UNA DE TRES

En la ciudad de Los Angeles, Estado de California, Estados Unidos de Norteamérica

el once de febrero de dos mil veintitrés, ANTE MI: MARIO EDWIN MORALES BATZ,

Notario, en y para la República de Guatemala, miembro activo del Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala, colegiado número doce mil setecientos sesenta

y cinco, comparecen los señores: JUAN BOSCO SAUCEDO CANO y EDGAR

ROSANIO RODRIGUEZ ALVA, a quienes en el trascurso del presente documento se

les podrá denominar indistintamente como Los Mandantes, en su orden son de:

treinta y uno, y, cincuenta y dos años de edad; soltero y soltero; Piloto Automovilista,

y, Comerciante; ambos guatemaltecos, con domicilio en el Estado de California, de

los Estados Unidos de Norteamérica, quienes se identifican con Pasaporte número: el

primero, doscientos dieciséis millones ochocientos setenta y ocho mil doscientos

treinta y tres; y el segundo, Cero cero cero cero veintisiete mil ciento sesenta cuatro,

ambos extendidos por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la República de

Guatemala. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificación

personal antes indicados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorgan MANDATO JUDICIAL ESPECIAL CON

REPRESENTACION, contenido en los puntos siguientes: PRIMERO: Manifiestan Los

Mandantes que por este documentos confieren a la Abogada ROSA GABRIELA

CANO ESCOBEDO, a quien en el transcurso del presente documento se le podrá

denominar indistintamente como La Mandataria, el presente MANDATO JUDICIAL

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, con el objeto de que los represente

legalmente en el trámite que se detallará más adelante. SEGUNDO: Continúan

manifestando Los Mandantes, que se encuentran ausentes de la República de

Guatemala, por tiempo indefinido y que les es materialmente imposible realizar

personalmente DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA,

manifestando que ambos son copropietarios en partes alícuotas de los Derechos

Posesorios de un Bien Inmueble que carece de registro y matricula fiscal y que a la

fecha carece de título inscrito y/o inscribible, mismo que se encuentra ubicado en el

lugar denominado: SEGUNDO CARRIZAL, actualmente: SEGUNDO CARRIZAL

ZONA TRES DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO, el que

tiene el área superficial, medidas laterales y colindancias que constan en las

escrituras pública con la que cada uno de Los Mandantes amparan sus derechos de

copropiedad, mismos que se encuentran en poder de La Mandataria. TERCERO:

Continúan manifestando Los Mandantes que es de su interés que el bien inmueble

anteriormente relacionado se pueda inscribir en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en la ciudad de Quetzaltenango, Quetzaltenango, Guatemala, razón por la

cual por medio del presente mandato FACULTAN EXPRESAMENTE a La

Mandataria, abogada ROSA GABRIELA CANO ESCOBEDO, para que en su nombre

inicie las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA del bien

inmueble ya relacionado y que el mismo se inscriba en el Segundo Registro de la

Propiedad. CUARTO: Manifiestan Los Mandantes que si La Mandataria, no puede

ejercer el presente mandato, la facultan expresamente para que ella pueda otorgar

mandato judicial especial con representación o sustituir el presente mandato en otra

persona que ella designe, para que pueda ejercer la representación de su persona y

cumplir con las estipulaciones del presente mandato. Manifestando Los Mandantes

que es su voluntad que la Abogada Rosa Gabriela Cano Escobedo, como su

MANDATARIA JUDICIAL ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, no tenga ningún

obstáculo en su ejercicio, el que otorgan por TIEMPO INDEFINIDO, en todo caso

cuando se cumpla con la inscripción en el del bien inmueble ya relacionado, en el

Segundo Registro de la Propiedad. QUINTO: Finalmente los señores JUAN BOSCO

SAUCEDO CANO Y EDGAR ROSANIO RODRIGUEZ ALVA, manifiestan en forma

expresa que aceptan el contenido íntegro del presente documento. Como Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgante; b) que tuve a la

vista los documentos de identificación relacionados; y, c) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor, efectos legales, así

mismo estar enterados que el presente mandato complementará todos sus efectos

legales a partir de la fecha que sea debidamente protocolizado y registrado en la

República de Guatemala; lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuación el

suscrito Notario que autoriza de conformidad con lo establecido en el artículo

cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial de Guatemala, haciendo constar que

se encuentra contenido en tres hojas de papel bond tamaño carta impresas

solamente en el anverso.

JUAN BOSCO SAUCEDO CANO EDGAR ROSANIO RODRIGUEZ ALVA