CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADOR EL C.

CARLOS GARCÍA ROSAS Y POR LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO, AL C. DULCE MARÍA
FUENTES MACAZAGA QUIEN SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1.- DECLARA EL ARRENDADOR:
A) SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBA: UBICADO EN AVENIDA DE
LOS FRESNOS NO. 8 MZA 9 LOTE 3 COL. BOSQUE DE IXTACALA, EL CUAL EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA INMUEBLE ARRENDADO.
2.- DECLARAN EL ARRENDATARIO:
A) QUE, COMO PERSONA FÍSICA, RESPONDE AL NOMBRE DE DULCE MARIA FUENTES MACAZAGA TAL
COMO SE ASIENTA EN EL ENCABEZADO, SIENDO DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, QUIEN SE IDENTIFICA CON CLAVE DE ELECTOR FNMCDL73092809M801, CON
DOMICILIO EN CALLE CÁNTARO DE TULA MZA 3 LT 76 D FRACC LOS CANTAROS II 54466, MÉXICO
TELÉFONO 5539995491 QUIEN SU DOMICILIO ACTUAL ESTÁ ESTABLECIDO EN EL PRIMERO
ESPECIFICADO, DOMICILIO QUE PODRÁ SER UTILIZADO PARA CUALQUIER REQUERIMIENTO JURÍDICO.
B) TENIENDO LA CAPACIDAD ECONÓMICA PARA PAGAR EL PRESENTE ARRENDAMIENTO Y DEMÁS
OBLIGACIONES ESTIPULADAS EN EL PRESENTE CONTRATO.
3 – DECLARA AMBAS PARTES:
QUE EN CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, NO HA MEDITADO ENTRE ELLAS ERROR, DOLO,
VIOLENCIA O MALA FE.
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA EN ARRENDAMIENTO A DULCE MARÍA FUENTES MACAZAGA EN SU
CARÁCTER DE ARRENDATARIO EL INMUEBLE REFERIDO EN LA DECLARACIÓN 1 INCLUSO CUYA
DESCRIPCIÓN SE TIENE AQUÍ REPRODUCIDA PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR,
EL ARRENDATARIO ACEPTA Y TOMA PARA SI EL INMUEBLE ARRENDADO BAJO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES DEL PRESENTE CONTRATO.
RECIBIENDO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, ASÍ MISMO LA PARTE ARRENDATARIA SE DA POR
RECIBIDO EN ESTE ACTO EL INMUEBLE, ASÍ COMO LAS INSTALACIONES Y ACCESORIOS QUE EN EL
EXISTA EN BUENAS CONDICIONES DE USO Y SERVICIO A SU ENTERA SATISFACCIÓN.
SEGUNDA. - EL PRECIO DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO LO FIJAN LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO
EN LA CANTIDAD DE $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 100 M/N). DEJANDO COMO
DEPÓSITO UN MES DE RENTA DE $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 100 M/N).
TENIENDO COMO PAGO LA PRIMERA SEMANA DE CADA MES, DE NO SER ASÍ SE COBRARA UN COSTO
POR DEMORA DE ENTRE 10% A 30% DEPENDIENDO DEL RETRASO EN EL PAGO.
TERCERA LAS PARTES FIRMAN DE COMÚN ACUERDO QUE EL PRESENTE ARRENDAMIENTO TENDRÁ
UNA DURACIÓN DE UN AÑO A PARTIR DEL 1 DE JUNIO DEL 2023 A 1 JUNIO DEL 2024.
CUARTA. - EL INMUEBLE ARRENDADO SE DETERMINARÁ PARA EL USO EXCLUSIVAMENTE A
PANADERÍA ARTESANAL.
QUINTA.- ESTARÁ A CARGO DEL ARRENDATARIO EL PAGO DE LUZ Y AGUA QUE GENERE MOTIVO DE
SU GIRO COMERCIAL E IR AL CORRIENTE CON SUS RESPECTIVOS PAGOS DE SERVICIO, ASI COMO
TAMBIÉN SI SE LLEGARA A CONTRATAR UN SERVICIO, TALES COMO LO ES TELÉFONO, CABLE,
INTERNET, ETC, HACIENDO SU DEBIDA CANCELACIÓN ANTES DE ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE
ARRENDADO, EXHIBIENDO AL ARRENDADOR LA CANCELACIÓN POR ESCRITO DE SUS RESPECTIVOS
SERVICIOS QUE TENÍAN CONTRATADOS, YA QUE EN SU MOMENTO SE DEVOLVERÁ LA LOCALIDAD
ARRENDADA EN BUENAS CONDICIONES, LIBRE DE ADEUDOS COMO SE HACE MENCIÓN ASÍ COMO
EXHIBIENDO O PROPORCIONANDO LOS SERVICIOS LOS RECIBOS QUE JUSTIFIQUEN QUE QUEDÓ AL
CORRIENTE EN EL PAGO DE LOS MENCIONADOS SERVICIOS.
SEXTA.- NO PODRÁ EN LA PARTE ARRENDATARIA HACER NINGUNA MODIFICACIÓN O MEJORAS AL
INMUEBLE SIN EL CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR LOS ARRENDADORES Y LAS QUISIERE Y
QUE PUDIERAN PERJUDICAR A LA ENTREGA DEL MISMO, DEJARÁ EN LAS MISMAS CONDICIONES EN
LAS QUE SE ENCONTRARÁN, SIN DESTRUIR PAREDES, PISOS, PAVIMENTOS.
SÉPTIMA.-LA PARTE ARRENDATARIA SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:
A) A NO SUBARRENDAR EL LOCAL ARRENDADO O PARTE DE ELLA.
B) A CONSERVAR Y DEVOLVER AL ARRENDADOR EL INMUEBLE, SUS SERVICIOS Y DEMÁS ANEXOS, EN
EL MISMO ESTADO QUE LO RECIBIÓ, SI ES QUE ESTO ES PERJUDICAR AL ARRENDADOR.
C) OBLIGÁNDOSE TAMBIÉN A CUMPLIR CON TODAS LAS DISPOSICIONES QUE EL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE PARA EL ESTADO DE MÉXICO LE IMPONE A LOS ARRENDATARIOS
D) A NO TENER CUALQUIER TIPO DE SUSTANCIAS QUE PONGAN EN PELIGRO LA VIDA COMO LO ES
ESTUPEFACIENTES, PSICOTRÓPICOS, SUSTANCIAS CORROSIVAS, DELETÉREAS O INFLAMABLES.
OCTAVA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE SI AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO LA PARTE
ARRENDATARIA ESTÁ AL CORRIENTE PUNTUAL EN SUS PAGOS MENSUALES DE RENTA, PODRÁ
RENOVARSE EL PRESENTE CONTRATO Y RESPETANDO EL PRECIO ACORDADO POR OTRO AÑO Y SI NO
ESTUVIERA AL CORRIENTE, NO EXISTIRÍA OPCIÓN ALGUNA DE RENOVACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, OBLIGÁNDOSE A DESOCUPAR EL INMUEBLE A MÁS TARDAR EN LA FECHA DE
VENCIMIENTO ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO, DEJANDO EL MISMO EN PERFECTAS
CONDICIONES DE USO, REALIZANDO LAS REPARACIONES AL INMUEBLE ARRENDADO
NOVENA.-. LA PARTE ARRENDATARIA SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE DE SACAR SUS RESPECTIVOS
PERMISOS, ETC., PARA EL FUNCIONAMIENTO DE SU ACTIVIDAD COMERCIAL YA ANTES MENCIONADA.
DECIMA.- LA PARTE ARRENDATARIA ENTREGA EN EL ACTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA
CANTIDAD DE. $5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 100 M/N). POR CONCEPTO DE PAGO DE
DEPÓSITO.
DECIMO PRIMERA- PARA TODO LO RELATIVO AL CUMPLIMIENTO, INTERACCIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO SOMETERSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
TRIBUNALES COMPETENTES DEL ESTADO DE MÉXICO.
LEÍDO LO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SUS CONTENIDOS,
CONSECUENCIAS Y ALCANCES LEGALES LO FIRMAN DE CONFORMIDAD AL MARGEN DE TODAS SUS
HOJAS Y ALCANCE DE LA ÚLTIMA ANTE EL TESTIGOS, AVAL, QUE TAMBIÉN LOS SUSCRIBEN.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

C. CARLOS GARCÍA ROSAS C. DULCE MARÍA FUENTES MACAZAGA

AVAL TESTIGO

C. JESÚS JARAMILLO OLALDE