRI no puede formalizar un bien de propiedad
privada.

2. PRETENSION ACCESORIA. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO
y el documento contenido en la ESCRITURA DE COMPRA-VENTA, respecto del
inmueble ubicado en la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL MIRAMAR,
SEGUNDA ETAPA, MANZANA U, LOTE 2, DEL DISTRITO DE MOLLENDO,
PROVINCIA DE ISLAY, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, Celebrada por los
VENDEDORES DEMANDADOS: VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIAY
SARA DELFILIA TEJADA TORANZO DE CARDENAS, en favor del
COMPRADOR DEMANDADO: VICTOR ERMAN CARDENAS TEJADA, de fecha

Por las causales de: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE.SEDE AREQUIPA. para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO y el documento contenido en la ESCRITURA DE HIPOTECA. Ante el Notario Público Dr. SIMUYLACION ABSOLUTA Y FIN ILICITO. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO. 4. DEL DISTRITO DE MOLLENDO. PROVINCIA DE ISLAY. PROVINCIA DE ISLAY. SIMULACION ABSOLUTA Y FIN ILICITO. 0006. respecto del inmueble ubicado en la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL MIRAMAR. tienen perfecto conocimiento de que la propiedad pertenece a mi representada. Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO. MUTUANTE Y MUTUATARIOS. 0004. Por las causales de: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE. LOTE 2. DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. MANZANA U. Asimismo en razón de existir una PARTIDA REGISTRAL más antigua 0110103. JAVIER DE TABOADA VIZCARRA. 0008 Y 0009. tienen perfecto conocimiento que la propiedad pertenece a mi representada. Por las causales de: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE. respecto del inmueble ubicado en la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL MIRAMAR. 0005. Constituida por los DEMANDADOS : VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA Y SARA DELFILIA TEJADA TORANZO DE CARDENAS. MANZANA U. Que contienen las inscripciones registrales o ASIENTOS REGISTRALES 0001. para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO y el documento contenido en la ESCRITURA DE HIPOTECA. Ante el Notario Público Dr. JAVIER DE TABOADA VIZCARRA. derivadas de los actos jurídicos cuya NULIDAD SE DEMANDA. PRETENSION ACCESORIA. 3. . DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. SEGUNDA ETAPA. En razón de que ambas partes DEMANDADAS. de fecha 16 de Marzo del 2009. Constituida por los DEMANDADOS : VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA Y SARA DELFILIA TEJADA TORANZO DE CARDENAS. en favor de la MUTUANTE DEMANDADO: JHONSON ROBERTO LAJO RODRIGUEZ. 0002. Cancelación que se deberá ordenar como consecuencia de LAS PRETENSIONES PRINCIPALES. DEL DISTRITO DE MOLLENDO. Debe asimismo condenarse en forma expresa el pago de COSTAS Y COSTOS de parte de los DEMANDADOS. Cancelación de la PARTIDA REGISTRAL N° PO6209232. 20 de Julio del 2011. VENDEDORES Y COMPRADOR. PRETENSION ACCESORIA. PRETENSION ACCESORIA. SIMUYLACION ABSOLUTA Y FIN ILICITO. En razón de que ambas partes DEMANDADAS: es decir. CESAR FERNANDEZ DAVILA. es decir. No siendo las pretensiones materias conciliables. de fecha 10 de Septiembre del 2007. tienen perfecto conocimiento que la propiedad pertenece a mi representada. MUTUANTE Y MUTUATARIOS. 5. en favor de la MUTUANTE DEMANDADO: MARIA LUISA FLORES URVIOLA. Así en forma oportuna debe remitirse los Partes judiciales a los Registros Públicos para su respectiva CANCELACION. como efecto del principio de PRIORIDAD REGISTRAL. LOTE 2. del registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral XII. En razón de que ambas partes DEMANDADAS: es decir. ante el Notario Publico Dr. SEGUNDA ETAPA.

