EN LA CIUDAD DE TAPACHULA, CHIAPAS, MXICO, A LOS 30 DAS DEL MES

DE JUNIO DEL AO 2017, REUNIDOS LOS SEORES JOS DANIEL

AQUIHUATL GONZLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR
EL ARRENDADOR, Y GERARDO KELLER MELNDEZ, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL ARRENDATARIO, Y LA SEORA ADI
CRUZ CORTS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR FIADOR
SOLIDARIO, PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE Y CONSTRUCCIN
IDENTIFICADO COMO CASA No. 23, PLANTA BAJA DE LA AVENIDA 14
NORTE, EN ESTA CIUDAD.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE SUJETARN LA VALIDEZ
DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLUSULAS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECLARACIONES

1.- EL ARRENDADOR, EL ARREDATARIO Y EL FIADOR SOLIDARIO.

MANIFIESTAN QUE CUENTAN CON LA SUFICIENTE CAPACIDAD LEGAL
PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO AMPLIAMENTE EN EL
ENCABEZADO DEL MISMO.-

2.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD

LIBRE Y ESPONTANEA DE QUE SE LE D EN ARRENDAMIENTO EL
INMUEBLE IDENTIFICADO COMO CASA No. 23, PLANTA BAJA DE LA
AVENIDA 14 NORTE, EN ESTA CIUDAD DE TAPACHULA, CHIAPAS.-

3.- DECLARA EL FIADOR SOLIDARIO QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD

LIBRE Y ESPONTANEA DE QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
DE ARREDAMIENTO, SOLIDARIAMENTE SE COMPROMETER Y
CUMPLIR CON TODOS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
INHERENTES A SU FIADOR, EL SEOR GERARDO KELLER MELNDEZ.-

4.- DECLARA EL ARRENDADOR QUE ES SU DESEO Y VOLUNTAD DE DAR

EN ARENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE Y CONSTRUCCIN YA
DESCRITO AMPLIAMENTE AL PRINCIPIO DEL PRESENTE CONTRATO.-

5.- EL ARRENDATARIO MANIFIESTA SU NACIONALIDAD MEXICANA, LO

CUAL ACREDITA EXHIBIENDO SU CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFA, EXPEDIDA EN EL AO 2010, POR EL INSTITUTO FEDERAL
 ELECTORAL, SECCIN 1323, MUNICIPIO 090, LOCALIDAD 0001, ESTADO
07. AS COMO SU CURP CON CLAVE KEMG860115HDFLLR04. CON
DOMICILIO EN 11 CALLE PONIENTE No. 1-A ESQUINA CON BOULEVARD
DAMIANO CAJAS, COLONIA INSURGENTES. CDIGO POSTAL 30700, DE
ACUERDO AL AVISO RECIBO POR CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA
QUE EXHIBI (NMERO DE SERVICIO 708 070 601 179) POR PERODO
DE CONSUMO DEL 04 DE OCTUBRE AL 02 DE DICIEMBRE DEL
PRESENTE AO, A NOMBE DE VZQUEZ DE LA ROSA ELIZABETH. SE
APENDIZA AL PRESENTE CONTRATO COPIAS FOTOSTTICAS
SIMPLES.-

6.- EL FIADOR SOLIDARIO MANIFIESTA SU NACIONALIDAD MEXICANA, LO

CUAL ACREDITA EXHIBIENDO SU CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFA, EXPEDIDA EN EL AO 2010, POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL, SECCIN 1323, MUNICIPIO 090, LOCALIDAD 0001, ESTADO
07. AS COMO SU CURP CON CLAVE CUCA840605MCSRRD05. CON
DOMICILIO EN CALLE BLAS ZAMORA, MANZANA 2, LOTE 23, CAMINO AL
COYOL Y PAR VIAL, COLONIA 12 DE DICIEMBRE-GUADALUPE, DE
ACUERDO AL AVISO RECIBO POR CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA
QUE EXHIBI (NMERO DE SERVICIO 708 050 892 703) POR PERODO
DE CONSUMO DEL 12 DE OCTUBRE AL 13 DE DICIEMBRE DEL
PRESENTE AO, A NOMBRE DE HERNNDEZ LPEZ MA EUGENIA. SE
APENDIZA AL PRESENTE CONTRATO COPIAS FOTOSTTICAS
SIMPLES.-

7.- EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR SOLIDARIO MANIFIESTAN QUE

INDISTINTAMENTE PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES DE
CARCTER JUDICIAL, INDISTINTAMENTE DE LA DEL INMUEBLE Y
CONSTRUCCIN MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO A RECIBIRSE EN
ARRENDAMIENTO, LO SER EL UBICADO EN 11 CALLE PONIENTE No.
1-A ESQUINA CON BOULEVARD DAMIANO CAJAS, COLONIA
INSURGENTES. CDIGO POSTAL 30700, MUNICIPIO DE TAPACHULA,
CHIAPAS. LO CUAL ACREDITAN EXHIBIENDO EL AVISO RECIBO POR
CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA (NMERO DE SERVICIO 708 070
601 179) POR PERODO DE CONSUMO DEL 04 DE OCTUBRE AL 02 DE
DICIEMBRE DE 2016, A NOMBRE DE VZQUEZ DE LA ROSA ELIZABETH,
DEL CUAL SE APENDIZA AL PRESENTE CONTRATO UNA COPIA
FOTOSTTICA SIMPLE, PARA LOS EFECTOS LEGALES PROCEDENTES
SUBSECUENTES.-
LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE SUJETARN EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LAS SIGUIENTES:

CLUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR MANIFIESTA Y HACE DEL CONOCIMIENTO

TANTO DE EL ARRENDATARIO COMO DEL FIADOR
SOLIDARIO, QUE EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO TENDR UNA VIGENCIA DE SEIS MESES
IMPRORROGABLES BAJO NINGN CONCEPTO LEGAL,
CONTADOS A PARTIR DEL DIA UNO DE JULIO DEL 2017, AL DIA
TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL 2017.- - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR MANIFIESTA Y HACE DEL CONOCIMIENTO

TANTO DE EL ARRENDATARIO COMO DEL FIADOR
SOLIDARIO QUE EL PRECIO DE LA RENTA MENSUAL DEL
INMUEBLE Y CONSTRUCCIN UBICADO EN CASA No. 23,
PLANTA BAJA, DE LA AVENIDA 14 NORTE , EN ESTA CIUDAD
DE TAPACHULA, CHIAPAS, MXICO, LO SER POR LA
CANTIDAD DE $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA.- EL ARRENDADOR HACE DEL CONOCIMIENTO TANTO A EL

ARRENDATARIO COMO A SU FIADOR SOLIDARIO, QUE EL
PAGO DE LA RENTA MENSUAL ESPECIFICADA EN LA
CLUSULA ANTERIOR, LO SER EN EFECTIVO Y EN MONEDA
NACIONAL, Y EN EL DOMICILIO DE EL ARRENDADOR QUE SE
UBICA EN LA 14 AVENIDA NORTE NMERO 21, COLONIA
CENTRO, EN ESTA CIUDAD DE TAPACHULA, CHIAPAS,
MXICO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA.- EL ARRENDADOR HACE DEL CONOCIMIENTO EN FORMA

PERSONAL A EL ARRENDATARIO, COMO A SU FIADOR
SOLIDARIO QUE DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO O UNA VEZ CONCLUIDO EL MISMO, NO PODR
LLEVAR A CABO TRASPASOS, CESIN DE DERECHOS O
SUBARRENDAMIENTO RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE A QUE
SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO. POR LO QUE, EN CASO
CONTRARIO, SER MOTIVO DE LA RESCISIN Y TERMINACIN
DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUEDANDO
EXPEDITOS SUS DERECHOS DE EL ARRENDADOR PARA
 PROCEDER PENALMENTE CONTRA DE LOS POSESIONARIOS
QUE LLEGASEN A OCUPAR EL INMUEBLE QUE SE DA EN
ARRENDAMIENTO, POR LA COMISIN DEL DELITO DE
DESPOJO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- EL ARRENDADOR, EL ARRENDARARIO Y EL FIADOR

SOLIDARIO ACUERDAN QUE EL USO DEL INMUEBLE QUE SE
DA EN ARRENDAMIENTO, LO SER PARA BODEGA Y VENTA DE
FERRETERA EN GENERAL.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTA.- EL ARRENDATARIO HACE DEL CONOCIMIENTO DE EL

ARRENDADOR BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE
CUENTA CON LA RESPECTIVA LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO, AS COMO DE LAS MEDIDAS DE
PROTECCIN (EXTINTORES PARA FUEGO, ENTRE OTROS)
QUE IMPONGA PROTECCIN CIVL DE ESTA CIUDAD DE
TAPACHULA, CHIAPAS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SPTIMA.- EL ARRENDADOR HACE DEL CONOCIMIENTO A EL

