Está en la página 1de 15

Sec.

Expediente Nro.
Escrito Nro. 1.
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA
PROVINCIA DE SAN ROMAN DE TURNO.
ULISES PARI CHOQUE
identificado con N° de DNI.
01335467, con domicilio
real en el Jr. Napu 310
Urbanizacion Amauta y
señalando domicilio procesal
en el Jr. Pumacahua Nro. 168
de esta ciudad Y CASILLA
ELECTRONICA 67543 A Ud.,
digo:

I. NOMBRE DEL DEMANDADO:
La presente demanda se
dirige en contra de de:
1. SONIA OTILIA VELASQUEZ YUCRA, quien tiene por
domicilio real en Urbanización Municipal
Taparachi Lote Nro. 7 de la manzana F-24.
Para ño cual se adjunta croquis de ubicación
del domicilio real del demandado.
II. P E T I T O R I O:

Ejerciendo el derecho a la tutela Jurisdiccional. recurro a su Despacho CON EL OBJETO DE INTERPONER DEMANDA DE REIVINDICACIÓN DEL bien inmueble acumulativamente en forma objetiva originaria accesoria COBRO DE FRUTOS CIVILES la misma que la dirijo en contra de la persona indicada en el punto anterior a fin de que previo los tramites correspondientes el órgano jurisdiccional: 1. por tanto al ser parte . En base a los siguientes fundamentos que se pasa a exponer: III. ordenándose la restitución de la posesión del bien inmueble ubicado en la Urbanizacion Municipal Taparachi Lote Nro. 7 de la manzana F-24 en un área de 380.Disponga se condene al demandado pago de los frutos civiles en un monto de cincuenta mil nuevos soles que debe de abonar por que vienen ejerciendo posesión de mala fe del bien inmueble materia de reivindicación. 2..4 metros cuadrados.-LEGITIMIDAD PARA OBRAR.- El recurrente TENGO LA CALIDAD de propietario del bien inmueble materia de reivindicación.. Declare fundada la pretensión principal.

- 1: ANTECEDENTES: El recurrente he adquirido el bien inmueble ubicado en la Urbanización Municipal Taparachi Lote Nro. 7 de la manzana F-24 de esta ciudad Provincia de San roman el mismo que tiene un área de 304. IV. . FUNDAMENTOS DE HECHO QUE SUSTENTA EL PETITORIO.. Mediante escritura publica de fecha 11 de mayo de 1983. 2: SOBRE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL DE REIVINDICACIÓN. mediante escritura pública de fecha 15 de mayo del 2001 pasada por ante el Notario Publico Luis Alfredo Cuba Ovalle.de la relación jurídica sustancial respecto del bien tengo legitimidad para obrar e incoar la presente demanda. pasada por ante el Notario Publico Jose Paredes Fernandez. Mi vendedora ha adquirido el bien ha adquirido de doña Andrade Ojeda.80 metros cuadrados. El predio lo he adquirido de Esther Juana Lipa Chambi.

32 metros lineales. cuyas características son las siguientes tiene un área de 304. provincia de San Román.. El recurrente ejercía EL. 3: DESCRIPCIÓN DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DE REINVINDICACION. El bien inmueble ubicado en la urbanizacion Municipal Taparachi Lote Nro.6 de la misma manzana con 30 metros lineales por el Norte colinda con el Jr.16 de la misma manzana con 10.80 metros cuadrados y 80.82 metros lineales. En consecuencia la demandada viene ejerciendo posesión en forma indebida y de mala fe sin que le asista la calidad de propietario. derechos de propiedad y posesión del bien inmueble desde años atrás e . La demandada sin que le asista derecho alguno viene ocupando el bien en forma indebida dado que se ha introducido al bien.50 metros lineales. 7 de la manzana F- 24 de esta ciudad. Vilcanota con con 9. aprovechándose de la ausencia de la recurrente . tiene como colindancias por el Este colinda con el lote Nro. ello ha ocurrido en fecha 24 de julio del 2012.8 de la misma manzana con 30 metros lineales Oeste colinda con el lote Nro. por el Sur colinda con el lote Nro.

La pretensión reivindicatoria. con lo que se observa que vienen ejerciendo posesión ilegal e ilícita. de mala fe.incluso hemos desarrollado diversas actividades agrarias. tiene lugar contra el poseedor no propietario. y el caso particular el recurrente soy propietario conforme consta del documento de compra venta. En tanto corresponde amparar LA PRETENSIÓN DE REINVINDICACION. En consecuencia el demandado está obligado al pago de los frutos que se ha dejado de percibir y lo que se dejara de . en tal virtud es procedente que los demandados restituyan la posesión del bien inmueble. por lo que esta obligado a abonar los frutos que se dejo de percibir por el no disfrute del bien. de mala fe a sabiendas que el recurrente soy propietario. por parte del legitimo propietario. 4: SOBRE LA PRETENSIÓN DE COBRO DE FRUTOS: Conforme de lo expuesto se tiene que los demandados vienen impidiendo el uso y disfrute del bien inmueble y el ejercicio del jus abutendi.