El Art. Con domicilio en Asociación ASERMUL J-8 del Distrito de Socabaya.. del mismo cuerpo legal. Lugares donde deberán ser notificados con la presente.. Departamento 603. debiendo tramitarse como proceso de CONOCIMIENTO. establece el DERECHO DE PROPIEDAD. 424 del Código Procesal civil. MONTO DEL PETITORIO: Las pretensiones son INAPRECIABLES EN DINERO. FUNDAMENTACION JURIDICA DE ORDEN SUSTANTIVO: Amparo mis pretensiones en lo dispuesto por el Art.. 4. 2016. III.Arequipa. VIA PROCEDIMENTAL: . Provincia de Arequipa y Departamento de Arequipa. OFICINA JEFATURAL AREQUIPA (OJAAQP) y conforme lo establece el Art.VICTOR SAMUEL CARDENA ECHEVARRIA. 5. Con domicilio en Complejo Habitacional Francisco Mostajo Block B. V del TITULO PRELIMINAR del CC.. por las causales de FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DEL AGENTE. 923 del CC. DEMANDADOS Interpongo demanda de NULIDAD y otros.. el mismo que establece como causales de NULIDAD DE ACTO JURIDICO. 17 de la ley 27584.. del cercado Arequipa. El Art. Provincia de Arequipa y Departamento de Arequipa. El Art. II. 2. 6. del Gobierno Regional de Arequipa.SARA DELFILIA TEJADA TORANZO. FIN ILICITO Y SIMULACION ABSOLUTA. deberá emplazarse al PROCURADOER PUBLICO ENCARGADO DE LOS ASUNTOS JUDICIALES DE COFOPRI – Gerencia Regional de Vivienda y Construcción. Provincia de Arequipa y Departamento de Arequipa.VICTOR ERMAN CARDENAS TEJADA. la misma dirijo en contra de: 1. Con Domicilio en calle Misti N° 104 del Distrito de Yanahuara. 3.MARIA LUISA FLORES URVIOLA.COMISION DE FORMULACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI). Con domicilio en Asociación ASERMUL J-8 del Distrito de Socabaya. establece el PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Con domicilio en calle 28 de Julio N° 218 del Pueblo Tradicional Paucarpata. 219 del CC. establece la nulidad virtual. lo cual se ha dado en las pretensiones demandadas y se acreditan con la prueba anexa y la ordenarse a actuar. ya que es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan el orden público. Con domicilio en Asociación ASERMUL J-8 del Distrito de Socabaya. quien es primero en el tiempo es el mejor en el derecho “PRIOR TEMPORE POTIORE JURE” DE ORDEN PROCESAL: La presente demanda cumple con todos los requisitos establecidos por el Art.JHONSON ROBERTO LAJO RODRIGUEZ.

ante el notario CESAR FERNANDEZ DAVILA BARREDA. Manzana U. Allí se describe que el bien tiene la colindancia de PAVAYACU CON TUPAC AMARU y que tiene construcción de 3 pisos como la que aparece en la DECLARACION DE FABRICA inscrita en la partida a nombre de LANTAS CISNE. 1... Y finalmente ADJUDICADO a mi representada según resolución de fecha 27 de diciembre del 2007.CERTIFICADO LITERAL FOTOCOPIADO de la Partida Registral PO6209232.Mollendo. cuenta con DECLARATORIA DE FABRICA y que FUE EMBARGADO a favor de LLANTAS CISNE SRL. 1.TESTIMONIO DE ESCRITURA DE MUTUO HIPOTECARIO celebrada por VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA y esposa SARA DELFILIA TEJADA TORANZO como MUTATARIOS en favor de MARIA LUISA FLORES URVIOLA como MUTUTARIA de fecha 29 de AGOSTO DEL 2007.. que no puedo ser inscrito a nombre de COFOPRI ni realizarse los actos entre los CO- DEMANDADOS por ser un bien AJENO..SEDE AREQUIPA. de Islay. 1.4. 2. con un área de 250. respecto de los TITULOS DE PROPIEDAD que acreditan haber tenido DOS INMUEBLES en islay- .TESTIMONIO DE ESCRITURA DE COMPRA-VENTA celebrada por VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA y esposa SARA DELFILIA TEJADA TORANZO en favor de VICTOR ERMAN CARDENAS TEJADA (su hijo) de fecha 20 de Julio del 2011. lo cual indica que se trata del mismo inmueble. ante el notario JAVIER DE TABOADA VIZCARRA.CERTIFICADO LITERAL FOTOCOPIADO de la Partida Registral 01110103. correspondiente al Inmueble Ubicado en la urbanización Popular de Interés Social MIRAMAR Segunda etapa.21 Mts2. Fecha desde la cual somos propietarios de dicho inmueble.. Que es materia de Nulidad. Que es de propiedad de LANTAS CISNE SRL.DOCUMENTAL 1. expedido por la ZONA REGISTRAL XII.5.. Lote 2 de Islay-Mollendo. Registro de Propiedad Inmueble. Datos realizados por COFOPRI. Ante el notario JAVIER DE TABOADA VIZCARRA. Del que se aprecia que este inmueble pertenecía a VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA y esposa. QUE ES MATERIA DE Nulidad. Que es materia de Nulidad. Registro de Propiedad Inmueble.. Véase del ASIENTO 0004.TESTIMONIO DE ESCRITURA DE MUTUO HIPOTECARIO celebrada por VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA y su esposa SARA DELFILIA TEJADA TORANZO como MUTUATARIOS en favor de JHONSON ROBERTO LAJO RODRIGUEZ como MUTUATARIO de fecha 16 de Marzo del 2009. Donde aparecen inscrito todos los actos cuya nulidad se demanda. 1. que el área del predio es de 251.00 Mts2. Corresponde al inmueble Ubicado en esquina formada por las calles PAVAYACU Y TUPAC AMARU.3. Siendo de conocimiento del juez de Primera Instancia.2.Corresponde a la presente la del Proceso DE CONOCIMIENTO. Y que sus colindancias son las calles PAVAYACU Y AVENIDA TUPAC AMARU. MEDIOS PROBATORIOS: Como Medios probatorios ofrezco las siguientes pruebas: 1.SEDE AREQUIPA.1. expedido por la ZONA REGISTRAL XII.EXHIBICION: Que se solicitara a los DEMANDADOS: ESPOSOS VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA Y esposa SARA DELIFILIA TEJADA TORANZO.

