CONTRATO DE COMODATO

En Pachuca de Soto, Hidalgo, celebran el presente contrato de Comodato, por una

parte, el C. Juan Manuel García Fuertes, a quien en lo sucesivo se le llamará “EL
COMODANTE” y por otra, el C. Mario Llaguno Espinoza, a quien en lo sucesivo se
les denominará “EL COMODATARIO”, cuando actúen de manera conjunta “LAS
PARTES” quienes deberán sujetarse a las disposiciones establecidas por el Código
Civil para el estado de Hidalgo, al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

I- “EL COMODANTE” declara:

a) Celebra el presente contrato por su propio derecho.
b) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos
del presente instrumento
c) En el presente acto jurídico manifiesta el comodante, mexicano, tener 45
años cumplidos, por haber nacido el día 8 de mayo de 1976, en pleno uso de
sus facultades físicas y mentales, con CURP GAFJ76508HHGLNA8 quien se
identifica con credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto
Nacional Electoral con numero 112 (ciento doce) documento que corre
agregado al presente contrato como (ANEXO 1)
d) Se declara propietario del inmueble consistente en un departamento
marcado con el número 13, ubicado en Av. Real de la Plata 10, colonia Zona
plateada, Pachuca de Soto, Hidalgo, lo que acredita con la Escritura Pública
número 168, de fecha 28 de abril de 2017, otorgada ante la fe del Licenciado
Jesús Ochoa Jiménez, Notario Público número 8 de la Ciudad de Pachuca
de Soto, Hidalgo, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito
Judicial de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo, bajo la partida número 362,
bajo el número 112 (Ciento doce) 31 (Treinta y uno) a fojas vuelta, Tomo
139 (Ciento treinta y nueve) del libro 4 (Cuatro) Folio 296047 (Doscientos
noventa y seis mil cuarenta y siete)
En la Escritura Pública que antecede, se establece que el inmueble objeto
del presente contrato tiene una superficie de 250.25 m2 s metros cuadrados
y las siguientes medidas y colindancias:
I) AL NOROESTE.- En 10.01 mts. Con lote 6
II) AL NORESTE.- En 25.00 mts. Con lote 11
III) AL SURESTE.- En 10.01 mts. Con calle Felipe Santiago Gutiérrez
IV) AL SUROESTE.- En 25.00 mts. Con lotes 3,4 y 5
 Las cuales se acreditan con la escritura adjunta a este contrato como
(ANEXO 2)
e) Que es su intención otorgar en comodato el bien marcado en la declaración
que antecede, a “EL COMODATARIO”, mismo que se encuentra libre de todo
gravamen.
f) Que cuenta con la facultad expresamente concedida para celebrar esta clase
de contratos.
g) Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en colonia
Real de Minas, calle tiro, número 115, Pachuca de Soto, Hidalgo

II- “EL COMODATARIO” declara:

a) Tener su domicilio en colonia tulipanes, calle 24 de febrero, número 142,
Pachuca de Soto, Hidalgo,
b) Que no existe algún vínculo legal entre este y “EL COMODANTE”, dentro del
presente contrato que es meramente civil.
c) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos
del presente instrumento
d) En el presente acto jurídico manifiesta el comodatario, mexicano, tener 46
años cumplidos, por haber nacido el día 5 de mayo de 1975, en pleno uso de
sus facultades físicas y mentales, con CURP LAEM750505HHGLNA1 quien
se identifica con credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto
Nacional Electoral con numero 112 (ciento doce) documento que corre
agregado al presente contrato como (ANEXO 3)
e) Que es su libre voluntad celebrar y obligarse en los términos del presente
contrato.

III.- DE “LAS PARTES”:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe, violencia, lesión o
cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a
involucrados en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la capacidad y personalidad con que comparecen en la
celebración del presente contrato, el cual se realiza al tenor de las
siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA.- Ambas partes convienen en suscribir el presente contrato, obligándose
“EL COMODANTE” a conceder exclusivamente el uso del bien inmueble descrito en
el presente contrato, de forma gratuita a “EL COMODATARIO”, quien queda
obligado a devolverlo en el plazo de nueve meses, contado a partir de la firma del
presente contrato.
SEGUNDA.- “EL COMODANTE” entregará a “EL COMODATARIO” el bien objeto
de este contrato a la firma del presente contrato en las condiciones en las que se
encuentra, siendo una un departamento en buenas condiciones de uso, sin
presentar alteración alguna en su construcción y servicios.
TERCERA.- “EL COMODATARIO” por su parte, se obliga a destinar el bien objeto
de este contrato al uso exclusivo de casa habitación.
CUARTA.- “EL COMODATARIO” se obliga a efectuar a su costa los gastos
ordinarios para la conservación del bien, así como el pago del servicio de luz y agua
para su uso conforme a la cláusula Tercera.
QUINTA.- “EL COMODATARIO” se obliga a cuidar y conservar el bien inmueble
hasta su entrega a “EL COMODANTE” en el plazo señalado en la cláusula Primera
y a destinarla para el uso señalado en la cláusula Tercera. De excederse éste en
dicho plazo o destinarlo a uso distinto, será responsable de los daños o pérdida que
pudiesen presentarse del bien objeto de este contrato, aun tratándose de caso
fortuito o fuerza mayor, de igual forma será motivo de recisión de este contrato.
SEXTA.- Los gastos de reparación que se originen por el mal uso del bien motivo
del presente contrato corresponden de manera exclusiva a “EL COMODATARIO”.S
SÉPTIMA.- “LAS PARTES”, convienen que “EL COMODATARIO” deberá recabar
el consentimiento previo y por escrito de “EL COMODANTE”, para cualquier tipo de
adaptación, instalación o modificación que pretenda hacer en el bien que se otorga
en uso, mismas que se realizarán por su exclusiva cuenta y riesgo, así como que
todas las mejoras físicas a las instalaciones, adaptaciones o modificaciones de todo
tipo realizadas quedarán a beneficio de “EL COMODANTE” y en caso no obtener la
autorización a que hace referencia la presente cláusula será responsable de los
daños y perjuicios que ocasione.
OCTAVA.- “LAS PARTES” acuerdan que una vez que concluya la fecha señalada
en el presente contrato “EL COMODATARIO” realizará la entrega material y real del
bien motivo del presente contrato al “EL COMODANTE”, salvo que exista pacto en
contrario o un nuevo plazo para el uso del bien, los cuales deberán constar por
escrito para surtir los efectos legales a los que haya lugar.
NOVENA.- Ambas partes manifiestan en el presente contrato de que el objeto,
motivo y fin es licito por lo tanto lo ocupará “EL COMODATARIO” como casa
DÉCIMA.-. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato
por parte de “EL COMODATARIO” será motivo de rescisión del mismo
DÉCIMA PRIMERA.- Para todo lo que no esté establecido dentro del presente
contrato serán aplicables los artículos 2487 al 2505 del título séptimo de comodato,
establecido en el Código Civil vigente del estado de Hidalgo.
DÉCIMA SEGUNDA.- Para el caso de controversia, serán competentes los
tribunales del distrito judicial de la ciudad de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo
renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera
corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro
motivo.

EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR las partes firman de acuerdo al presente

contrato en Pachuca de Soto, Hidalgo el día viernes 3 de septiembre del 2021.

EL COMODANTE EL COMODATARIO
Juan Manuel García Fuertes Mario Llaguno Espinoza

NOTARIO PÚBLICO
José Bacilio Marcos