Contrato de permuta, que celebran los señores Gabriel Gonzáles Gonzáles, quien s identifica con la

credencial para votar número 7845122145; y, por otra parte, el señor Juan Pérez Puga, quien se
identifica con la credencial para votar número 3256982356, ambos en su calidad de permutantes,
al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES:

I. Declara “Gabriel Gonzáles Gonzáles”

a). Que es persona física, con plena capacidad legal para celebrar el presente contrato de permuta.

b). Que es propietario del departamento ubicado en Cairo número dos (2), Colonia Romero Rubio,
Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal número 15400, Ciudad de México.

El inmueble antes mencionado cuenta con una superficie de noventa y un metros, ochenta y dos
decímetros cuadrados; con la siguientes medidas y colindancias:

-AL NORTE, en 11.05 metros cuadrados con muro de la fachada del edificio.

-AL SUR, en 89.85 metros cuadrados con muro de la fachada del edificio.

-AL ORIENTE, en 7 metros cuadrados con muro divisorio del departamento dos del mismo edificio.

-AL PONIENTE, en tres metros cuadrados con muro divisorio que da al departamento seis del
mismo edificio, en 2.20 metros cuadrados y en 1 metro cuadrado con pasillo de acceso al
departamento y en 4 metros cuadrados con muro que da al cubo de las escaleras.

HACIA ARRIBA, con loza de azotea.

-HACIA ABAJO, con loza al departamento tres.

c). Que se acredita la propiedad del inmueble antes mencionado con la escritura pública número
78,505 (SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCO), de fecha dos de agosto del año dos mil,
otorgada ante la fe del Licenciado Fermín Fernández Fulda, titular de la Notaria Pública número
ciento y cinco de la Ciudad de México; la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México en el folio real número “895623”
(OCHO, NUEVE, CINCO, SEIS, DOS, TRES), de fecha 7 de agosto del año dos mil.

d). Que el inmueble objeto del presente contrato no se encuentra dado en arrendamiento

d). Que es su voluntad celebrar el presente contrato de permuta con Juan Pérez Puga, respecto del
inmueble descrito en el inciso “b” de las declaraciones de Juan Pérez Puga, con todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda, libre de todo gravamen, embargo, carga, ocupación,
arrendamiento, contaminación o afectación alguna.

II. Declara “Juan Pérez Puga”

a). Que es persona física, con plena capacidad legal para celebrar el presente contrato y que
cuenta con la solvencia económica para hacer a las obligaciones consignadas en el mismo.
b). Que es propietario del departamento ubicado en Arabia número tres (3), Colonia Revolución,
Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal número 15410, Ciudad de México.

El inmueble antes mencionado cuenta con una superficie de setenta y dos metros, cincuenta y un
decímetros cuadrados; con la siguientes medidas y colindancias:

-AL NORTE, en 10.05 metros cuadrados con muro de la fachada del edificio, al centro de este
lindero se localiza un ducto descubierto destinado a contener las diversas tuberías del servicio.

-AL SUR, en 8.85 metros cuadrados con muro de la fachada del edificio.

-AL ORIENTE, en 7 metros cuadrados con muro divisorio del departamento cuatrocientos dos del
mismo edificio.

-AL PONIENTE, en tres metros cuadrados con muro divisorio que da al departamento
cuatrocientos cuatro del mismo edificio, en 1.20 metros cuadrados y en 1 metro cuadrado con
pasillo de acceso al departamento y en 3 metros cuadrados con muro que da al cubo de las
escaleras.

HACIA ARRIBA, con loza de azotea.

-HACIA ABAJO, con loza al departamento doscientos tres

c). Que se acredita la propiedad del inmueble antes mencionado con la escritura pública número
65,415 (SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS QUINCE), de fecha doce de octubre del año dos
mil tres, otorgada ante la fe del Licenciado Fermín Fernández Fulda, titular de la Notaría Pública
número ciento y cinco de la Ciudad de México; la cual se encuentra debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de México en el folio real número
“784512” (SIETE, OCHO, CUATRO, CINCO, UNO, DOS), de fecha cuatro de diciembre del año dos
mil tres.

d). Que el inmueble objeto del presente contrato no se encuentra dado en arrendamiento.

e). Que es su voluntad celebrar el presente contrato de permuta con Gabriel Gonzáles Gonzáles,
respecto del inmueble descrito en el inciso “b” de las declaraciones de Juan Pérez Puga, con todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, libre de todo gravamen, embargo, carga, ocupación,
arrendamiento, contaminación o afectación alguna.

Atentas las partes a las declaraciones que anteceden, están conformes en otorgar lo que se
contienen en las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. El inmueble de Gabriel Gonzáles Gonzáles, ubicado en Cairo
número dos (2), Colonia Romero Rubio, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal número
15400, Ciudad de México; y, el inmueble de Juan Pérez Puga, ubicado en Arabia número tres (3),
Colonia Revolución, Alcaldía Venustiano Carranza, Código Postal número 15410, Ciudad de
México. Así como la cantidad de $400,00.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 EN MONEDA
NACIONAL), que deberá pagar Juan Pérez Puga a Gabriel Gonzáles Gonzáles.
SEGUNDA.-PRECIO. Las partes convienen que al ser el inmueble de Gabriel Gonzáles Gonzáles más
costoso, Juan Pérez Puga deberá de pagar la cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL
PESOS 00/100 M. N.), que Juan Pérez Puga entregará en efectivo a " Gabriel Gonzáles Gonzáles, a
la firma del presente contrato.

TERCERA.-ENTREGA. Las partes acuerdan que la entrega del inmueble y los cuatrocientos mil
pesos objeto de este contrato se hace al momento de la firma del presente contrato.

CUARTA.-SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN. " Gabriel Gonzáles Gonzáles; y, Juan Pérez
Puga garantizan, que el inmueble que transmite no presenta gravamen o limitación alguna;
obligándose expresamente al saneamiento para el caso de evicción en las términos de Ley.

QUINTA.DESTINO. Exteriorizan que los inmuebles materia de esta operación no se encuentra

afectado por declaratoria alguna que limite el uso del inmueble. Asimismo, Gabriel Gonzáles
Gonzáles; y, Juan Pérez Puga manifiesta que, invariablemente destinarán dicho inmueble a un fin
que no contravenga las disposiciones de orden público aplicables al efecto.

SEXTA.- Las partes convienen en que todos los gastos impuestos; derechos y sus accesorios que se
generen con motivo del otorgamiento de la escritura pública serán a cargo de ellos, quedan
obligados a entregar al notario público designado la documentación necesaria para realizar la
correspondiente escritura.

SÉPTIMA.-JURISDICCIÓN. Para la celebración, interpretación y cumplimiento de lo pactado en el

presente contrato, así como la solución de toda controversia que se suscite con motivo del mismo,
las partes se someten única y exclusivamente a la Leyes y Tribunales competentes de la Ciudad de
México, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente
o futuro les pudiera corresponder, o conforme a la Ley, o por cualquier otra causa o razón pudiera
corresponderles.

Leído que fue por ambas partes, debidamente enteradas del alcance legal del mismo, quienes
manifiestan que en la celebración del presente contrato no hay mala fe, dolo, violencia, error ni
cualquiera otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su existencia o validez, estando de
acuerdo con la totalidad de sus términos lo firman y ratificar de conformidad por triplicado.

X
Juan Pérez Puga
Gabriel Gonzáles Gonzáles
Ciudad de México, a veinte (20) de febrero de dos mil veintitrés (2023).