existen inmuebles cuyas colindancias sean las esquinas de PAVAYACU Y TUPAC AMARU. POR LO EXPUESTO: Ruego a Ud.Mollendo... O solo existe un inmueble que tiene estas colindancias.B. expedido por la ZONA REGISTRAL XII. 1-D. Como Gerente de la misma. y que ambos tengan colindancias con las calles PAVAYACU Y TUPAC AMARU y que el área sea la misma.SEDE AREQUIPA.CERTIFICADO LITERAL FOTOCOPIADO de la Partida Registral PO03232.SEDE AREQUIPA. Admitir la presente DEMANDA en la via de proceso de Conocimiento corriendo el traslado respectivo.CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODERE que acreditan que el recurrente soy representante legal de LLANTAS CISNE SRL.. para que informen si en MOLLENDO. para lo cual se cursara Oficio.. 3. Así como sus construcciones.CERTIFICADO LITERAL FOTOCOPIADO de la Partida Registral 0111003. 20 de Junio del 2012 . Arequipa. 1-C.Copia de mi DNI 1..INFORME: Que se solicitara a la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ISLAY MOLLENDO. ANEXOS: 1-A. expedido por la ZONA REGISTRAL XII. SEA Inclan o Miramar.

Debidamente representada por su Gerente TOMMY GIULIO LINARES ZEGARRA. para que dentro del plazo de TREINTA DIAS cumplan con apersonarse a proceso y formular contestación. MARIA LUISA FLORES URVIOLA Y JHONSON LAJO RODRIFUEZ. VISTOS: El escrito de demanda presentado. DISPONGO: Conferir TRASLADO de la presente a la parte demandada. subsanación. Téngase por ofrecidos los medios probatorios que se indican. bajo apercibimiento de seguirse el proceso en su rebeldía. agregándose a sus antecedentes los anexos adjuntados. debiendo previamente cumplir con adjuntar la respectiva tasa judicial por las copias certificadas que se indican. DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS. 424 y 425 del Código Procesal Civil. bajo cuenta y riesgo de la parte demandante. en contra de la COMISION DE FORMULACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (COFOPRI). Al otrosí: Resérvese la notificación como se solicita. Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la demanda presentada reúne los requisitos de admisibilidad y procedencia establecidos por los artículos 130. debiendo sustanciarse en la vía procedimental correspondiente al proceso de CONOCIMIENTO. VEINTE DE SEPTIEMBRE. SEGUNDO: Que por la complejidad del petitorio la presente demanda debe tramitarse en la vía del proceso de conocimiento. . por tanto. sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL. Puesto a Despacho en la fecha por la carga procesal del Juzgado y vencido el periodo de vacaciones de los trabajadores del Poder Judicial. conforme lo establece el inciso 1 del artículo 475 del mismo Código. DEMANDADO: COFOPRI Y OTROS MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Y OTRO ESPECIALISTA: RESOLUCION #: 02-2016-DJECA AREQUIPA. VICTOR SAMUEL CARDENAS ECHEVARRIA. Tómese razón y hágase saber. SE RESUELVE: ADMITIR la demanda presentada por LLANTAS CISNE SRL. anexos. EXPEDIENTE #: DEMANDANTE: LLANTAS CISNE SRL. VICTOR ERMAN CARDENAS TEJADA. SARA DELFILIA TEJADA TORANZO. configurándose además los presupuestos procesales y las condiciones de la acción.

ALEXIS JULIO AREQUIPA–PERÚ 2016 . FACULTAD DE HUMANIDADES CARRERA DE DERECHO TRABAJO “ELABORACION DE UNA DEMANDA” CURSO: TEORIA GENERAL DEL PROCESO AUTOR: HAYTA CCACCALA. JUAN DAVID PROFESROR ASESOR: ALCAREZ CORNEJO.