ACTA DE CANCELACION

En la ciudad de San Pedro Sula, Cortés, a los seis (06) días del mes de febrero del año dos

mil dieciocho (2018).- Ante mí, MIGUEL FERNANDO RUÍZ RÁPALO, Notario de éste

domicilio, colegiado en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras, bajo número

DOCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS (12,582), y con Registro notarial número

UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO (1,875) que al efecto lleva la Honorable

Corte Suprema de Justicia, con Registro Tributario Nacional: cero, cinco, cero, uno, uno,

nueve, ocho, cinco, cero, tres, tres, cero, ocho, tres (05011985033083); con Notaría en la

Catorce (14) Calle, entre Seis y Siete (6-7) Avenidas, número seiscientos setenta y seis

(676) Barrio La Granja, San Pedro Sula, Honduras; y cuando son las dos de la tarde (2:00

PM); comparece personalmente el señor: OSCAR ARNALDO LAGOS VALLECILLO,

quien es mayor de edad, casado, Abogado, hondureño, de este domicilio, quien comparece

y actúa en su condición de Representante Legal de BANCO CONTINENTAL, S. A .,en

liquidación forzosa, en representación del BANCO FIDUCIARIO, BANCO DE LOS

TRABAJADORES, SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando su calidad y representación

mediante RESOLUCIÓN SBO CIENTO TRECE PLECA QUINCE GUIÓN CERO DOS

GUIÓN DOS MIL DIECISIETE (No.113/15-02-2017), emitida por la COMISIÓN

NACIONAL DE BANCOS Y SEGUROS, donde se autoriza la constitución de un

FIDEICOMISO para la administración del proceso de liquidación forzosa de BANCO

CONTINENTAL, S.A., a favor de BANCO DE LOS TRABAJADORES, S. A., asumiendo

este la representación Legal, encontrándose inscrita la misma bajo el asiento número

sesenta y cuatro mil doscientos ochenta y dos (64282) de la matrícula setenta y nueve mil

dieciocho (79018) del Registro de la Propiedad Mercantil dependencia del Centro Asociado

de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés; así mismo acredita su calidad y

facultades de representación conforme el Testimonio de la Escritura Pública número

catorce (14) de fecha veintidós (22) de febrero de dos mil diecisiete (2017), autorizado por

el Notario LUIS ENRIQUE GALEANO MILLA, donde se autoriza el CONTRATO DE

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN Y PAGO, estableciéndose a BANCO DE LOS

TRABAJADORES. S. A., como EL FIDUCIARIO, encontrándose inscrito bajo el asiento

número sesenta y cuatro mil doscientos ochenta y tres (64283) de la matrícula setenta y

nueve mil dieciocho (79018) del Registro de la Propiedad Mercantil dependencia del

Centro Asociado de la Cámara de Comercio e Industrias de Cortés; y el Testimonio de la

Escritura Pública número setecientos uno (701) de fecha uno (01) de noviembre del año dos

mil diecisiete (2017) autorizada por el Notario JOSE MANUEL CANALES GIRBAL, de

PODER ESPECIAL DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN, inscrito bajo la

matrícula número setenta y nueve mil dieciocho (79018), número setenta y un mil

cuatrocientos veintiuno (71421), del Libro de Comerciantes Sociales, del Registro de la

Propiedad Mercantil dependencia del Centro Asociado de la Cámara de Comercio e

Industrias de Cortés, donde constan sus facultades de DELEGADO FIDUCIARIO de

BANCO DE LOS TRABAJADORES, S. A., Institución bancaria creada inicialmente como

BANCO DE LOS TRABAJADORES, mediante Decreto legislativo número ciento treinta y

uno (131) de fecha ocho (08) de noviembre de mil novecientos sesenta y seis (1966),

adecuada su forma social en cumplimiento del Decreto Legislativo número doscientos

cuarenta y cinco guión dos mil diez (245-2010), emitido en fecha veintitrés (23) de

noviembre de dos mil diez (2010), publicado en el Diario Oficial La Gaceta número treinta

y dos mil trescientos setenta y cinco (32,375) del veinticinco (25) de noviembre de dos mil

diez (2010), y aprobado el nuevo Contrato Societario y Estatutos Sociales como BANCO

DE LOS TRABAJADORES, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la COMISIÓN NACIONAL

DE BANCOS Y SEGUROS, conforme RESOLUCIÓN número “ge”guión “No.” cero

setenta y cinco pleca trece guión cero uno guión dos mil once (GE-No.075/13-01-2011) de
fecha trece (13) de enero de enero de dos mil once (2011) y protocolizado por el Notario

OSCAR ERNESTO PONCE SALGADO, mediante Instrumento Público número veintiséis

(26) de fecha once (11) de marzo de dos mil once (2011), cuya primera copia fue inscrita

bajo asiento número sesenta y seis (66) del Tomo setecientos cuarenta y cinco (745) del

libro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil del Departamento de Francisco

