PROMUEVO QUERELLA CRIMINAL

Sr. Juez:
DlEGO A. MIDÓN, CUlT No..., abogado, constituyendo domicilio legal en
calle San LuiS No 851, 2O "A, de la ciudad de Corrientes, en los autos "V. F. M. SI
DENUNCIA CAPITAL" Expte. No 72.35419, ante V.Sa. me presento y
respetuosamente Digo:
1) PERSONERIA. Que como lo acredito con testimonio de poder especial para
querellar que acompaño, el Sr. F. M. V., D.N.I. No, con domicilio real en Ayacucho, de
la Ciudad de Corrientes, me ha conferido mandato suficiente para que lo represente en
la presente causa.
II) OBJETO. Que siguiendo las instrucciones de mi mandante, vengo a
promover QUERELLACRIMINAL a los fines del ejercicio conjunto de la acción penal
derivada del delito de Usurpación por Abuso de Confianza (art. 181, Inc. 1° del C.P.)
y/o del delito/s que resulten de la presente investigación. contra e 3 el Sr. J. F. J. T. B.,
D.N.I. No, con domicilio en calle Bolivar, de esta ciudad, y/o a contra cualquier otro/s
ocupante/s ilegal/es del mismo.
Asimismo, a solicitar como medida cautelar, la inmediata expulsión o
lanzamiento del usurpador y restitución del inmueble a la persona damnificada por el
delito, todo ello en mérito a las consideraciones de hecho y derecho que a continuación
paso a exponer.
III) LEGITIMACION. Mi comitente se halla legitimado para actuar en autos,
por cuanto además de poseer la capacidad civil requerida legalmente, es la persona
directamente ofendida por el delito de acción pública cometido, en los términos del
ordenamiento ritual.
La legitimación de quien pretende asumir el rol de querellante, se produce
cuando una persona se encuentra afectada en forma directa en el bien cuya protección
jurídica está tutelada por la ley penal (Cám. Fed. Com. Riv., Octubre 1983. Presunta
infracción al art. 225 del C.P. en L.L., 1983D, 603).
IV) HECHOS. Que tal como surge de la denuncia obrante en autos y que por
este acto reitero por exigencia de la ley procesal, el Sr. F. M. V. es propietario del
inmueble sito en Ayacucho N" ... de esta ciudad, bien que, por contrato de locación de
fecha 27/08/2002, fuera alquilado al Sr. J. F. J. T. B.
Que la vigencia del citado convenio fue estipulada por el lapso de cuarenta y
ocho (48) meses y comenzaba a regir dentro de sesenta (60) días de celebrado el mismo,
por lo que su vencimiento operaba de pleno derecho el día 2711 012006, es decir,
transcurridos 4 años de locación efectiva, sin necesidad de notificación o requerimiento
alguno por parte del locador (cláusula segunda).
Que, por lo tanto, habiendo expirado de pleno derecho en fecha 2711012006 el
contrato de locación, no habiendo -por otra parte- cumplimentado pago por el alquiler
acordado desde el inicio del contrato por parte del locatario y provocando, asimismo,
daiíos por uso irregular de los servicios de agua y luz eléctrica,tantoen forma verbal
como documentada (se adjunta carta documento) el Sr. F. M. V. le solicitó a ése el pago
de los alquileres adeudados, intimándolo al abandono del inmueble, negándose el
encausado a reintegrarlo conforme a lo estipulado en la cláusula cuarta, alegando
públicamente una
supuesta calidad de socio accionista de la propiedad en cuestión.
Que, consecuentemente, mediante el aprovechamiento de la fe o confianza
dispensada por mi comitente al querellado para ocupar el inmueble con fines
comerciales, se ha consumado su despojo, produciéndose lo que en doctrina se conoce
como "interversión del titulo".
V) CALIFICACIÓN LEGAL APLICABLE. Que el hecho descripto
precedentemente, demuestra la acción delictuosa incurrida por el endilgado Sr. J. F. J.
T. B., encuadrando "prima facie" su conducta, en el delito previsto y reprimido por el
Art. 181 inc. 1" del C.P. (Usurpación por Abuso de Confianza), de no resultar otra/s
más gravosa/s.
VI) PROPOSICIÓN DE DILIGENCIAS ÚTILES. Que, a fin de acreditar la
existencia del hecho delictivo y responsabilidad penal del querellado, propongo las
siguientes diligencias útiles y pertinentes.
1) TESTIMONIAL: De mi mandante Sr. V. F. M., DNI No, con domicilio real en
Ayacucho N, Ciudad.
2) INSPECCIÓN JUDICIAL: Sin perjuicio del carácter instantáneo del delito
endilgado, solicito se practique una inmediata inspección judicial y/o la medida de
coerción que V.S. estime pertinente, en el inmueble sito en Ayacucho No, Ciudad, a
efectos de constatar la ocupación actual del mismo por parte del imputado querellado.
3) DOCUMENTAL: Se acompaña contrato de locación de fecha 27 de agosto de 2002,
carta documento que acredita la intimación de abandono del inmueble, constancia que
acredita el pago del tributo correspondiente a servicios del inmueble; solicitando su
agregación a estos obrados.
4) DE INFORMES: Se libre oficio al Juzgado de Instrucción N" 4, de la ciudad de
Corrientes, a fin de que remita ad effectum videndi et probandi, el expediente No
62.605 caratulado "V. F. M. S/ DENUNCIA CAPITAL".
VII) PETITORIO: Por todo lo expuesto a V.Sa. solicito:
1) Me tenga por presentado, parte en el carácter invocado en mérito al mandato
acompañado y con domicilio legal constituido.
2) Por promovida querella criminal, corriendo traslado de la misma al querellado, con
las copias, por el término, y bajo apercibimiento de ley.
3) Tenga presente las diligencias ofrecidas, autorizando al suscripto a intervenir en la
producción de las mismas.
4) Oportunamente, dicte auto de procesamiento y prisión preventiva contra el
querellado, como autor penalmente responsable del delito incriminado (o del que resulte
de la investigación), elevando ulteriormente la causa X a juicio, a los fines de actuar la
ley penal sustantiva, mediante la sentencia condenatoria, con más sus accesorias y
costas.
SERÁ JUSTICIA.