TESTIMONIO

INSTRUMENTO NÚMERO OCHOCIENTOS SESENTA (860) En la ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los diecisiete (17) días del mes de mayo

del año dos mil veintitres (2023) Siendo las doce del mediodía en punto

(12:30p.m.)Ante mí, POLIVIO PARMENIDES CASTILLO ESCOTO, Notario del

domicilio de Tegucigalpa, M. D.C., inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con

el número cuatro mil trescientos cuatro (4304) y con el número un mil doscientos sesenta

y seis (1266) en el Registro de Notario en la Honorable Corte Suprema de Justicia, con

Notaría establecida en el Bufete MB-Latamlex, sito en Centro Corporativo Los Próceres,

Torre Uno, Séptimo Piso, Local Tres, de esta ciudad; comparecen personalmente a la

señora SILVIA YOLANDA NAZAR HERNANDEZ, mayor de edad, casada,

hondureña, Doctora, de este domicilio, actuando en su condición personal, pudiendo

denominarse como LA DONANTE, por una parte y por la otra, el señor RONY

NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR, mayor de edad, casado, Doctor, Hondureño y de

este domicilio, quien actúa en su condición personal, pudiendo denominarse como EL

DONATARIO; y quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos

civiles y ostentando las facultades suficientes para este acto, libre y espontáneamente

dicen: PRIMERO: Manifiesta la señora SILVIA YOLANDA NAZAR HERNANDEZ,

que es dueña y está en legitima posesión de un inmueble que según su antecedente de

dominio se describe como: REMANENTE de solar ubicado en el Barrio Las Flores de la

ciudad de Tocoa, Colon, el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias: AL

NORTE: MIDE veintitrés metros (23.00 mts) y colinda con calle de por medio, Ramón

Martínez; AL SUR: MIDE veintitrés punto cuarenta metros (23.40mts) y colinda con

Juana García; AL ESTE: MIDE once punto ochenta metros (11.80 mts) y colinda con
calle de por medio, Teresa Cardonal; y AL OESTE: MIDE once punto ochenta metros

(11.80 mts) y colinda con Francisco Hernández, con un área superficial de

DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO VEINTITRES METROS CUADRADOS

(275.23 MTS2), estando inscrito el dominio a su favor en el Libro de Registro de

Propiedad Hipotecas y anotaciones Preventivas bajo número noventa (90) tomo

trescientos ochenta y uno (381) del registro de la Propiedad y Mercantil de Colon

trasladado a matricula número 524127.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora

SILVIA YOLANDA NAZAR HERNANDEZ, que mediante la presente Escritura

Pública, viene a hacer formal DONACIÓN según el artículo mil doscientos noventa y

seis (1296) del Código Civil, del inmueble descrito en la CLÁUSULA PRIMERA que

antecede, a favor de su hijo el señor RONY NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR, con el

objeto de que se tenga al señor RONY NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR como

propietario.- En consecuencia, se desapodera, quita y aparte del dominio, servidumbres,

anexidades y le traspasa el dominio sobre el inmueble, libre de gravamen y se obliga al

saneamiento en caso de evicción con arreglo a la ley.- Agrega el compareciente que no

han valorado el inmueble relacionado en virtud de lo establecido en el artículo 56

numeral 3 de la Ley de Equidad Tributaria, pagando únicamente lo establecido en el

artículo 53 numeral 4 de la Ley del Registro de la Propiedad, reformada por el artículo

28 de la Ley de Equilibrio Financiero del 5 de junio del 2002 y estando exonerada el

otorgante del pago de impuesto de tradición de conformidad con el artículo 3 numeral 5

de la Ley de Impuesto Sobre Tradición de Inmuebles, reformada por el artículo 228 del

Decreto 141-2017 de fecha 19 de enero del 2018 y en virtud que LA DONANTE es

MADRE de EL DONATARIO por lo cual hay una relación de afinidad entre las partes.-

TERCERO: Por su parte manifiesta EL DONATARIO, el señor RONY NAPOLEON

ANTUNEZ NAZAR que es cierto todo lo manifestado por su madre, la señora SILVIA

YOLANDA NAZAR HERNANDEZ en las cláusulas que anteceden y que acepta a su

favor la DONACIÓN del inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura,

dándose por recibida del dominio de la propiedad sobre el inmueble aludido a su entera

satisfacción.- Así lo dicen y otorgan ante la suscrita Notario.- Y enterados los

comparecientes del derecho que les concede la Ley para leer por sí este instrumento, por

su acuerdo procedí a su lectura íntegra a los otorgantes, cuyo contenido aceptan, ratifican,

firman y estampan su huella digital, junto con la suscrita Notario.- De todo lo cual, de la

comparecencia, del conocimiento, edad, estado, nacionalidad, profesión y domicilio de

los otorgantes, y de advertirle a los otorgantes la obligación de inscribir el presente

instrumento en el Registro respectivo, así como de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: 1) De la señora SILVIA YOLANDA NAZAR HERNANDEZ: a)

Documento Nacional de Identificación número: cero ocho cero uno guion uno nueve seis

cero guion cero dos cero cuatro siete (0801-1960-02047); b) Registro Tributario Nacional

número: cero ocho cero uno uno nueve seis cero cero dos cero cuatro siete cero

(08011960020470); 2) De la señora RONY NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR: a)

Documento Nacional de Identificación número: cero uno cero uno guion uno nueve

nueve cinco guion cero uno cinco uno seis (0101-1995-01516); b) Registro Tributario

Nacional número cero uno cero uno uno nueve nueve cinco cero uno cinco uno seis cero

(01011995015160); 3) Antecedente de Dominio del inmueble objeto de la donación: a)

Testimonio de Escritura Pública número setecientos diecinueve (719) de compraventa de

una fracción autorizada en fecha doce (12) de julio de dos mil (2000) por el Notario Luis

Rene Amador Rico, e inscrito bajo número noventa (90) tomo trescientos ochenta y uno

(381) del registro de la Propiedad y Mercantil de Colon..-DOY FE. FIRMA Y

HUELLA, SILVIA YOLANDA NAZAR HERNANDEZ. FIRMA Y HUELLA

RONY NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR. FIRMA Y SELLO NOTARIAL

POLIVIO PARMENIDEZ CASTILLO ESCOTO.

Y a requerimiento de los comparecientes SILVIA YOLANDA NAZAR

HERNANDEZ y RONY NAPOLEON ANTUNEZ NAZAR, en sus condiciones antes

indicadas; libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su

otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente

cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi

Protocolo corriente del presente año, donde anoté este libramiento.