.Fundamento jurídico de orden sustancial: 1.EN RELACION A LA PRETENSION PRINCIPAL: Corresponde aplicar: Artículo 70. V. declarada por ley. correspondiendo abonar en un monto de cincuenta mil nuevos soles. Inviolabilidad del derecho de propiedad El derecho de propiedad es inviolable. FUNDAMENTO JURIDICO DEL PETITORIO 1. El derecho de propiedad es inviolable y tiene protección constitucional. En concordancia a la norma constitucional corresponde aplicar: Artículo 923. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio..percibir mientras dure el proceso. A nadie puede privarse de su propiedad sino.1. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley.. y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Derecho de propiedad: Atribuciones .. e incluso constituye un derecho. por causa de seguridad nacional o necesidad pública. exclusivamente. El Estado lo garantiza.

Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley Artículo 927. es la que puede ejercitar el propietario no poseedor de un bien determinados para que el poseedor no propietario se lo restituya". Acción reivindicatoria La acción reivindicatoria es imprescriptible. aspecto que lo reconoce la JURISPRUDENCIA QUE SE HACE CONSTAR A LA PRESENTE: Concepto De Acción Reivindicatoria ".La propiedad es el poder jurídico que permite usar. .La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia. por tanto me corresponde ejercer los atributos que la norma material me reconoce. disponer y reivindicar un bien. por ella se reclama no sólo la propiedad. disfrutar. Existiendo voluntad de la ley para reivindicar el mismo. No procede contra aquél que adquirió el bien por prescripción Tal como consta de los hechos expuestos el recurrente es legitimo propietario del bien materia de reivindicación en concurrencia con mi cónyuge.. sino también la posesión. ya que protege el derecho real más completo y perfecto que es el dominio...

CAS. Se basa. por tanto... Artículo 891. Artículo 890. sin que se altere ni disminuya su sustancia.: 694-98/LA LIBERTAD.2CAS. También Guillermo Borda sostiene que "es la acción que puede ejercer el que tiene derecho a poseer una cosa (bien) para reclamarla de quien efectivamente la posee". Es preciso mencionar que Guillermo Borda se refiere acertadamente a "el que tiene derecho a poseer un bien"..3 1.RESPECTO DE LA PRETENSION DE COBRO DE FRUTOS. sin 1 Dialogo con la jurisprudencia. Son frutos naturales los que provienen del bien.Mediante la acción reivindicatoria el propietario de un inmueble pretende recuperar el ejercicio de hecho de uno de los poderes inherentes a la propiedad.1 Finalidad De La Acción Reivindicatoria ".Noción de frutos Son frutos los provechos renovables que produce un bien. Nro. Planiol-Ripert-Picard afirman que "la reivindicación es la acción que ejercita una persona para reclamar la restitución de un bien (cosa) del que pretende ser propietario.Gaceta Juridica. Nro: 683- 96/HUANUCO. industriales y civiles.. . Clases de frutos Los frutos son naturales. 2 Fuente citada.. Además.2. esto es la posesión sobre el bien de aquel que la viene ejerciendo como poseedor pero careciendo de la condición de dueño". Explorador jurisprudencial 2007. al que lo posee. 3 Código civil Comentado Tomo IV. en la existencia del derecho de propiedad y tiene como finalidad la obtención de la posesión"..

"El poseedor a quien se hace saber la resolución administrativa para la restitución de un bien. "El poseedor de mala fe está obligado a pagar los frutos. Artículo 910. p. por la intervención humana. Son frutos civiles los que el bien produce como consecuencia de una relación jurídica. deja de ser desde entonces poseedor de buena fe. para que se ampare la pretensión accesoria de cobro de frutos y se subsumen a la fundamento factico. por que la parte demandada viene ejerciendo posesión del bien de mi propiedad de mala fe. 1970. a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir.. sin derecho alguno. es decir el provecho que ha dejado de percibir durante el tiempo que la demandada explotó el bien.'1abía concluido el comodato o préstamo de uso"5 4 (Revista de Jurisprudencia Peruana. Obligación del poseedor de mala fe a restituir frutos El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y. 983) 5 Obra citada. Aspecto que también lo establece la doctrina y la jurisprudencia.intervención humana. cuando . y por tanto está obligado al pago de los frutos civiles"4 . La normas son aplicables al caso. Son frutos industriales los que produce el bien. si no existen. .

