PROMUEVE RESCISIÓN DE CONTRATO DE LOCACIÓN

Señor Juez:

…, por derecho propio, con domicilio real en …, con el patrocinio letrado del Dr. …, abogado, Tº
… Fº … CPACF, CUIT …, Monotributista, constituyendo domicilio procesal en …, de esta ciudad
(Zona de Notificación …, tel. …; e-mail …), con domicilio electrónico en …, a V. S. como mejor
proceda digo:

I. OBJETO

Que en tiempo y forma vengo a promover demanda contra …, domiciliado en …, por rescisión
del contrato de locación que oportunamente celebré con el susodicho y conforme a los hechos
que seguidamente expondré.

II. HECHOS

El contrato de locación cuya rescisión solicito fue celebrado con fecha …, y con relación al
departamento de la calle …, piso …, unidad …, de esta ciudad.

Durante un largo tiempo la locación transcurrió normalmente, sin que se produjera ningún
incidente de relevancia, pero con fecha … se produjo la rotura de un caño que produjo el
deterioro de las paredes del dormitorio, tornándolo inhabitable a causa de la humedad.

Frente a tal evento solicité al propietario, de la mejor forma posible, que proceda a la solución
del problema, pero hizo caso omiso de mi petición.

Por tal motivo me he visto en la obligación de abandonar el departamento para ir a vivir con
mi hija, lo que resulta todo un despropósito porque sigo abonando los alquileres y las
pertinentes expensas sin gozar de la locación a la que tengo derecho.

Finalmente, no obstante los múltiples e infructuosos requerimientos que le hice al locador sin
obtener resultado alguno, ni siquiera la más mínima promesa de solución, acudí a la instancia
de la mediación previa, la que también se frustró por no haberse llegado a ningún acuerdo.

III. PRUEBA

a) Documental

Se acompaña la siguiente documentación:

1. Contrato de locación original.

2. Carta-documento de intimación al locador para que efectúe las reparaciones necesarias al

departamento alquilado.

3. Informe técnico realizado por el arquitecto … en el que consta el deterioro de la habitación

provocado por la rotura de un caño.

4. Acta de mediación de fecha …

b) Confesional

Se cite a absolver posiciones al demandado a tenor del pliego que oportunamente se

acompañará.

c) Informativa
Se libren los siguientes oficios:

1. Al Correo Argentino S.A., a fin de que informe si la carta-documento acompañada es

auténtica y si fue recibida por su destinatario.

2. Al arquitecto … para que confirme la autenticidad del informe técnico acompañado.

d) Testimonial

Se citen a prestar declaración a los siguientes testigos …, quienes depondrán acerca del estado
en que se encuentra el dormitorio del departamento alquilado.

IV. DERECHO

Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1220 y concordantes del CCyC, así como también
en la doctrina y jurisprudencia imperante en la materia.

V. PETITORIO

Por lo expuesto a V.S. solicito:

1. Se me tenga por presentado, parte, y por constituido el domicilio procesal.

2. Se agregue la documentación acompañada en el punto III-a y por ofrecida la restante.

3. Se dé el pertinente traslado al demandado de esta demanda por el término y bajo

apercibimiento de ley.

4. Se tenga por cumplido el art. 51, inc. d, de la ley 23.187.

5. Oportunamente se dicte sentencia haciendo lugar a la rescisión del contrato de locación

solicitada, con expresa condenación en costas.

Proveer de conformidad,

SERÁ JUSTICIA

(firma del letrado) (firma del actor)