CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA “Y POR OTRA

PARTE AL C. CHRISTIAN MIGUEL SANTOS RUIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO “EL ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:
1.-DECLARA LA ARRENDADORA:

PRIMERA. - SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE ……..

SEGUNDA. - EL INMUEBLE A ARRENDAR ABARCARA LAS SIGUIENTES AREAS:

TERCERA. - NO EXISTE IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO PARA ARRENDAR EL INMUEBLE OBJETO

DEL PRESENTE CONTRATO NI PARA OCUPARLO.

CUARTA. - SER UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA…

II.- DECLARA EL ARRENDADOR:

PRIMERA. - QUE ES SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE, EL CUAL CONOCE
Y RECONOCE QUE SE ENCUENTRA EN LAS CONDICIONES NECESARIAS DE SEGURIDAD, HIGIENE
Y SALUBRIDAD PARA SER ARRENDADO Y QUE TODOS SUS SERVICIOS SE ENCUENTRAN
FUNCIONANDO.

SEGUNDA. - SER UNA PERSONA FISICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y PARA LOS EFECTOS
LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO….

III.- DECLARAN LAS PARTES QUE:

PRIMERA. - SE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN EN ESTE ACTO.
SEGUNDA. - ES SU VOLUNDAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO,PARA LO CUAL
CONVIENEN A SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. - DECLARA EL ARRENDATARIO QUE RECIBE DEL ARRENDADOR A SU ENTERA
SATISFACCION EL INMUEBLE DESCRITO EN EL CAPITULO DE DECLARACIONES Y QUE SE UBICA
EN ….

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONTRATO EN BUEN

ESTADO EN TODA SU INSTALACION, SUS PUERTAS, CERRADURAS, INSTALACION
ELECTRICA E HIDRAULICA, MUEBLES SANITARIOS, CAMAS, COLCHON MATRIMONIAL
LAMPARAS, PINTURA.

TERCERA. - LAS PARTES CONVIENEN QUE EL INMUEBLE SE UTILIZARA COMO ……

CUARTA. - EL ARRENDADOR EXPRESA SU CONFORMIDAD PARA QUE EL ARRENDATARIO LLEVE

A CABO LAS MEJORAS DE ADAPTACIONES PARA SUS ACTIVIDADES QUE VA A DESEMPEÑAR EN
EL INMUEBLE. ESTA INFORMADO Y SABEDOR EL ARRENDATARIO QUE EL INMUEBLE
ARRENDADO SE ENTREGARA EN LAS MISMAS CONDICIONES GENERAELS EN QUE SE RECIBIO,
EJEMPLO: PAREDES, LIMPIEZA, PINTURA, LOGOTIPO, LAMPARAS EN BUEN ESTADO Y LO
DEMAS MENCIONADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA.

EL ARRENDATARIO QUEDA OBLIGADO A HACER DEL CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR A LA

BREVEDAD POSIBLE, LA NECESIDAD DE LAS REPARACIONES MAYORES QUE SE REQUIERAN
EJEMPLO: REPARACIONES A INSTALACIONES HIDRAULICAS, SANITARIAS Y ELECTRICAS.

PARA LA REALIZACION DE CUALQUIER OTRA OBRA EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A

SOLICITAR POR ESCRITO LA AUTORIZACION DEL ARRENDADOR.

LAS PARTES CONVIENEN EN QUE POR CUALQUIERA DE LAS CIRCUNSTANCIAS

ANTERIORES NO SE PUEDA SEGUIR UTILIZANDO EL INMUEBLE, EL CONTRATO QUEDARA
RESCINDIDO AUTOMATICAMENTE.

QUINTA. - EL TERMINO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE CINCO MESES, POR
LO QUE COMIENZA A SURTIR SUS EFECTOS LEGALES A PARTIR DEL UNO DE FEBRERO AL
TREINTA Y UNO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO; POR TANTO EN LA FECHA DE
VENCIMIENTO EL ARRENDATARIO DEVOLVERA A LA ARRENDADORA LA POSESION DEL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO EN LAS MISMAS CONDICIONES O BUEN ESTADO EN
QUE LO RECIBIO.

SEXTA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE LOS GASTOS QUE GENEREN LOS SERVICIOS DE ENERGIA
ELECTRICA, LAS LINEAS TELEFONICAS QUE SE INSTALEN O SE LLEGUEN A INSTALAR PARA EL
MEJOR SERVICIO DE DICHO INMUEBLE CORRERAN A CARGO DEL ARRENDATARIO QUIEN AL
DESOCUPAR EL INMUEBLE ARRENDADO ENTREGARA AL ARRENDADOR LOS RECIBOS
FINIQUITADOS DE DICHOS SERVICIOS.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS

REPRESENTEN LA CANTIDAD DE $.......) COMO ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL INMUEBLE
OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE CUBRIRAN LOS DIAS UNO DE CADA MES.

OCTAVA. - QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO TRASPASAR O

SUBARRENDAR EL INMUEBLE ARRENDADO, EN TODO O EN PARTE, NI CEDER SUS DERECHOS
SIN CONSENTIMEINTO EXPRESO O POR ESCRITO DEL ARRENDADOR,SIENDO DICHA CONDUCTA
CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO,ASI COMO EL INCUMPLIMIENTO DE ALGUNAS DE
LAS CLAUSULAS QUE LO INTEGRAN,ADEMAS DE QUE EL ARRENDATARIO RESPONDERA DE LOS
DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE OCASIONE AL ARRENDADOR.

NOVENA.- SI ALGUNA DE LAS PARTES DESEA DAR POR TERMINADO EL ARRENDAMIENTO

DEBERA COMUNICARLO A LA OTRA PARTE CON UN MES DE ANTICIPACION COMO MINIMO.
DECIMA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO
SE REGIRA POR LAS DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL Y EL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES
VIGENTE EN EL ESTADO DE OAXACA.

DECIMA PRIMERA.- PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO

LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION Y COMPETENCIAS DE LOS TRIBUNALES CIVILES
EN ESTA CIUDAD Y PUERTO DE SALINA CRUZ, OAXACA.

LAS PARTES DECLARAN QUE LEIDO LES FUE EL PRESENTE CONTRATO E IMPUESTO DE SU
CONTENIDO LEGAL, MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES
Y PARA CONSTANCIA LO FIRMAN AL MARGEN Y ALCANCE DEL PRESENTE. EN SALINA CRUZ,
OAXACA A UNO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VENTICUATRO.

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

C. CHRISTIAN MIGUEL SANTOS RUIZ

TESTIGO TESTIGO

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