NUMERO TRES: (3).

En la ciudad de Guatemala, el día doce de marzo de dos mil

diecisiete, ANTE MI: MARIA JAURIA CARDENAS, Notaria: comparecen por una
parte el señor: JORGE ALBERTO PINEDA RODAS, de treinta y siete años de
edad, casad, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, y por la otra parte comparece el señor MANUEL ARTURO ESPAÑA
RUANO, de cuarenta y dos años de edad, soltero, mecánico, guatemalteco, de
este domicilio, persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal anotados que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que celebran contrato de COMPRA VENTA de
bien inmueble de conformidad con las clausulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta
el señor JRGE ALBERTO PINEDA RDAS, que es propietario de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número
CUATR MIL CUATROCEINTS (4400), folio TRESCIENTOS TREINTA (330), del
Libro CIENT VEINTE (120) de Guatemala, que identifica a un lote de terreno
situado en la veinte calle, diez guion cincuenta de la zona diez de esta ciudad, con
la superficie, medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de
dominio, inmueble que goza del servicio de media paja de agua municipal
amparado con título y registro dos mil quinientos de la Empresa Municipal de Agua
de la ciudad de Guatemala. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor:
RAZON: Se cancela. Conste.

FRIMA DEL NOTARIO.

NUMERO VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Guatemala, el día siete de marzo del
año dos mil dieciocho, ANTE MI: MARIA JAURIA CARDENAS, Notaria,
comparece el señor MARDQUEO ESTRADA RUIZ, de cuarenta años de edad,
guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento quien actúa en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad LUXOR, SOCIEDAD ANONIMA, lo que
acredita con el acta notarial de fecha veintidós de octubre de dos mil un,
autorizada por la Notaria María Isabel Bonilla Galich, el cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil de la Republica bajo el número
ciento chenta y cho doce de Auxiliares de Comercio y el señor VICTOR
ALFONSO VASQUEZ GARCIA, de veintisiete años de edad, soltero,
guatemalteco, bachiller, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento,
como Notaria hago constar: a) que los comparecientes me aseguran ser de las
generales personales consignadas con anterioridad y que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; b) que la representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente
acto; y c) que manifiestan los otorgantes que por el presente acto, celebran
AMPLIACION DE MANDAT ESPECIAL CON REPRESENTACION contenido en
las siguientes clausulas. PRIMERA: Manifiesta el señor MARDOQUE ESTRADA
RUIZ, en la calidad con que actúa, que mediante escritura publica numero treinta y
un, autorizada en esta ciudad con fecha veinte de diciembre del año dos mil
diecisiete, por la Infrascrita notaria, su representada otorga Mandato Especial con
representación a favor del señor VICTOR ALFONSO VASQUEZ GARCIA,
otorgándole las facultades que ahí se hicieron constar, SEGUNDA: Expresa el
señor MARDOQUEO ESTRADA RUIZ en la calidad con que actúa, que en dicho
instrumento público, por un error involuntario se omitió consignar que compareció
debidamente facultado de conformidad con lo resuelto por la Asamblea General
Ordinaria Totalitaria de accionistas contenida en acta notarial autorizada en esta
ciudad por la Notaria María Jauria Cárdenas, con fecha diecinueve de diciembre
del año dos mil diecisiete, la que doy fe de tener a la vista. TERCERA: Los
comparecientes en las calidades con que cada uno actúa, aceptan el contenido
íntegro del presente instrumento público, en lo que a cada quien concierne,
CUARTA: Como Notaria doy fe, de todo lo expuesto, de que tuve a la vista la
documentación relacionada, y que di integra lectura del contenido del presente
instrumento a los otorgantes, y bien enterados de su contenido, objeto, y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante. RAZON: EN EL
MISMO LUGAR Y FECHA SE CANCELA EL PRESENTE INSTRUMENTO POR
FALTA DE FIRMA DE LOS COMPARECIENTES

Contrato de compraventa.

Numero tres (3) En la ciudad de Guatemala, el día nueve de febrero del año dos
mil quince, ante mí, MARIA JAURIA CARDENAS, Notaria comparecen por una
parte el señor FEDERICO FUENTES FIGUEROA, de cuarenta años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio; se identifica con documento
personal de identificación con código único de Identificación dos mil quinientos
cincuenta y nueve, cincuenta y dos mil ciento doce, cero ciento uno, emitido por el
Registro Nacional de las Personas, y por la otra parte el señor ROBERTO RIOS
ROJAS de treinta años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco de este
domicilio; se identifica con el documento personal de identificación, con código
único de identificación dos mil seiscientos cuarenta y tres, cincuenta y un mil
ciento tres, cero ciento dos, emitid por el registro Nacional de las Personas. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
ser de los datos de identificación personal ya consignados, anteriormente y me
manifiestan que comparecen a otorgar contrato de compraventa de bien inmueble
que contiene en las cláusulas siguientes. PRIMERA: ANTECEDENTES:
Manifiesta el señor Federico Fuentes Figuera que es propietario de la finca inscrita
en el Registro de la propiedad dela zona central con el numero veintiocho mil, folio
veintiocho, del libro cincuenta E del departamento de Guatemala y que consiste en
el inmueble ubicado en la tercera calle, tres guion treinta de la zona tres del
municipio de San José Pinula del departamento de Guatemala, con el área
mediadas y colindancias que constan registralmente y que tiene instalado los
servicios básicos de agua potable y energía eléctrica. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor Federico Fuentes Figueroa que por este acto y que por el
precio de cincuenta mil quetzales que declara tener recibidos el día de hoy a su
satisfacción vende al señor Roberto Ríos Rojas el inmueble identificad en la
cláusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y por
advertencia del notario declara que sobre el inmueble que por esta acto vende no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la parte compradora ni de terceros, quedando enterado de las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuera cierto. TERCERA: Por
su parte el señor Roberto Ríos Rojas manifiesta que en los términos consignados
acepta la venta del inmueble que por este acto se le hace. Como notaria DOY FE
de todo lo expuesto de haber tenido a la vista los documentos de identificación
personal ya relacionados así como el título de propiedad dela parte vendedora y
que consiste en el primer testimonio de la escritura publica numero trescientos
autorizada en la ciudad de Guatemala por el notario Isabel Pantaleón con fecha
catorce de septiembre del año dos mil diez registrado a la inscripción número
cuatro de dominio con el cual se comprueba el derecho de propiedad del inmueble
aquí relacionado y por designación de los otorgantes doy lectura a lo escrito e
impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales que del mismo se
derivan y de la obligación que tienen de presentar el testimonio de esta escritura
para su registro, l aceptan ratifican y firman con el notario que autorizan.

Cancelación:

“RAZON” Se cancela la presente escritura en el mismo lugar y fecha. Conste.

Firma del Notario.