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La Posesión-Análisis
Profesora:
Manuela Flores
Alumno:
Reyner González V-30.367.933
Definición Legal:
La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros
mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro
nombre.
Objeto:
Pueden ser objeto de posesión:
a) Las cosas corporales in commercium, apropiables (muebles e inmuebles)
susceptibles de tráfico jurídico, universalidades de muebles.
b) Las cosas incorporales, por ejemplo, la marca, en opinión de Victor Bentata, De
Castro Fernandez, De Diego Lora, etc.
c) Los Derechos Reales ya nombrados
d) Los Derechos de créditos: arrendamientos, comodato, mutuo y renta vitalicia (ya
que en ellos el ejercicio es reiterado)
e) Bienes patrimoniales del Estado.
No pueden ser objeto de posesión:
a) Las cosas cuya propiedad no puede adquirirse, ejemplo: bienes extra-commercium,
inapropiables, no susceptibles de trafico jurídico.
b) Los derechos personalísimos, de familia, políticos, electorales y los de crédito que
se agotan recibiendo una prestación de tracto único.
c) Bienes no patrimoniales del Estado
Justificación:
a) Mantenimiento de la paz social (algunos doctrinarios agregan: “sin aspirar que esta
paz sea justa basta que sea jurídica” De Diego Lora)
b) Equilibrio de las instituciones. Debe a ver un equilibro ya que es lo que garantiza la
estabilidad en los sistemas públicos.
Naturaleza Jurídica
La imprecisión de la definición y la necesidad de una detentación efectiva del bien o
derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina a considerar la posesión como un hecho con
efectos jurídicos.
Si bien la posesión no es un derecho en sí, es necesaria una protección de la misma, de
forma que un poseedor no se vea en la obligación de probar su título posesorio (el motivo
por el cual posee lícitamente) cada vez que alguien intente interrumpir su posesión.
Concepción Romanística:
Para entender la naturaleza jurídica de la posesión en su concepción romanística, es
necesario explicar en primer término los llamados “Elemento de la posesión”, los cuales
son el “corpus” y el “animus”.
Elementos De La Posesión:
Corpus (Cuerpo): Es el elemento físico o material, o sea, la tenencia de la cosa en posesión
los actos materiales de detener el bien, de usarlo, gozarlo, realizar los ejercicios posesorios
necesarios sobre el bien y este elemento comprende necesariamente un acto de voluntad.
Animus (Ánimo, intención, voluntad): Elemento subjetivo consistente en la intencionalidad
o voluntad de tener la cosa a disposición de la persona.
Adquisición:
A. De Manera Originaria: Implica un acto unilateral por parte del adquirente
sin que concurra la voluntad del poseedor anterior. Ese acto comienza con la
aprehensión de la cosa, en ese momento se inicia la posesión, luego el adquirente
deberá continuar en la realización de los actos materiales sobre el bien, unido al
ánimo de tenerlo como suyo propio.
B. De Manera Derivativa: Supone el consentimiento de la voluntad de dos (o
más) poseedores, el que transmite y el que adquiere la posesión
Kummerow nos refiere que la posesión puede ser verificada de tres formas:
B.1 Mediante la traditio de la cosa
B.2 Mediante la traditio breve manu: por ejemplo: el arrendatario que compra
arrendado el bien arrendado
B.3 Mediante la tradición documental: o sea, entregando los documentos especiales que
representan cosas muebles.
Transmisión:
A. Por Actos Inter Vivos: Venta, donación, permuta, etc.
B. Por Actos Mortis Causa: Donde se refiere al artículo 781 del CC que establece la
transmisión mortis causa propiamente dicha hablando de que la posesión continúa
de derecho en la persona sucesor a titulo universal y el sucesor a titulo puede unir a
su propia posesión la de causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos.
Pérdida:
A. Pérdida simultánea de animus y corpus: enajenación, abandono de la cosa.
B. Pérdida del corpus pero conservando el animus: despojo, extravió
C. Pérdida del animus pero conservando el corpus: enajenando el bien, pero quedando
como arrendatario.
