EXTINCIÓN DE OBLIGACIONES

Pago, transacción, mutuo disenso, resolución

La transacción como forma de extinción de obligaciones

Para nuestro ordenamiento jurídico nacional la transacción es un acto jurídico de
naturaleza patrimonial (contrato) por el que las partes, en ejercicio de su autonomía
de la voluntad, haciéndose concesiones recíprocas, deciden sobre algún asunto dudoso
o litigioso. Al ser un contrato, apunta a zanjar cuestiones ya existentes entre las partes;
es decir, a extinguir relaciones jurídicas existentes que se encuentran en controversia.
Por ello su ubicación es más clara dentro de los medios extintivos de las obligaciones

Artículo 1302.- «Por la transacción las partes, haciéndose concesiones recíprocas,

deciden sobre algún asunto dudoso o litigioso, evitando el pleito que podría
promoverse o finalizando el que está iniciado. Con las concesiones recíprocas, también
se pueden crear, regular, modificar o extinguir relaciones diversas de aquellas que han
constituido objeto de controversia entre las partes. La transacción tiene valor de cosa
juzgada».

Concesiones recíprocas
Para la consecución de la transacción se requiere que las concesiones recíprocas o
sacrificios económicos de las partes deban estar referidas a los derechos cuestionados;
es decir, supone el reconocimiento parcial de la pretensión del derecho ajeno y la
renuncia parcial de la pretensión o el derecho propio, la transacción persigue, pues,
transformar una situación jurídica insegura, discutible y litigiosa por otra

En qué consiste el mutuo disenso

Artículo 1313.- «Por el mutuo disenso las partes que han celebrado un acto jurídico
acuerdan dejarlo sin efecto. Si perjudica el derecho de tercero se tiene por no
efectuado».

Por el mutuo disenso no se puede extinguir lo inexistente, tampoco se podría extinguir

lo que ya no existe. Si el contrato se hubiera consumado, ya habría logrado su fin,
cumplido el propósito de las partes y nada habría ya que extinguir

Artículo 1372 del Código Civil italiano.- «El contrato tiene fuerza de ley entre las partes.
No puede ser disuelto sino por mutuo disenso o por causas admitidas por la ley. El
contrato no produce efectos respecto de los terceros en los casos previstos por la ley».
Artículo 1134 del Código Civil francés.- «Los acuerdos constituidos de forma legal
tendrán fuerza de ley entre quienes los hubiesen efectuado. Tan solo podrán ser
revocados de mutuo acuerdo o por las causas que autorice la ley.
Deberán ser ejecutados de buena fe».

¿Existe alguna formalidad para el mutuo disenso?

En la misma forma que se presenta el contrato original:
Escritura publica, minuta, etc.

Artículo 1413 del Código Civil.- «Las modificaciones del contrato original deben
efectuarse en la forma prescrita para ese contrato».

Artículo 472 del Código Civil brasileño.- «El distracto se celebra en la misma forma
exigida para el contrato».

¿Qué ocurre con los derechos de terceros adquiridos de buena fe?

El mutuo disenso no perjudica los derechos de los terceros adquirentes y de los
acreedores que hayan cumplido actos de ejecución sobre los bienes que por efecto de
la disolución del contrato regresan a la esfera jurídica de la otra parte

La resolución como mecanismo de extinción de obligaciones

Artículo 1428.- «En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las
partes falta al cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el
cumplimiento o la resolución del contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de
daños y perjuicios.
A partir de la fecha de la citación con la demanda de resolución, la parte demandada
queda impedida de cumplir su prestación».

Principio de conservación del negocio jurídico: querer mantener el contrato; en vez de

extinguirlo

 Incumplimiento:
o Inejecución
o Ejecución
 Parcial
 Tardía
 Defectuosa
¿En qué consiste la tutela resolutoria frente el incumplimiento?
La resolución es un derecho extintivo concedido a las partes, que las faculta para que
cualquiera de ellas solicite o declare la extinción de un contrato por incumplimiento de
la otra. Según Morello, busca tutelar la condición de respectiva paridad entre las
partes, durante la fase de su ejecución.
Judicial/ arbitral

Extrajudiciales
 Resolución por Intimación (exigir)
 Clausura resolutoria expresa (resolución automática)

Resolución por intimación

1. Certeza de un CONTRATO recíproco VÁLIDO:
El requisito de la existencia de un contrato, estructuralmente válido, pretende poner
de manifiesto que no cabe resolver un contrato nulo, pues éstos no producen efectos
jurídicos típicos que deban extinguirse.

2. LEGITIMIDAD de la parte fiel: ¿Puede resolver quien incumple su prestación?

El requisito fundamental para que la parte fiel esté legitimada para solicitar la
resolución del contrato por incumplimiento de la otra parte, es que ella misma (la
parte fiel) no sea también incumplidora

Artículo 1426.- «En los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben
cumplirse simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento
de la prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su
cumplimiento».

3. EL INCUMPLIMIENTO ESENCIAL de una de las partes

El incumplimiento debe tener cierta entidad para autorizar una consecuencia tan
extrema como lo es la extinción del contrato / Abuso de derecho ; de solo una parte

Artículo 1455 del Código Civil italiano.- «El contrato no se puede resolver si el
incumplimiento de una de las partes tiene escasa importancia en relación al interés de
la otra».

Artículos 25 de la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de

Compraventa Internacional de Mercaderías (UNCITRAL).- «El incumplimiento del
contrato por una de las partes será esencial cuando cause a la otra parte un perjuicio
tal que la prive sustancialmente de lo que tenía derecho a esperar en virtud del
contrato [...]».

¿Cuál es el procedimiento para la resolución por intimación?

Artículo 1429.- «En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el
incumplimiento de la otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que
satisfaga su prestación, dentro de un plazo no menor de quince días, bajo
apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto.
Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve de
pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y perjuicios».

Naturales (cc. 183) no, se extingue ……

cláusula resolutoria expresa

Es aquella cláusula que estipula que ante el incumplimiento de determinadas
prestaciones preestablecidas, se resolverá el contrato. El derecho de resolver el
contrato no surge de la ley, sino de una estipulación expresa que las partes han
incluido en el mismo programa contractual

Artículo 1430.- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando

una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda
precisión.
La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la
otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
No hay formalidad

Se debe precisar que la comunicación que debe realizar el arrendatario de la resolución

del contrato en virtud al artículo 1430, no se encuentra regulada; es decir, no hay una
forma prevista legalmente para que se lleva a cabo dicha comunicación. Así, el
arrendatario podría comunicar incluso verbalmente dicha resolución contractual; sin
embargo, a efectos probatorios una comunicación verbal no es segura, por lo que este
Tribunal Supremo considera que una forma idónea de comunicación sería la carta
notarial

¿Cuál es la finalidad de la comunicación fehaciente en el ejercicio

de la cláusula resolutoria expresa?
La resolución se produce de pleno derecho, pero no desde el momento del
incumplimiento, sino desde que se comunica al incumplidor la voluntad de resolver. La
resolución no podrá ser automática, pues el acreedor puede tener interés en exigir el
cumplimiento.
Se busca tutelar a la víctima del incumplimiento, dándole mayor espacio para valorar y
decidir respecto a la suerte de la relación contractual
¿Cuáles son los efectos de la resolución contractual?