EXPEDIENTE : 2022-03827080

ESCRITO : 01
RECURSO : Apelación
ACTO : Anotación Preventiva

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTROS DE PREDIOS DE LA MERCED:

Abog. Carlos Enrique García Olivares
S.R.
Yo, JOSE LUIS BERAUN SANCHEZ,
identificado con DNI N°40090280, Estado
Civil Casado, con domicilio Procesal y Fiscal
en la Calle Ricardo Palma N°172 – Sector de
Campamento Chino, Distrito de San Ramon,
Provincia de Chanchamayo, Región Junín,
correo electrónico panzon34@hotmail.com
ante usted respetuosamente me presento y
expongo:

Que, en virtud del presente escrito, y dentro del plazo legal establecido conforme al
Artículo 142º y siguientes del reglamento de los registros públicos aprobado por R°N°
079-2005-SUNARP-SN, interpongo RECURSO DE APELACION CONTRA LA
ESQUELA DE OBSERVACION DEL TITULO 2022_03827080, dictada por el
Registrador de Predios el Abog. Carlos Enrique García Olivares, de fecha
06/03/2023.

FUNDAMENTOS DE HECHO (DERECHO):

PARTE TECNICA:

 En los planos la descripción es correcta, habiendo un error material al momento de

la descripción en la memoria descriptiva, “En caso de discrepancia entre los datos
de la memoria descriptiva y el plano de independización de unidades sujetas a
alguno de los regímenes de la Ley Nº 27157 prevalecerán los que aparecen en el
plano debiendo extenderse el asiento de inscripción conforme a este. Criterio
sustentado en la Resolución Nº 576-2015-SUNARP-TR-L del 24.03.2015”.

 Se encuentra dentro de los rangos de tolerancia registrales y catastrales los

planos y el oficio de la Anotación Preventiva.

N° DOCUMENTO AREA
01 OFICIO N°0441-2022-A/MPCH 75.62
02 Plano de la Anotación Preventiva 75.63
03 Memoria de la Anotación Preventiva 75.63
PARTE LEGAL:

El artículo 2° del D.S. N°006-2006/vivienda menciona las competencias de

materia de formalización, y el presentante del expediente de la declaración de la
propiedad informal a SUNARP, NO está usurpando funciones en materia de
saneamiento, solo está presentando el acto administrativo (Oficio para su Anotación
Preventiva) realizado por la Municipalidad Provincial de Chanchamayo.

El registrador con esa petición esta generando burocracia, respecto a los actos
de Saneamiento Físico Legal de acuerdo a la Ley 28687 y su reglamentos, la
Municipalidad ya comunico el acto de anotación preventiva, al igual COFOPRI, en sus
oficios no invoca la Ley 31056 al respecto de la exoneración, siendo una norma
exclusiva y excluyentes de las Municipalidades Provinciales, la cual es un abuso de
autoridad del registrador en materia de los derechos registrales de la ley 28687, esta
normada la exoneración de todos los actos de acuerdo a ley.

POR LO TANTO:

Pido que su Despacho eleve al superior jerarjico de registros públicos.

San Ramon, 13 de febrero del 2023

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JOSE LUIS BERAUNSANCHEZ
DNI N°40090280