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LA PROPIEDAD
TEMA 2
EL CORPUS.- Constituye el elemento material de la posesión, esto es en determinado sentido, poseen las
cosas cuando las tiene en su poder, desde el forzados injusto que las toma violentamente, hasta el dueño que
las tiene porque le pertenecen.
(Art. 87)
POSESIÓN PROPIEDAD
Las presunciones
Consideración o aceptación de una cosa como verdadera o real a partir de ciertas señales o indicios, sin tener
certeza completa de ello.
LA PRESUNCIÓN DE BUENA FE
Presunción de posesión
Se presume la posesión de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa, siempre que no se pruebe que
comenzó a ejercerlo como simple detentador.
El poseedor actual que prueba haber poseído antiguamente y prueba la posesión actual de un bien, adquiere
la presunción de haber poseído dicho bienes el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
La posesión actual no hace presumir la posesión anterior; pero si hay un título que fundamente la posesión,
se presume que ha poseído de forma continua desde la fecha del título, salva prueba contraria. (Ref. Art. 88
C.C.).
En el caso de los bienes muebles corporales (bienes muebles no sujetos a registro), la posesión vale por título
de propiedad (Ref. Art. 100 C.C.)
DETENTACIÓN POSESIÓN
Es un acto de posesión precaria,
natural o simple tenencia Es el objeto principal de la relación
Art. 89 del Código Civil: señala que el entre una persona y una cosa, tratando
detentador no puede adquirir la calidad de proteger su derecho de uso y goce
de poseedor
Ejem: El poseedor que usa un bien
Ejem: los mensajeros o personas que ajeno busca ser propietario por el
transportan la cosa hasta su poseedor o transcurso legal del tiempo
propietario legitimo 1.- Nace como un poder de hecho
1.- Nace como un poder de derecho 2.- En un sentido estricto se ejercita
2.- Se ejercita sobre cosa ajena sobre cosa ajena
3.- Cuenta solo con el elemento 3.- Sus elementos son el Corpus y el
Corpus Animus
4.- No produce ningún efecto jurídico 4.- Se efecto principal es de
con el paso del tiempo adquisición de la propiedad a través de
5.- Se tiene el animus detinendi, o la usucapión
ánimo de detentar 5.- Se tiene el animus posseiendi o
ánimo de poseer
La posesión como derecho
¿Cuales son los efectos del a posesión?
1) Percibir los frutos: El poseedor de buena fe se beneficia con los frutos y
productos percibidos hasta el momento de la notificación con la demanda (Art.
94)
2) Reclamar los gastos de cultivo: El poseedor obligado a restituir los frutos tiene
derecho a que se le reembolsen, en el limite de su valor (Art. 95)
3) Abonar las mejores: El Art. 96 menciona que el poseedor aunque de mala fe,
tiene derecho a que se le reembolse el importe de las reparaciones
extraordinarias
4) Crear el estado posesorio: se dice que el poseedor tiene derecho a que se le
indemnicen las mejores útiles y necesarias que existan a tiempo de la restitución
(Art. 97)
5) Derecho de retención: el poseedor de buena fe puede retener la cosa hasta que
se le abonen las indemnizaciones y se le reembolse los gastos (Art. 98)
RESPONSABILIDAD DEL POSEEDOR
CLANDESTINIDAD:
VIOLENCIA:
Cuando el poseedor sustrae la
Adquirida por amenaza o
cosa sin conocimiento de quien
la fuerza
pueda oponerse (propietario)
ABUSO DE CONFIANZA:
Cuando el poseedor por su calidad de
acreedor toma posesión de la garantía,
yendo mas allá de su derecho
Medios de defensa del poseedor – Los
interdictos
Los interdictos son acciones de defensa de la posesión, que se plantean ante autoridad competente (juez)
pidiendo se proteja el derecho posesorio del sujeto y se ampare su protección contra cualquier peligro que
afecte su derecho
Interdicto de retener la posesión: Acción dirigirá por el poseedor cuya posesión no esta
viciada (sin mala fe) y se encuentra destinada a protegerla de perturbaciones Art.1462
LO EXCLUSIVO.- Tiene relación con la facultad propia del titular del derecho, que debe ser respetado por
los demás, por imperio de la ley.
LO PERPETUO.- Es la condición de transmisibilidad a los herederos, es la característica que posibilita la
transmisión del derecho propietario, a los hijos y demás herederos.
LO ABSOLUTO.- Referido a la posibilidad de disposición y disfrute total de la propiedad, sin embargo no
elimina la relación social ni convivencia humana
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
ABUSO DE DERECHO.-
El propietario no puede realizar actos con
el único propósito de perjudicar o de
ocasionar molestias a otros, y, en general,
no le está permitido ejercer su derecho en
forma contraria al fin económico o social
en vista al cual se le ha conferido el
derecho. (Art. 106 y 107 C.C)
EXPROPIACIÓN (Art. 108).-
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