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INSTRUCCIONES NOTARIALES
AL SR. XXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX

En SANTIAGO, República de CHILE, a __ de ________ de 20___, comparecen:

don JAVIER IGNACIO PI PAREDES, quien declara ser chileno,

casado, programador, Cédula Nacional de Identidad número ocho

millones seiscientos sesenta y tres mil dieciséis guion ocho,

domiciliado en calle Virginia número siete mil novecientos

cincuenta y nueve, comuna de Vitacura, y don FRANCISCO RAFAEL PI

PAREDES, quien declara ser chileno, casado, factor de comercio,

Cédula Nacional de Identidad número ocho millones seiscientos

sesenta y dos mil seiscientos catorce guion cuatro, domiciliado

en pasaje Del Pastizal número mil seiscientos setenta y uno,

comuna de La Florida; en adelante e indistintamente la “PARTE

VENDEDORA” o la “VENDEDORA”; Por otra parte, don ANDRÉS GONZALO

PI PAREDES, quien declara ser chileno, divorciado,

piloto comercial, Cédula Nacional de Identidad número

once millones ochocientos cuarenta y seis mil

setecientos sesenta y tres guion nueve, domiciliado en

Avenida Padre Sergio Correa número doce mil, casa

cincuenta y ocho, comuna de Colina, en adelante e

indistintamente la “PARTE COMPRADORA” o la “COMPRADORA”; mayores de

edad y acreditadas sus identidades, vienen en instruir al Señor Notario

Público de este oficio en lo siguiente:

PRIMERO: Dan cuenta que con esta fecha los comparecientes han suscrito

una escritura pública respecto al bien raíz el cual es el

departamento número treinta y ocho del tercer piso del

Edificio ubicado en calle Avenida Ejercito Libertador

números noventa y dos al noventa y seis, que tiene su

puerta de acceso por calle Avenida Ejercito Libertador

número noventa y seis raya B, Comuna de Santiago,

Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con

el número 1167, 1167 A y B; y dueños además de derechos

en proporción al valor de lo adquirido en unión de los

otros adquirentes en los bienes comunes entre los

cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE,

con propiedad de la señora Manuela Varas viuda de

Bascuñán; SUR, con propiedad que fue de doña Loreto

Labarca viuda de Carot; ORIENTE, con propiedad de la

sucesión Vargas; PONIENTE, con la Avenida Ejercito

Libertador.- Lo adquirieron por herencia de don

FRANCISCO JOSE ANTONIO PI BARRAL, según auto de

posesión efectiva que consta en la inscripción

anteprecedente.- El titulo anterior está a Fojas 36129

Número 47043 del año 1981.- Rol de Avalúo número 397-

114, Comuna de Santiago.-. Lo anterior, al ser parte de

la comunidad hereditaria de bienes que surgió del

fallecimiento de la causante doña UBERLINDA DEL CARMEN

PAREDES BARRÍA.-.

SEGUNDO: Los comparecientes dejan en este acto en poder del señor

Notario de este oficio, para guarda, custodia y posterior entrega:

A) Deposito a la Vista endosable Nº ____________, del Banco ________

con fecha ____ de _____________ de _________, a nombre de

INMOBILIARIA, por $______________ endosado en blanco

 B) Deposito a la Vista endosable Nº ____________, del Banco ________

con fecha ____ de _____________ de _________, a nombre de

INMOBILIARIA, por $______________ endosado en blanco

TERCERO: El documento de pago individualizado en el numeral segundo

anterior en su letra A) deberá ser entregado a don JAVIER IGNACIO PI

PAREDES, o a quien sus derechos represente, una vez que se acredite al

señor Notario de este oficio, que el inmueble objeto de la compraventa

referida se encuentra debidamente inscrito a nombre de LA PARTE

COMPRADORA, libre de hipotecas y gravámenes, lo que se acreditará

mediante la exhibición de la respectiva copia de inscripción de dominio

y certificado de hipotecas y gravámenes otorgados por el Conservador de

Bienes Raíces respectivo.

El documento de pago individualizado en el numeral segundo anterior en

su letra B) deberá ser entregado a FRANCISCO RAFAEL PI PAREDES, o a

quien sus derechos represente, una vez que se acredite al señor Notario

de este oficio, que el inmueble objeto de la compraventa referida se

encuentra debidamente inscrito a nombre de LA PARTE COMPRADORA, libre

de hipotecas y gravámenes, lo que se acreditará mediante la exhibición

de la respectiva copia de inscripción de dominio y certificado de

hipotecas y gravámenes otorgados por el Conservador de Bienes Raíces

respectivo.

Las partes dejan expresa constancia que los documentos requeridos para

liberar las presentes instrucciones notariales deberán presentarse en

original, sin perjuicio que aquellos que tengan incorporada firma

digital electrónica avanzada, los cuales deberán, en todo caso,

verificarse por el Notario en los sitios web de www.fojas.cl,

www.cbrchile.cl o en el sitio del Conservador de Bienes Raíces

correspondiente, con antelación a la entrega de los documentos dejados

en custodia
CUARTO: Si dentro del plazo de 180 días corridos a contar de la fecha

de la escritura pública citada al inicio de estas instrucciones, no se

le acredita al señor Notario lo señalado en los números anteriores,

éste podrá devolver el referido documento a su respectivo girador,

previa suscripción por su parte de una escritura pública de

resciliación. La escritura de resciliación correspondiente se firmará

en esta Notaría, quedando la matriz a disposición de la otra parte para

su firma, y renunciando la compradora a su derecho a retirar la firma

Para los efectos de la presente instrucción, no se considerarán como

gravámenes el Reglamento de Copropiedad, sus modificaciones y/o

complementaciones, si lo hubiere, así como las servidumbres

constituidas con anterioridad a la fecha de esta instrucción. Asimismo,

no se considerarán como gravámenes aquellos constituidos por el

comprador o autorizados por éste.

Las presentes instrucciones no podrán ser modificadas y/o dejadas sin

efecto, sin la concurrencia por escrito de las partes contratantes y de

los terceros beneficiarios de la misma, si los hubiere.

VENDEDORES

COMPRADOR