ARRENDATARIO Y A SU FIADOR SOLIDARIO QUE EN EL
SUPUESTO QUE EN EL INTERIOR DEL INMUEBLE QUE RECIBE
EN ARRENDAMIENTO SE LLEGARA A SUSCITAR UNA
CONFLAGRACIN POR INCENDIO, O BIEN, EL CIERRE DE
DICHO INMUEBLE POR INFRACCIONES A LEYES SANITARIAS O
REGLAMENTOS ADMINISTRATIVOS MUNICIPALES, O POR LA
COMISIN DE ALGN O ALGUNOS DELITOS DEL ORDEN
COMN O FEDERAL (TRFICO DE ENERVANTES, TRATA DE
PERSONAS, ETC), LA SEGUNDA Y LA TERCERA DE LAS ANTES
MENCIONADAS, SE HARN RESPONSABLES CIVIL Y
PENALMENTE DE LOS DAOS MATERIALES QUE SE
OCASIONAREN AL INMUEBLE QUE SE RECIBE EN
ARRENDAMIENTO. AS TAMBIN, EL PAGO DE LA RENTA
ESTIPULADA NO SE SUSPENDER POR NINGUNA DE LAS
CAUSAS ANTES DESCRITAS. POR EL CONTRARIO, CONVIENEN
COMO CLUSULA PENAL QUE EN CASO QUE SE LLEGARA A
REALIZAR CUALQUIERA DE LOS EVENTOS MENCIONADOS, EL
ARRENDATARIO Y SU FIADOR SOLIDARIO PAGARN LOS
HONORARIOS Y GASTOS DE TRAMITACIONES LEGALES PARA
EL RESTABLECIMIENTO NORMAL DE DICHO INMUEBLE.- - - - - -
OCTAVA.- EL ARRENDADOR MANIFIESTA QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RECIBE LA CANTIDAD DE
DOS MIL QUINIENTOS PESOS POR LA RENTA DEL 01 DE JULIO
AL 31 DE JULIO DEL AO 2017, AS COMO DE QUE TAMBIN
RECIBE LA CANTIDAD DE DOS MIL QUINIENTOS PESOS POR
CONCEPTO DE DEPSITO PARA GARANTIZARSE EL
INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE EL ARRENDATARIO DE
ALGUNA O ALGUNA DE SUS OBLIGACIONES INHERENTES A
ESTE CONTRATO, TALES COMO FALTA DE PAGO POR
CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA O POR CONSUMO DE
AGUA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOVENA.- QUEDA PROHIBIDO A EL ARRENDATARIO CUALQUIER TIPO DE

REMODELACIN EN EL INMUEBLE QUE RECIBE EN
ARRENDAMIENTO, LO CUAL NICAMENTE PODR LLEVAR A
CABO, CON EL CONSENTIMIENTO DE EL ARRENDADOR.
CASO CONTRARIO, TODA MEJORA QUE REALICE, QUEDAR A
FAVOR DE EL ARRENDADOR.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DCIMA.- EL ARRENDADOR HACE DEL CONOCIMIENTO A EL

ARRENDATARIO QUE PARA SEGURIDAD DEL MISMO, DEBER
INSTALAR SUS PROPIOS CANDADOS Y SUS RESPECTIVAS
LLAVES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DCIMA PRIMERA.- EL ARRENDADOR HACE DEL CONOCIMIENTO A EL

ARRENDATARIO Y A SU FIADOR SOLIDARIO QUE EN CASO
DE INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, QUEDA
COMO REFERENCIA, PARA LOS EFECTOS LEGALES
PROCEDENTES SUBSECUENTES Y PARA TODO TIPO DE
CONTIENDA JUDICIAL, LA INFORMACIN DEL DOMICILIO DE
ADI CRUZ CORTS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DCIMA SEGUNDA.- LAS PARTES CONTRATANTES EL ARRENDADOR, EL

ARRENDATARIO Y EL FIADOR SOLIDARIO, JOS DANIEL
AQUIHUATL GONZLEZ, GERARDO KELLER MELNDEZ Y ADI
CRUZ CORTS, MANIFIESTAN QUE SE ENCUENTRAN
DEBIDAMENTE ENTERADOS QUE LA VIGENCIA DEL PRESENTE
CONTRATO SE FUNDAMENTA LEGALMENTE EN EL CDIGO
CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE CHIAPAS. MANIFIESTAN
TAMBIN LAS PARTES, QUE PARA TODO TIPO DE CONTIENDA
JUDICIAL QUE SE ORIGINE POR EL INCUMPLIMIENTO DEL
 PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA MISMA
DEBER DIRIMIRSE EN LOS TRIBUNALES CIVILES DE ESTA
CIUDAD DE TAPACHULA, CHIAPAS, RENUNCIANDO A
CUALQUIER OTRO, FUERA DE ESTA CIUDAD DE TAPACHULA,
CHIAPAS, SUJETNDOSE NICA Y EXCLUSIVA E
INDISTINTAMENTE AL DEL INMUEBLE MOTIVO DEL
ARRENDAMIENTO Y/O A LOS YA PROPORCIONADOS CON
ANTERIORIDAD DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO.- - - - - - - -

DCIMA TERCERA.- LEDO QUE LE FUE Y DEBIDAMENTE ENTERADOS LAS

PARTES QUE INTERVIENEN EN ESTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, MISMO QUE VA ELABORADO EN SEIS
HOJAS TAMAO CARTA UTILIZADAS NICAMENTE POR SU
ANVERSO, MANIFIESTAN QUE SON CONFORMES CON SU
CONTENIDO, SIN HABER MEDIADO ERROR, DOLO, MALA FE,NI
VENTAJA POR NINGUNA DE LAS PARTES. POR LO CUAL LO
FIRMAN EN PLENO USO DE SUS FACULTADES FSICAS Y
MENTALES Y SIN NINGN TIPO DE PRESIN FSICA NI MORAL,
EN LA CIUDAD DE TAPACHULA, CHIAPAS, A LOS 30 DAS DEL
MES DE JUNIO DEL 2017. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

JOS DANIEL AQUIHUATL GONZLEZ GERARDO KELLER MELNDEZ

FIADOR SOLIDARIO

ADI CRUZ CORTS

Original., Arrendador.- Jos Daniel Aquihuatl Gonzlez

Copia.- Arrendatario.- Gerardo Keller Melndez