VI. 87° 88° respecto de la acumulación de pretensiones y el artículo l30° y 424.. del Código Procesal Civil. LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR: La legitimidad e interés para obrar reside en la calidad de propietario y con justo titulo que ejerzo respecto del bien sub-litis y con la finalidad natural de consolidar el derecho de propiedad. la vía . por lo que queda cumplida la exigencia del artículo VI del Título Preliminar del Código Civil y del artículo IV del Título Preliminar del Código Procesal Civil. POR LO TANTO POR LA COMPLEJIDAD DE LA PRETENSION corresponde conocer a su despacho.P.-VIA PROCEDIMENTAL: De conformidad con lo establecido por el Código Procesal Civil.-MONTO DEL PETITORIO: Teniendo en consideración que el predio tiene un valor de CUARENTA MIL NUEVOS SOLES y se pretende el cobro de frutos en un monto de veinte mil nuevos soles en aplicación del art. el MONTO DEL PETITORIO ASCIENDE A LA SUMA DE SEICIENTOS NUEVOS SOLES. 85°.2. 83°.Fundamento de orden procesal: Artículo.C. 84°. VII. 12 del C.

. ( hecho PRIMERO). B. con la que acredito mi derecho de propiedad. 2)Declaración testimonial de Santiago Apaza Sucasaca. Prueba Testimonial: 1)Declaración testimonial de Guillermo Sucasaca Sucasaca. ofrezco como medios probatorios los siguientes: A. 2)Plano del predio con sus respectivas colindancias Para acreditar la identificación del bien. Prueba Documental: 1)Fotocopia legalizada de la Escritura publica de fecha 15 de mayo del 2001. . ( HECHO TERCERO) 3)Pago del impuesto al patrimonio predial. domiciliado en la comunidad Colincha Quincharapi. de ocupación agricultor . procedimental que corresponde en el presente caso es la de PROCESO CONOCIMIENTO POR LA NATURALEZA DE LA PRETENSION EN EL QUE SE DISCUTE EL DERECHO DE PROPIEDAD VIII. de ocupación agricultor. domiciliado en el Colincha Quincharapi.MEDIOS PROBATORIOS: A fin de materializar la finalidad prescrita en el artículo 188° del Código procesal Civil.

h) Comprobante de pago de la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.b) Copia legalizada de la escritura publica de fecha 14 de octubre de 1959. ANEXOS: 1. 1. PRUEBAS A ACTUARSE: 1)Inspección Judicial. D) DECLARACION DE PARTE DEL DEMANDADO. domiciliado en el Colincha Quincharapi.f) Tres sobres cerrados.a) Copia del Documento Nacional de identidad de los recurrentes. 1. .e) Croquis del plano de ubicación. III. de ocupación su casa. 1.( pretensión de cobro de frutos) C. contiene pliego interrogatorio para la declaración testimonial de los testigos. 1.c) Partida de matrimonio.g) Pliego interrogatorio para la declaración de parte. 3)Declaración testimonial de Petronila Quispe Lipa. 1. 1. QUIENES DECLARARAN SOBRE EL EJERCICIO DE MALA FE DEL DEMANDADO. EN FORMA PERSONAL CONFORME AL PLIEGO INTERROGATORIO QUE SE ADJUNTA. del bien materia de reivindicación.

1.1. .j) Cedulas de notificación.i) Comprobante de pago de tasa judicial por diligencia fuera del juzgado.

.P. OTROSI.C. . HACIENDO CONSTAR QUE ESTOY INSTRUIDO DE LA REPRESENTACION Y ADEMAS PRECISO MI DOMICILIO REAL EN EL EXHORDIO. POR LO EXPUESTO: Ruego se califique positivamente la demanda y en su oportunidad se declare fundada con expresa condena de costos y costas. JULIACA. me permito OTORGAR PODER GENERAL DE REPRESENTACION AL ABOGADO QUE SUSCRIBE LA PRESENTE. 19 DE AGOSTO DEL 2013. En aplicación de lo dispuesto por el articulo 80 del C.

19 de agosto del 2013. 2.. .. Como es verdad.. 6. que su preguntante le ha requerido a usted para que desocupe el bien. 3. 5.... 1. 4.Como es verdad que usted viene ocupando el bien sin tener titulo de propiedad.PLIEGO INTERROGATORIO PRESENTADO POR LOS DEMANDANTE ULISES PARI CHOQUE PARA LA DECLARACIÓN DE PARTE DE SONIA OTILIA VELASQUEZ YUCRA: Para que diga. JULIACA. Como es verdad que la edificación lo ha efectuado de mala fe.Como es verdad que su preguntante es propietario del bien materia de reivindicación.Como es verdad que su preguntante ejercia posesión.Como es ve4rdad que usted ha levantado una edificación consistente en una habitación pequeña.