Entre, JOSEFINA SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de

identidad Nº V-5.731.315, de este domicilio, civilmente hábil, quien a los efectos de este
contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la Sociedad
Mercantil Industrias Pale, C.A., debidamente inscrita ante el Registro Mercantil
Tercero de San Cristóbal, Estado Táchira, bajo el Nro. 27, tomo 9-A, expediente 445-
49586, de fecha 14/02/2018, identificada con el Registro de Información Fiscal
J411028134, representada para este acto por su PRESIDENTE CARLOS JULIO VILLAMIZAR
SANCHEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad No. V-
17.084.447, de este domicilio, civilmente hábil; quien a los mismos efectos se
denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en
arrendamiento a LA ARRENDATARIA un local comercial, ubicado en la Calle 3B con
carrera 4C, casa Nro. 3-115, Sector Las Tinajitas, Palo Gordo, Parroquia

Amenodoro Rangel Lamus, Municipio Cárdenas, Estado Táchira , cuyo uso es

comercial. SEGUNDA: El tiempo de duración del presente contrato es de dos años

contados a partir del día 16/02/2018 con vencimiento el día 16/02/2020, a cuyo
vencimiento las partes en forma convencional podrán celebrar por escrito la renovación
del presente contrato la cual se hará de forma expresa y escrita. TERCERA: El canon
mensual de arrendamiento es de DOS MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS
(Bs. 2.000.000,00), monto que LA ARRENDATARIA se compromete a cancelar
puntualmente a LA ARRENDADORA los 3 primeros días de la fecha de corte de cada mes
que corresponde a los días 16. La falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas
dará por vencido el termino acordado, pudiendo LA ARRENDADORA proceder a solicitar el
pago de los montos adeudados, la resolución del contrato y por ende la desocupación del
inmueble; conviniendo LA ARRENDATARIA en que pagará gastos del costo del juicio que
LA ARRENDADORA pretenda en uso de sus derechos. CUARTA: LA ARRENDATARIA
declara recibir el inmueble arrendado en perfectas condiciones y junto con sus accesorios
y se compromete a devolverlo en las mismas condiciones que lo recibe. QUINTA: Sin el
consentimiento de LA ARRENDADORA, LA ARRENDATARIA no podrá ceder, traspasar ni
subarrendar total y parcialmente el inmueble arrendado, así como tampoco podrá darle
un uso distinto al que
por su naturaleza le corresponde, el cual es única y exclusivamente para vivienda. El

incumplimiento de lo aquí previsto da derecho a LA ARRENDATARIA a pedir la resolución de este

contrato y exigir la entrega de lo arrendado. SEXTA: LA ARRENDATARIA esta obligado a poner en

conocimiento a LA ARRENDADORA por escrito y con la debida prontitud cualquier daño o indicio

de algo que pueda afectar el inmueble arrendado y será responsable por negligencia en el

cumplimiento de esta obligación. SEPTIMA: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de

inspeccionar el inmueble, cuando crea conveniente por si y por persona en quien lo delegare. La

violación de cualquiera de las presentes cláusulas dará resuelto de pleno derecho el presente

contrato, en cuyo caso será de exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos judiciales o

extrajudiciales que se ocasionen por tal concepto. OCTAVA: EL ARRENDADOR no será responsable

en ningún caso, por los daños, pérdidas o robos que sufra LA ARRENDATARIA en el inmueble

arrendado. NOVENA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de reclamar a LA ARRENDATARIA,

cualquier desperfecto que observe en el inmueble o en los accesorios del mismo dos (02) meses

después de haber recibido las llaves con ocasión de la desocupación del mismo. DECIMA: Serán

por cuenta de LA ARRENDATARIA todas las reparaciones menores que requiera el inmueble por su

uso normal. La necesidad de las reparaciones mayores o las eventualidades que puedan

originarlas, deben ser notificadas por escrito a LA ARRENDADORA a la mayor brevedad posible. La

negligencia de LA ARRENDATARIA en el cumplimiento de esta obligación, la hace responsable del

pago de las mismas y sus consecuencias. DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de cualquiera de

las cláusulas anteriores por parte de LA ARRENDATARIA dará derecho a LA ARRENDADORA a pedir

la resolución o el cumplimiento de este contrato. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga

y compromete a preservar dentro del local comercial arrendado una vida con apego a la moral, el

orden publico y las buenas costumbres evitando ruidos estrepitosos, música en niveles altos,

reuniones y escándalos dentro de la habitación, y en fin se obliga a mantener una conducta de

respeto y consideración con relación de los restantes habitantes del inmueble del cual forma parte

así como con la comunidad en la cual está ubicado el inmueble. Las partes que suscriben este

contrato eligen como domicilio procesal a la Ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira. Así lo

decimos y firmamos en San Cristóbal, Estado Táchira a los dieciséis (16) días del mes de febrero de

2018.

JOSEFINA SANCHEZ
ARRENDADORA
Industrias Pale, C.A.
CARLOS JULIO VILLAMIZAR SANCHEZ