CONTRATO PREPARATORIO CON ARRAS DE RETRACTACIÓN

Conste por el presente el Contrato Preparatorio con Arras de Retractación que celebran, de una
parte CONDOMINIOS CAMPESTRES LA PROVIDENCIA S.A.C. , con RUC N° 20392754734,
debidamente representada por su Gerente General, Carlos Igor Guija de Arespacochaga,
identificado con DNI Nº 10609430, según poderes inscritos en la Partida N° 60000482 de los
Registros Públicos de Lima, ambos con domicilio en Calle Pezet 105, departamento 901, distrito de
San Isidro, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará el
PROMITENTE VENDEDOR
; y de otra parte (José Antonio Oliva ), identificado con DNI N° 25685236, de nacionalidad peruana,
de ocupación Técnico Mercantil, de estado civil CASADO , con domicilio en Jirón las Palmeras ,
distrito de olivos , provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se denominará el
PROMITENTE COMPRADOR; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:
 ANTECEDENTES:
PRIMERA.-
 
EL PROMITENTE VENDEDOR es propietario del 34.30% de los derechos acciones del Lote N° 91,
Unidad Catastral N° 015267, Sección Granados, Irrigación La Esperanza, Distrito de Huaral,
provincia de Huaral y departamento de Lima, el cual se encuentra inscrito en el Tomo 45 Fojas 390
y continua en la Partida N° 60000482 del Registro de la Propiedad Inmueble de Huaral. El 34.30%
de los derechos y acciones de propiedad de EL PROMITENTE VENDEDOR  corresponden a un área
aproximada de 5,2524 hectáreas del Lote N° 91, antes referido, y en dicha área se viene
desarrollando un proyecto inmobiliario cuyos linderos, medidas perimétricas y demás
características constan en la Unidad Catastral N° 06788, proyecto inmobiliario que para todos los
efectos del presente contrato se le denomina simplemente como “EL CONDOMINIO”
.
LA PROMITENTE COMPRADORA declara conocer que a la fecha se encuentra en trámite la
independización de la Unidad Catastral N°06788 del inmueble de mayor extensión
(Unidad Catastral N°015267).
SEGUNDA
.-
EL PROMITENTE VENDEDOR
Ha proyectado efectuar en ELCONDOMINIO la habilitación urbana y subdivisión de treinta y nueve
(39) Lotes de acuerdo al Plano de Lotización que forma parte integrante de este contrato, en
calidad de Anexo 1. En dicho sentido, la PROMITENTE COMPRADORA expresa su conformidad con
dicho proyecto de habilitación urbana y subdivisión de lotes.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA
: Por el presente contrato las partes se obligan recíprocamente a celebrar en el futuro un contrato
de compraventa, en virtud del cual el
PROMITENTE VENDEDOR transferirá a favor de la PROMITENTE COMPRADORA la propiedad del
Lote 12, Manzana M de existencia futura, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas constan en
el Plano de Lotización que obra como Anexo 1

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Carlos Igor Guija José Antonio Oliva
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR