CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE LOS CC. RIGOBERTO ADAN ANSELMO Y ENEDINA
HERNANDEZ TRUJILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA
“EL VENDEDOR”, Y POR EL OTRO EL C. ALBERTO VASQUEZ GUZMAN
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”.

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL VENDEDOR”:

1. Ser mexicano, mayor de edad, en pleno goce de sus facultades

mentales, con domicilio particular en Privada de Chalma número
cinco guión veintiuno, conjunto Habitacional San Diego, de esta
Ciudad de Tehuacán, Puebla, domicilio que señala para los efectos
de recibir citas y notificaciones con relación a la interpretación y
cumplimiento del presente contrato.

2. Que son propietarios del bien inmueble identificado como la vivienda

en condominio tipo dúplex edificada sobre el módulo cinco, de la
manzana dos, lote ochenta y cinco, actualmente marcada con el
número oficial cinco guión veintiuno, de la Privada de Chalma, del
Conjunto Habitacional San Diego, de esta Ciudad de Tehuacán,
Puebla, tal y como se acredita con la escritura pública número 22884,
Volumen 444, de fecha 30 de noviembre del año 2006, pasada ante la
Fe Pública del Licenciado Moisés Tejeda Delfín, Notario Público
número 04, de la Ciudad de Tehuacán, Puebla, inscrito en el registro
público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Tehuacán,
Puebla, bajo la partida número 719, a fojas 152, del libro 1, tomo 234,
de fecha 02 de abril 2007, con número de folio electrónico 64646, la
cual se encuentra edificada en dos niveles, integrada en PLANTA
BAJA de: cajón de estacionamiento para un automóvil en el área
correspondiente, sala, comedor, cocineta, un baño completo y
escaleras de ascenso a la planta alta, patio de servicio bandeado;
PLANTA ALTA; alcoba y una recamara, con una superficie construida
de CINCUENTA Y TRES METROS, TRES CENTIMETROS
CUADRADOS, UNA AREA PRIVATIVA DE CUARENTA Y NUEVE
METROS, SIETE CENTIMETROS CUADRADOS, UNA AREA
COMUN DE VEINTITRES METROS, NOVECIENTOS NUEVE
CENTIMETROS CUADRADOS, HACIENDO UNA SUPERFICIE
TOTAL DE SETENTA Y DOS METROS, NOVECIENTOS DIECISEIS
CENTIMETROS CUADRADOS, y las siguientes medidas y
colindancias: AL NORESTE, mide diez metros, ochocientos
sesenta y cinco centímetros, colinda con casa número cinco
guión diecinueve y área común; AL NOROESTE, mide cuatro
metros, setecientos ochenta y cinco centímetros, colinda con la
casa número cinco guión veintisiete, de la Privada de Chalma;
AL SURESTE, mide cuatro metros, doscientos treinta y seis
centímetros, colinda con casa número cuatro guión veinte, de la
Privada de Chalma; y AL SUROESTE, mide nueve metros,
doscientos treinta y siete centímetros, colinda con propiedad de
Fidel Morales.

II.- DECLARA EL COMPRADOR:

 3. Que son mexicanos por nacimiento, mayores de edad, ocupación
empleados, con domicilio ubicado en la privada de Chalma número 5
guión 11, fraccionamiento San Diego, de la Ciudad de Tehuacán,
Puebla, domicilio que señala para los efectos de recibir citas y
notificaciones con relación a la interpretación y cumplimiento del
presente contrato.

4. Que conoce el inmueble materia de la presente operación,

manifestando que están conforme con las condiciones del mismo.

Vistas las anteriores declaraciones las partes están de acuerdo en

someterse a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL VENDEDOR, VENDE al comprador el inmueble detallado en

la declaración primera punto 2 del presente contrato y se tienen aquí por
reproducidas como si a la letra se insertare.

SEGUNDA.- Fijan las partes que el precio de esta operación es por la

cantidad de $130,000.00 (ciento treinta mil pesos 00/100 m.n.), otorgando
recibo mas amplio que en derecho proceda.MISMO QUE SERA
LIQUIDADO EN SU TOTALIDAD AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA

TERCERA.- La parte VENDEDORA se obliga a conceder al comprador

todas las facilidades que sean necesarias para la obtención de la escritura
de compraventa definitiva, ya sea por parte de ella o bien por parte de la
persona que designe para su escrituración, una vez que sea liquidado los
adeudos administrativos que serán a cargo del comprador.

Manifiesta la parte VENDEDORA, que se obliga a realizar todos los tramites

judiciales y administrativos para la cancelación del embargo y de la hipoteca
que se encuentra en el inmueble motivo del presente contrato, otorgándole
en un término no mayor a 20 días hábiles la libertad libre de gravamen de la
propiedad, así también se obliga auxiliar al COMPRADOR para el pago de
los adeudos correspondientes de la propiedad, para los efectos de que le
otorguen los documentos administrativos para la escrituración a favor del
COMPRADOR.

CUARTA.- Ambas partes acuerdan que los gastos administrativos o en su

momento de escrituración que se tenga que realizar serán a cargo de “EL
COMPRADOR”.

QUINTA.- Ambas partes manifiestan que para la interpretación del presente

contrato, así como para su cumplimiento se someten a la jurisdicción de los
Tribunales Civiles de la Ciudad de Tehuacán, Puebla.

SEXTA.- Las partes manifiestan que la celebración de este contrato no

existe dolo, mala fe, lesión, error y ningún otro vicio de la voluntad que
pueda afectarlo de nulidad.

El presente contrato se firma por duplicado en la ciudad de Tehuacán,

Puebla, al primer día del mes de octubre del año 2021.

EL VENDEDOR
 ADAN ANSELMO RIGOBERTO Y
ENEDINA HERNANDEZ TRUJILLO.

EL COMPRADOR

ALBERTO VASQUEZ GUZMAN.