EXPEDIENTE : 2022-03065893

ESCRITO : 01
RECURSO : Apelación
ACTO : Declaración de Propiedad

SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTROS DE PREDIOS DE LA MERCED:

Abog. Carlos Enrique García Olivares
S.R.
Yo, JOSE LUIS BERAUN SANCHEZ,
identificado con DNI N°40090280, Estado
Civil Casado, con domicilio Procesal y Fiscal
en la Calle Ricardo Palma N°172 – Sector de
Campamento Chino, Distrito de San Ramon,
Provincia de Chanchamayo, Región Junín,
correo electrónico panzon34@hotmail.com
ante usted respetuosamente me presento y
expongo:

Que, en virtud del presente escrito, y dentro del plazo legal establecido conforme al
Artículo 142º y siguientes del reglamento de los registros públicos aprobado por R°N°
079-2005-SUNARP-SN, interpongo RECURSO DE APELACION CONTRA LA
ESQUELA DE OBSERVACION DEL TITULO 2022-03065893, dictada por el
Registrador de Predios el Abog. Carlos Enrique García Olivares, de fecha
17/01/2023.

FUNDAMENTOS DE HECHO (DERECHO):

PARTE TECNICA:

El plano presentado este visado por el ente generador de catastro de acuerdo al

plan de desarrollo de la ciudad de San Ramon.

El predio matriz es de propiedad de Marcelino Antonio Perez Huaranga y

legismunda Rojas Vegas, de donde mas se va sacar a los propietarios si proviene
de una matriz.
En el plano aprobado por el ente generado de catastro (Municipalidad), figura
todas las medidas perimétricas del predio la sur.

En el plano están todas las medidas perimétricas del Predio Matriz,

Independizado y Remanente, el tribunal registral se ha pronunciado respecto que
en el plano figuran todas las medidas y el que prevalece es el plano, la memoria
descriptiva es la descripción del plano. El pasado 24 de enero se publicó
el Centésimo Cuadragésimo Primer Pleno del Tribunal Registral, referido a la
discrepancia que existe entre el plano y la memoria descriptiva dentro de
un procedimiento de independización de propiedad exclusiva y común. En efecto, el
Tribunal adoptó el siguiente acuerdo: “En caso de discrepancia entre los datos de la
memoria descriptiva y el plano de independización de unidades sujetas a algunos de
los regímenes de la Ley No. 27157 prevalecerán los que aparecen en el plano
debiendo extenderse el asiento de inscripción conforme a éste”

PARTE LEGAL:

En la anotación preventiva figura el área de 3206.51 m2, que es el área de

intervención del CUI SAN JACINTO B, y el área que se declara es de 1724.77 m2,
según se muestran en las resoluciones de Gerencia de las Municipalidades
distritales y provinciales.

Para facilitar la apelación se adjunta la publicación del diario de circulación

regional primicia de fecha 26/06/2019.
La publicación del diario de circulación nacional El Peruano de fecha
28/06/2019, página 14, se puede visualizar en la pagina Web:
https://diariooficial.elperuano.pe/boletinoficial

El predio esta enmarcado dentro del plan de ordenamiento urbano de la ciudad

de San Ramon, como estipula las resoluciones.

POR LO TANTO:

Pido que su Despacho eleve al superior jerarjico de registros públicos.

 San Ramon, 02 de febrero del 2023

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JOSE LUIS BERAUNSANCHEZ
DNI N°40090280