CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

KAREN SOLIS CHE, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL VENDEDOR" Y POR

OTRA PARTE EL C. PABLO MOO TEC, A QUIEN SE LE DENOMINARA "EL
COMPRADOR", RESPECTO DEL TERRENO EN EL EJIDO NUEVO PENJAMO,
MUNICIPIO DE CAMPECHE, ESTADO DEL MISMO NOMBRE, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
Declara EL VENDEDOR:
a) Que es Mexicana mayor de edad con domicilio en Calle 12 esquina calle 11
del Ejido Nuevo Pénjamo
b) Que es la autentica poseedora de un predio apto para vivienda y construcción
el cual se ubica dentro de la zona urbana del Ejido Nuevo Penjamo y que es
el terreno marcado con el número 5, de la calle 8 en el mismo Ejido.
colindancias:
- Al Norte en 36.01 metros con propiedad de Jorge Tun Ceh.
- Al Sur en 34.78 metros con propiedad de Humberto Meza y Calle Uno.
- Al Oriente en 42.38 metros con la escuela rural del ejido.
c) Que se encuentra debidamente registrada en el padrón de ejidatarios con la calidad
agraria correspondiente para tener la titularidad de la compraventa que se está
pactando.

Declara el Comprador:
a) Que es mexicano y vecino del ejido nuevo Pénjamo.
b) Que es su intención la adquisición del terreno antes señalado y que se
compromete al pago como se establecerá en las cláusulas del presente
contrato.
c) Que se encuentra registrado en el padrón del ejido con la calidad de ejidatario
lo que lo habilita de acuerdo a la Ley agraria a suscribir la presente
compraventa.
CLAUSULAS:
PRIMERA. El objeto del presente contrato versa respecto de la adquisición de un
terreno ejidal, mismo que se encuentra debidamente apegado a las condiciones de
la ley agraria, y con el cual las partes se encuentran de mutuo acuerdo realizar el
pacto antes señalado.

SEGUNDA. El precio establecido por el terreno antes descrito y materia del presente
contrato y que debe pagar la parte compradora a la parte vendedora es de $35,000.00
pesos (son: Treinta y cinco mil pesos 00/100 M.N.), mismo que se cubrirá al finalizar
la firma del presente contrato.

TERCERA.- En caso de incumplimiento, por alguna de las partes, se fija una pena
convencional del 30% respecto del valor total de la acto jurídico que se celebra.

En caso de que sea EL VENDEDOR la que propicie la terminación del contrato,

deberá devolver a EL COMPRADOR las cantidades recibidas, adicionadas con la
pena convencional a que se refiere el párrafo que antecede. Dichas cantidades serán
pagadas en el domicilio de EL COMPRADOR, dentro del término de 5 días naturales
contados a partir de que éste notifique a EL VENDEDOR su deseo de dar por
terminado el presente contrato.

En el supuesto de que EL COMPRADOR incumpla cualquiera de las obligaciones a

su cargo y EL VENDEDOR opte por terminar este contrato, retendrá el importe de la
pena convencional correspondiente, de las cantidades recibidas y la diferencia la
reintegrará a EL COMPRADOR en el domicilio de este último, dentro del término de
5 días naturales contados a partir de la fecha en que notifique por escrito su deseo
de dar por terminado el presente contrato.

CUARTA.– SANEAMIENTO. EL VENDEDOR se obliga a responder del saneamiento

para el caso de evicción en los términos de Ley. Cualquier adeudo incluso de carácter
fiscal, cooperación, plusvalía, así como cualquier responsabilidad de la índole que
fuere a la fecha de firma de este contrato, será por cuenta de EL VENDEDOR, quien
se obliga a sacar a paz y a salvo a EL COMPRADOR.

QUINTA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no esite
DOLO, ERROR, LESIÓN, MALA FE, COACCIÓN O LA EXISTENCIA DE ALGÚN
VICIO EN EL CONSENTIMIENTO QUE EN ESTE ACTO OTORGAN QUE PUDIECE
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.

SEXTA.- Las partes conocen y entienden perfectamente el alcance y términos de

las cláusulas contenidas en este contrato.

SEPTIMA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente

contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de
Campeche, Campeche.

AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE HAN INTERVENIDO EN LA CELEBRACIÓN

DE ESTE DOCUMENTO, QUE LO HAN LEÍDO EN SU INTEGRIDAD Y QUE
CONOCEN Y ENTIENDEN PLENAMENTE LOS ALCANCES Y OBLIGACIONES
QUE EN EL MISMO SE CONTIENE, SE FIRMA EN CONSECUENCIA EL
PRESENTE CONTRATO, EN DOS TANTOS FORMADOS POR 3 HOJAS, CADA
UNO FIRMADO AL CALCE Y AL MARGEN EN LA CIUDAD DE SAN FRANCISCO
DE CAMPECHE, CAMPECHE, A LOS 17 DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE 2020

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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C. KAREN SOLÍS CHE C. PABLO MOO TEC
TESTIGO TESTIGO

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