NÚMERO OCHENT Y UNO (81).

En el municipio de Sumpango, departamento de

Sacatepéquez, el veintiuno de julio del año dos mil veintitrés, ANTE MI: RIGOBERTO

ASTURIAS CAJBON, Notario, comparecen: Por una parte la señorita AMY LAURA

MCFARLANE CASTRO, de treinta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de

literatura, con domicilio en el departamento de Chimaltenango, identificándose con el

Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación dos mil trescientos

cuarenta, cuarenta y dos mil doscientos setenta y tres, cero cuatrocientos uno (2340 42273

0401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala ; a

quien en lo sucesivo del presente instrumento podrá denominársele también como LA

MANDANTE; y por la otra parte, el señor SALOMON LIZARDO MC FARLANE

HERNANDEZ, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Pastor evangélico,

con domicilio en el departamento de Izabal, identificándose con el Documento Personal de

Identificación -DPI- Código Único de Identificación mil seiscientos cuarenta y tres, treinta y

cuatro mil seiscientos cincuenta y tres, mil ochocientos uno(1643 34653 1801), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del

presente instrumento podrá denominársele también como EL MANDATARIO. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales anotados, de

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Expresamente manifiesta la señorita AMY LAURA MCFARLANE

CASTRO que por este acto, en ejercicio de su libre y espontánea voluntad, otorga al señor

SALOMON LIZARDO MC FARLANE HERNANDEZ, MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN para que en su nombre y representación legal pueda actuar en los

asuntos en que tenga interés o pueda tenerlos en cuanto a las facultades propias de un

mandato de esta naturaleza, y sin limitación alguna, pero especialmente pueda gestionar, bajo
los termino que se establecerán más adelante, respecto a hipotecar una finca de su propiedad,

la cual es de naturaleza URBANA y se encuentra inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número dos mil setecientos cuarenta (2740), folio doscientos

cuarenta (240) del libro doscientos seis E (206E) de SACATEPÉQUEZ, ubicada en callejón

Bolaños, número uno del municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepéquez, con

las medidas y colindancias que obran en su respectiva inscripción de dominio, ante cualquier

entidad privada o pública en materia administrativa, especialmente ante el Banco Inmobiliario),

con relación a: I) otorgar garantía de la finca antes mencionado, mediante la aportación de

dicho inmueble al patrimonio fideicometido del FIDEICOMISO DE GARANTIA GENERAL

BANCO INMOBILIARIO, facultando expresamente para firmar toda clase de documentos

privados, escrituras públicas, títulos de crédito, y cualquier documento así como prorrogas,

modificaciones y ampliaciones que sean necesarias a tal fin y en los términos que considere

más favorables para su representada, pudiendo para el efecto firmar toda clase de

documentación necesaria; II) Ingresar y retirar documentos, y procurar cualquier expediente

que tanga relación con la finca antes mencionada, incluso ampliar o subsanar cualquier

documento que tenga relación con el trámite del mismo. SEGUNDA: PLAZO: el plazo de este

mandato será de DOS AÑOS que empieza a contarse desde el momento en que quede

registrado el presente Mandato ante el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos.

TERCERA: continúa manifestando la MANDANTE que, confiere CLAUSULA ESPECIAL al

mandatario para que pueda DISPONER PARA SU VENTA, GRAVAR, TRANSIGIR, AFIANZAR

Y DISPONER DE CUALQUIER OTRA FORMA la finca identificada en la cláusula primera del

presente instrumento público, facultándolo para el efecto pueda hipotecar y gravar dicha finca,

a firmar escritura pública de mutuo, ampliarla o modificarla en caso sea necesario, o bien

firmar el cualquier documento público o privado, títulos de crédito, prorrogas, firmar recibos o

facturas, y cualquiera otro documento que sea necesario que tenga relación con la finca antes
mencionado. CUARTA: manifiesta la MANDANTE que es su deseo que su MANDATARIO no

encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las

autoridades administrativas su colaboración, especialmente al Banco Inmobiliario QUINTA: el

MANDATARO de manera expresa acepta el mandato que por este instrumento se le confiere

prometiendo cumplir a plenitud, honradez y fidelidad y en forma gratuita. SEXTA: Manifiestan

los otorgantes que aceptan el contenido íntegro del presente mandato en lo que a cada uno

corresponda. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación antes relacionados; c) Haber advertido a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente mandato y la obligación de la inscripción del

testimonio en el Registro respectivo; y d) Que leo el contenido íntegro del presente instrumento

a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales

lo ratifican, aceptan, ratifican y firman.