PROMUEVE DEMANDA POR CONSIGNACIÓN DE ALQUILERES

Señor Juez:

…………… con domicilio real en la calle …………………….. de ………., por

derecho propio, constituyendo domicilio legal junto al Letrado que me patrocina,
Doctor ……., en la calle ……….., a V.S. me presento y digo:

OBJETO

Que vengo a promover formal de conocimiento ordinario por

consignación de la suma de pesos $............ en concepto de alquileres devengados,
contra el Sr. …………………….. con domicilio en …………………………. Solicito se haga lugar
a la consignación con costas.

HECHOS

Del contrato de locativo que se acompaña, y al que me remito, surge la

modalidad del vínculo contractual.

Se estableció un canon mensual de $ ………………. Y el locador se ha

resistido a recibir el pago del mismo por razones desconocidas a pesar de los
insistentes intentos de cumplir la obligación pactada.

Tal actitud obligo al envió de la carta documento Nº …………….. que se

adjunta, cuyo texto decía: “…………………………………………………………………….”.

En ella esta parte puso a disposición del locador la suma consignada de

$……………………….. correspondientes a los alquileres devengados por los meses de
Abril y Mayo en la escribanía ………………………………., bajo apercibimiento de
consignar judicialmente. Ante el silencio del locador y el tiempo transcurrido, sin
retirar el dinero, opté por promover la presente acción.

3 DERECHO.

Fundo mi derecho en los art. 756, 757 inc 1º, 759 y concs. Del C.Civ. y
art. 320 inc 2º “a” y concs. CPCCN, doctrina y jurisprudencia vigente.

4 COMPETENCIA

V.S. es competente para entender en esta causa en razón del territorio y

de la metería. En efecto, el lugar donde se encuentra el inmueble objeto de esta
litis, y donde debe satisfacerse la obligación, se halla dentro de la jurisdicción de
V.S. (Conforme art. 5 inc. 3 C.P.C.C.)
5 PRUEBA

Ofrezco los siguientes medios probatorios;

Documental: Contrato locativo; carta documento señalada y constancia

de recepción, sellada por el correo; acta notarial.

Confesional: Se cite al demandado para que absuelva posiciones y

reconozca documentos a tenor del pliego que se adjunta, bajo apercibimiento de
tenerlo por confeso y por reconocida la documentación en caso de inasistencia
injustificada.

De informes: Se ordene librar oficio a: la empresa Correo Argentino para

qué informe sobre el libramiento y recepción de la carta-documento enviada al
accionado.

Pericial: Se designe perito calígrafo y scopométrico único de oficio a fin

de que en el caso que la demandada negare la firma del contrato, determine sobre
la autenticidad de la misma.

6 PETITORIO

Por todo lo manifestado a V.S. solicito:

1. Se me tenga por presentado, por parte y por constituido el

domicilio procesal indicado.
2. Se agregue la documentación acompañada y se reserven los
originales en la caja fuerte del juzgado, a cuyo efecto adjunto las
fotocopias pertinentes.

3. Con el certificado respectivo que adjunto, acredito el

cumplimiento de la instancia de mediación obligatoria (ley 24.573) con
resultado negativo.

4. Se tenga presente la restante prueba ofrecida.

5. Oportunamente se haga lugar a la consignación de alquileres

confiriéndole los efectos del verdadero pago (conf. Art. 759 y concs. CCIV),
con expresa imposición de costas y, en su caso, la aplicación del art. 45 del
CPCCN.

Proveer de conformidad

Será Justicia