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Juicio Oral de Divisin de la Cosa Comn


NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LOS RAMOS CIVIL, ECONOMICO


COACTIVO Y DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL, DEL DEPARTAMENTO
DE PETEN, CON SEDE EN EL MUNICIPIO DE SAN BENITO. - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Edgar Rubn Herrera
Meja, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con
domicilio en el departamento de Petn y residencia en barrio tres de abril de
San Benito Peten, comparezco bajo la asistencia tcnica del abogado Irvin
Manuel Cordn Franco y sealo lugar para recibir notificaciones en el bufete
jurdico del abogado que me auxilia enfrente de tribunales del municipio de
San Benito, de manera atenta comparezco promoviendo DEMANDA DE
DIVISIN DE LA COSA COMUN EN JUICIO ORAL, en contra de la seora
DAMARIS ZAMORA CORTES, con residencia en la octava avenida doce
guin cincuenta del barrio tres de abril de San Benito, Petn, lugar donde
puede ser notificado, en base de la siguiente relacin de:

HECHOS:

I. Tal como lo acredito con la certificacin expedida por el seor


registrador auxiliar del Registro General de la propiedad, con la seora
DAMARIS ZAMORA CORTES, somos copropietarios de la finca rustica
numero SESENTA Y CUATRO (64) folio SEIS (6) del libro CUATRO (4)
del departamento de Petn, la cual consiste en terreno ubicado en
barrio las Flores, municipio de San Benito, departamento de Petn, el
cual consta de seis mil metros cuadrados (6,000 mts2), y colinda al
Norte con Israel Correa, al Sur: Mara Ramrez, al Este: Jos Alejandro
Cardona, y al Oeste: con Calle.
II. Derechos que obtuve como cesionario de los derechos que
correspondan a Roberto Castillo y Victoria Del Cid, lo que se
demuestra con las fotocopias de los primeros testimonios de las
escrituras de compraventa que se describen en el apartado de pruebas
del presente escrito.
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III. MOTIVO POR EL CUAL SE SOLICITA LA PARTICION JUDICIAL: Es


el caso que a la copropietaria DAMARIS ZAMORA CORTES, le he
propuesto la particin del bien que tenemos en comn, no estando de
acuerdo, por lo que me veo en la necesidad de iniciar el presente Juicio
Oral de Divisin de la cosa comn para que se proceda a la particin
de la finca rustica numero: SESENTA Y CUATRO (64) folio SEIS (6) del
libro CUATRO (4) del departamento de Petn; por lo que pretendo que
por medio del procedimiento del Juicio Oral, se ordene la particin de
conformidad a mi pretensin que se contrae en asignarse TRES
ACCIONES equivalentes a seis mil metros cuadrados (6,000 mts2) y al
demandado le correspondera UNA ACCIN equivalente a DOS MIL
METROS CUADRADOS (2,000 mts2). En virtud de la cuarta inscripcin
de dominio de la finca antes referida en el sentido que en auto de fecha
catorce de febrero del dos mil quince se me tuvo como cesionario de
los derechos que corresponden a Roberto Castillo y Victoria del Cid.
Hacindose ver que el ahora demandado quedara con el resto de la
finca matriz, no dandole absolutamente en ningn momento en su
accin; para lo cual propongo como Notario Partidor a la Licenciada
Grecia Yesleny Estrada Lpez, a quien se har saber el cargo para su
aceptacin y discernimiento en la fase respectiva. Lo anterior se debe a
que soy titular del derecho en dos acciones, y como lgica
consecuencia a la demanda le corresponde al demandado una accin;
lo que se evidencia con el atestado expedido por el Seor Registrador
Auxiliar del Registro General de la Propiedad, que adjunto al presente.-

FUNDAMENTO DE DERECHO:
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Cdigo Procesal Civil y Mercantil: artculo 199: se tramitara en Juicio Oral,


Inciso 5to. La divisin de la cosa comn y las diferencias que surgieren entre
los copropietarios en relacin a la misma; artculo 200. Integracin del
procedimiento. son aplicables al Juicio Oral todas las disposiciones del Juicio
Ordinario, en cuanto no se opongan a lo preceptuado en este ttulo. Artculo
203: En la primera audiencia al iniciarse la diligencia, el juez procura avenir a
las partes, proponindoles formulas ecunimes de conciliacin y probara
cualquier forma de arreglo en que convinieren, siempre que no contrare las
leyes.; art. 219 Declaracin Judicial Necesaria: cuando los copropietarios o
estn de acuerdo, podr pedirse la divisin o la venta en pblica subasta de la
cosa comn por el procedimiento del juicio Oral. Artculo 222: aprobacin
Judicial. pasados los trminos a que se refiere el artculo anterior, si no
hubiere oposicin de parte, el juez aprobara la particin en auto razonado, y
mandara protocolarla por el propio partidor. Si hubiere oposicin, el juez
dictara sentencia, declarando segn los casos la aprobacin del proyecto, su
modificacin con determinacin concreta de los puntos que sean objeto de la
misma, o bien la procedencia de la venta de la cosa en pblica subasta, todos
del Cdigo Procesal Civil y Mercantil decreto ley 107.

