EXPEDIENTE : 2022-01941475

ESCRITO : 01
RECURSO : Apelación
ACTO : Subdivisión y compraventa

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTROS DE PREDIOS DE LA MERCED:

Abog. Carlos Enrique García Olivares
S.R.
Yo, ASIS RUEDA CHACON, identificado con
DNI N°20119693, Estado Civil Soltero, con
domicilio Procesal y Fiscal en la Calle
Ricardo Palma N°172 – Sector de
Campamento Chino, Distrito de San Ramon,
Provincia de Chanchamayo, Región Junín,
correo electrónico panzon34@hotmail.com
ante usted respetuosamente me presento y
expongo:

Que, en virtud del presente escrito, y dentro del plazo legal establecido conforme al
Artículo 142º y siguientes del reglamento de los registros públicos aprobado por R°N°
079-2005-SUNARP-SN, interpongo RECURSO DE APELACION CONTRA LA
ESQUELA DE OBSERVACION DEL TITULO 2022-01941475, dictada por el
Registrador de Predios el Abog. Carlos Enrique García Olivares, de fecha
11/11/2022.

FUNDAMENTOS DE HECHO (DERECHO):

PARTE TECNICA
Que, recibido el Informe Tecnico N°20641-2022-Z.R.N°VIII-SEDE
HUANCAYO/UREG/CAT de fecha 07/11/2022.

En el informe técnico 2.2 del mencionado indica que la documentación presentada, se

encuentra dentro de los RANGOS DE TOLERANCIAS REGISTRALES Y
CATASTRALES,
  La memoria descriptiva la suma aritmética del SL 4A es 44.20 ml. y no 44.30
ml, es la descripción del plano y esta dentro de los Rangos De Tolerancias
Registrales Y Catastrales.
 La memoria descriptiva la suma aritmética del SL 4B es 33.70 ml. y no 33.80
ml, es la descripción del plano y está dentro de los Rangos De Tolerancias
Registrales Y Catastrales.
 En el parte notarial:

DESCRIPCION AREA
LOTE MATRIZ – PARTE NOTARIAL 182.00 m2
LOTE MATRIZ – PLANOS 178.90 m2

Esta dentro de los Rangos De Tolerancias Registrales Y Catastrales.

DESCRIPCION AREA
SUBLOTE 4A – PARTE NOTARIAL 61.25 m2
SUBLOTE 4A – PLANOS 59.18 m2

 Los nombres de los colindantes consignado con el parte notarial discrepa con los
planos presentados, por que se van actualizando con el tiempo ya que el predio
está sufriendo modificaciones físicas por la diferente venta.

PARTE LEGAL:

La Independización, Subdivisión y Compra venta están dentro de los rangos de la

tolerancias registrales y catastrales.

El predio
materia de Independización y Subdivisión, se encuentra dentro del plan de
ordenamiento de la ciudad de Villarica aprobado con Resolución Municipal N°038-
CPO-86, el ENTE GENERADOR DE CATASTRO informe que el predio se encuentro
dentro del área urbana de la ciudad de Villarica, tiene nomenclatura SL 04, Manzana
36, desde el año 1986.
 Se ha presentado la Resolución de Gerencia N070-2014-MDVR/GDUR de fecha
02/07/2014, en la cual se subdivide el predio en 2 Sublotes.

POR LO TANTO:

Pido que su Despacho eleve al superior jerarjico de registros públicos.

San Ramon, 15 de noviembre del 2022

------------------------------------
ASIS RUEDA CHACON
DNI N°20119693