Presunciones Posesorias:
Las presunciones en materia posesoria son:
a) Presunción de no precariedad (art. 773 de CC): “Se presume siempre que una
persona posee por sí misma y a título de propiedad, cuando no se prueba que ha
empezado a poseer en nombre de esta” Acá lo que dice es que se presume siempre y
cuando una persona posea por sí misma y a título de la propiedad de lo que compre.
b) Presunción de no inversión (o intervención) del título art. 774 del CC): “Cuando
alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume que la posesión
continua como principio, si no hay prueba de lo contrario”. Este artículo se refiere
cuando una persona posee una cosa o mueble pero lo coloca en nombre de otra
persona.
c) Presunción de no interrupción y de continuidad de la posesión (art. 779 del CC): “El
poseedor actual que pruebe haber poseído en tiempo anterior, se presume haber
poseído durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario” Este artículo nos
dice que si el poseedor actual prueba a ver poseído en tiempo anterior, se presumirá
haber poseído durante el tiempo intermedio.
Efectos:
1. Uso y goce de las cosas: Este efecto se refiere que al ser dueño o propietario de una
cosa esa es la ventaja que se tiene su uso y su goce de dichos objetos.
2. Defensa del derecho: Este efecto se refiere a que nuestro nombre como poseedor
está bajo defensa
3. Transmitirla: Este efecto se refiere a que la posesión de una cosa puede transmitirse
a otra persona
4. Adquirir propiedad de la cosa: Y este último efecto se refiere que debemos adquirir
siempre el título de propiedad de la cosa, que es aquello donde salen sus
características y el nombre del propietario
Fundamento:
Su fundamento principal consiste en que con ellos se evitan perturbaciones y despojos
injustificados y que la gente se haga justicia por su propia mano.
Naturaleza Jurídica:
Lo primero que tratamos de precisar en esta temática es si la acción interdictal es una
acción personal o una acción real.
En este sentido nuestra mejor fuente, que es Savigny, considera que las acciones de
posesoria, y es obvio que la interdictal es su mejor expresión, es una acción personal, pues
no se trata en su criterio de tutelar el derecho de posesión, sino el hecho mismo de
posesión.
Clases:
Interdictos Posesorios:
A. De Amparo: cuando hay perturbaciones: En el art. 782 del CC dice: Quién
encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble, de un
derecho real, o de una universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede,
dentro del año, a contar desde la perturbación, pedir que se le mantengan en
dicha posesión.
El poseedor precario puede intentar está acción en nombre y en interés del que
posee, a quien le es facultivo intervenir en el juicio.
En caso de una posesión por menor tiempo; el poseedor no tiene esta acción sino
contra él no poseedor o contra quién lo fuere por un tiempo más breve.
B. Restitutorio: cuando hay despojo: En el art. 783 del CC dice: Quién haya sido
despojado de la posesión, cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o
inmueble, puede, dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque
fuere el propietario, que se le restituya en la posesión.
Interdictos Prohibitivos:
A. De Obra Nueva: El art. 785 del CC dice: Quién tenga razón para temer que una
obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno,
cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto poseído por él,
puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no esté terminada y de que no
haya transcurrido un año desde su principio.
El juez, previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte,
puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla, ordenando las
precauciones oportunas; en el primer caso, para asegurar resarcimiento del daño
producido por la suspensión de la obra, si la oposición a su continuación
resultare infundada por la sentencia definitiva; y en el segundo caso, para la
demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que
puedan sobrevenir al denunciante, si este obtiene sentencia definitiva favorable,
no obstante el permiso de continuar la obra.
B. De Obra Vieja: En el art. 786 del CC dice: Quién tuviere motivo racional para
temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño
próximo un predio u otro objeto poseído por él, tendrá derecho de denunciarlo al
Juez y de obtener, según las circunstancias, que se tomen las medidas
conducentes a evitar el peligro o que se intime al interesado la obligación de dar
caución por los daños posibles