PRUEBAS:

I. DECLARACION DE PARTE: que deber prestar la demandada de


conformidad con las posiciones que en plica le articulare en la
audiencia respectiva.

II. DOCUMENTOS:

a. consistente en certificacin de la primera y ltima


inscripcin de dominio de la finca rustica numero
SESENTA Y CUATRO (64) folio SEIS (6) del libro
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CUATRO (4) de Petn expedida por el seor registrador


auxiliar del Registro General de la Propiedad;

b. Fotocopias de los primeros testimonios de las escrituras


pblicas nmeros trescientos y cinco de fechas diez de
enero del dos mil ambas autorizadas en esta ciudad, por
el notario Elio Augusto Orozco Cano, en donde constan
los contratos de compraventa de derechos hereditarios a
mi favor debidamente registrados dichos derechos;
otorgados por los seores: Roberto Castillo Coronado y
Victoria del Cid Castillo.

III. DICTAMEN DE EXPERTOS: sobre los puntos que en su oportunidad


se indicaran.

IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: que deber practicarse en el inmueble


de conformidad con los puntos que expresare.

V. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de los hechos


probados se desprenden a mi favor.

PETICIONES:

a) Que se tenga por interpuesta la demanda de DIVISION DE LA COSA


COMUN en JUICIO ORAL, en contra de la seora DAMARIS ZAMORA
CORTES;
b) Que se tenga presente el lugar sealado de mi parte para recibir
notificaciones y que acciono con la asistencia tcnica del abogado
auxiliante;
c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba enumerados en el
apartado respectivo;
d) Que se tome nota del lugar para recibir notificaciones por parte de la
parte demandada;
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e) Que se agreguen a los autos los documentos adjuntos relacionados en


el apartado de prueba;
f) Que se seale da y hora DE LA AUDIENCIA PARA LA
COMPARECENCIA a JUICIO ORAL de las partes, bajo apercibimiento
de continuar el juicio en rebelda de la parte no compareciere,
g) En la fase conciliatoria se deber procurar a las partes sobre el
nombramiento del Notario Partidor y asimismo que determinen las
bases de la particin;
h) Por mi parte propongo como notario partidor a la Notario: Grecia
Yesleny Estrada Lpez, a quien se le debe hacer saber el cargo para su
aceptacin y discernimiento;
i) Que oportunamente se fije plazo para la presentacin del proyecto de
particin, y posteriormente que se fije plazo para la presentacin del
proyecto de particin, y posterior mente que se fije audiencia para que
las partes hagan las observaciones del proyecto y rindan las pruebas
que consideren oportunas;
j) Que en la fase respectiva si no hubieren oposicin el juez apruebe la
particin en auto razonado y mandara protocolarlo por el propio partidor
y/o si hubiere oposicin se dicte sentencia declarando con lugar la
presente demanda y consecuentemente la aprobacin del proyecto con
determinacin de los puntos que sean objeto de la particin,
adjudicndosele al presentado la fraccin correspondiente de
conformidad. Con lo especificado en el inciso III) del apartado de
hechos y todo ello de acuerdo al proyecto de particin presentado por
el partidor nombrado, y a la parte demandada se le adjudique el resto
de la finca rustica aludida en el inciso I) del apartado de hechos y
tambin de conformidad con el inciso III) del referido apartado de
hechos del presente memorial y tambin de conformidad con lo
contenido en el proyecto de particin por el notario partidor,
ordenndose la protocolizacin para los efectos regstrales. Y de
conformidad con las fotocopias de los primeros testimonios de las
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escrituras pblicas relacionadas en el apartado de pruebas del


presente, se tenga por probado como obtuve los derechos de
cesionario, por virtud de las ventas de los derechos hereditarios que se
hicieron a mi favor los seores: Roberto Castillo y Victoria del Cid--------

CITA DE LEYES: Artculos, 1,3, 8, 29, 44, 51, 61, 63,66, 79, 106, 126, 128,
130, 142, 161, 172, 177, 178, 194, 198, 200, 201, 203, 204, 206, 219, 220,
221, 222, 223 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Adjunto duplicado y dos copias del presente memorial y los documentos


adjuntos en fotocopias.

San Benito, Peten, Treinta de Agosto de dos mil quince.

f)

En su Auxilio y Direccin

Licenciado Irvin Manuel Cordn Franco


Abogado y Notario