Morazán; en donde consta su calidad indicada y con facultades suficientes para otorgar

actos como este, y que yo el Notario DOY FE de haber tenido a la vista, y quien

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, y facultades

mentales, cosa que así parece al suscrito Notario, libre y espontáneamente, dice:

PRIMERO: Que en fecha once (11) de diciembre del año dos mil diez (2010) y mediante

Instrumento Público número ciento nueve (109) autorizado por el Notario JOSE

ANTONIO FERNANDEZ FLORES, la Sociedad Mercantil denominada BANCO

CONTINENTAL, S.A., le otorgó un PRÉSTAMO al señor JUAN ANGEL DUBON

GUERRA quien es mayor de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, hondureño y de este

domicilio, por la suma de UN MILLON OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO LEMPIRAS CON OCHENTA Y SEIS

CENTAVOS DE LEMPIRA (L1,899,935.86) con fondos provenientes del BANCO

HONDUREÑO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA (BANHPROVI)

“INGRESOS MEDIOS”. Continua manifestando el compareciente que a fin de garantizar

dicho contrato de apertura de crédito se constituyó mediante el mismo Instrumento

PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre un inmueble y sus mejoras presentes y futuras

que se describe así: Lote de terreno el cuál se desmembró de uno de mayor extensión,

situado en el lugar llamado Tembladeras al Norte de esta ciudad, hoy Colonia Universidad,

con una extensión superficial de TRESCIENTOS DIECIOCHO PUNTO ONCE METROS

CUADRADOS (318.11 Mts2), equivalentes a CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS

PUNTO VEINTICINCO VARAS CUADRADAS (Vrs2); el cuál mide y colinda: AL

NORTE: quince punto cero cero metros (15.00 mts), colinda con veintiuna calle noroeste

(21 calle N.O.), AL SUR: quince punto cero cero metros (15.00 mts) colinda con el señor

MARCO AURELIO ZAVALA ZANDOVAL, AL ESTE: veintidós punto ochenta y un

metros (22.81 mts); colinda con GRUPO CEMENTERO DEL NORTE S. A. DE C. V.; AL

OESTE: diecinueve punto cuarenta y un metros (19.41 mts), colinda con lote de GRUPO

CEMENTERO DEL NORTE S. A. DE C.V., inmueble que se encuentra ahora inscrito a

favor del señor JUAN ANGEL DUBON GUERRA bajo la matrícula número uno cero

cinco tres cinco tres cero (1053530) asiento número uno (1) y el gravamen se encuentra

inscrito bajo la matrícula número uno cero cinco tres cinco tres cero (1053530) asiento

número dos (2), ambas del Registro de la Propiedad Inmueble de esta ciudad, y antes dicho

gravamen se encontraba inscrito bajo el Tomo número seis mil quinientos cincuenta y uno

(6551) asiento número setenta y uno (71), del mismo Registro, dependencia del Instituto de

la Propiedad de esta ciudad; antecedente que yo el notario doy fe de haber tenido a la vista.

SEGUNDO: Continúa manifestando el compareciente, que estando cancelado en su

totalidad el préstamo otorgado a favor del señor JUAN ANGEL DUBON GUERRA, por

haberse pagado completamente la suma debida y garantizada, juntamente con los intereses,

a satisfacción de su ahora representada la Sociedad Mercantil denominada BANCO

CONTINENTAL S.A., en liquidación forzosa, en representación del BANCO

FIDUCIARIO, BANCO DE LOS TRABAJADORES, SOCIEDAD ANONIMA, por este

acto y en su condición ya mencionada y descrita, le extiende al señor JUAN ANGEL

DUBON GUERRA, la más EFICAZ Y FIEL CARTA DE PAGO Y FINIQUITO DE

SOLEVNCIA, por lo que declara totalmente pagado el crédito referenciado, declarando

cumplido el contrato en todas y cada una de sus condiciones, y lo autoriza para que

concurra al Registro del Instituto de Propiedad de la Sección Judicial de esta ciudad, para
hacer la Cancelación de cualquier Gravamen acá relacionado.- Que es todo cuanto ha

manifestado el compareciente, y enterado del derecho que tiene para leer por si esta Acta,

por su previo y común acuerdo procedí a darle lectura integra de cuyo contenido ratifica el

otorgante, firmando y estampando su huella digital del dedo índice derecho ante el Suscrito

Notario, de todo lo que es conocimiento, estado, edad, profesión, arte u oficio, domicilio y

vecindario de la otorgante, así como de haber tenido a la vista sus documentos personales

como lo son; Tarjeta de Identidad Numero: cero siete cero tres guión uno nueve cinco ocho

guión cero cero seis siete seis (0703-1958-00676); RTN número: cero siete cero tres guión

uno nueve cinco ocho guión cero cero seis siete seis (0703-1958-006768); RTN BANCO

CONTINENTAL, S.A. número cero ocho cero uno nueve cero cero tres cero siete siete

cinco cuatro cuatro (08019003077544).- ASIMISMO SE LE HACE LA ADVERTENCIA

DE REGISTRAR LA PRESENTE ACTA PARA EFECTOS DE VALIDEZ.- DOY FE.-