NÚMERO: NUEVE (09).

En el municipio de Barberena, departamento de Santa Rosa, el veintiocho de febrero del año

dos mil veintidós, ANTE MÍ: CÉSAR ORLANDO CRUZ MÉNDEZ, Notario en ejercicio, comparecen, por una parte:

OTTO DANIEL SILVA CORADO, de cincuenta y años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este Domicilio,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: un mil

novecientos setenta y cuatro, sesenta y nueve mil seiscientos treinta y nueve, cero seiscientos seis (1974 69639

0606), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del

presente instrumento podrá denominársele como “EL VENDEDOR”; y por otra parte ADAN MIRANDA ALAY, de

veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, Comerciante, de este Domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil ochenta, cuarenta y tres mil ochocientos

cuatro, cero seiscientos seis (3080 43804 0606) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele como “EL COMPRADOR; me

aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

personal consignados y por el presente Instrumento Público otorgan: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: bajo juramento

legal prestado de conformidad con la ley y enterado de la pena relativa al delito de perjurio, manifiesta OTTO DANIEL

SILVA CORADO, que es legítimo propietario de los Derechos de Posesión de un Bien Inmueble que carece de

Inscripción registral y de matrícula fiscal, identificado como lote número treinta y nueve (39) el cual se ubica en cacerío

El Chato, Municipio de Oratorio, Departamento de Santa Rosa, el cual consta con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: de la estación cero (0) al punto observado uno (1) azimut de setenta grados (70º), cuarenta y ocho

minutos (48′), dos segundos (2″) y distancia de treinta y cuatro punto setenta metros (34.70m) colindando con lote

número veinticuatro propiedad de José Francisco Divas Mangandid; ESTE: de la estación uno (1) al punto observado

dos (2) azimut de ciento ochenta y ocho grados (188º), cuarenta y siete minutos (47′), treinta y siete segundos (37″) y

distancia de treinta y cuatro punto sesenta y siete metros (34.67m) colindando con lote número treinta y ocho,

propiedad de Alfredo Cil, calle de por medio; SUR: de la estación dos (2) al punto observado uno (3) azimut de

doscientos cincuenta y cuatro grados (254º), cincuenta y un minutos (51′), cuarenta y siete segundos (47″) y distancia
de treinta y cinco punto ochenta metros (35.80m) colindando con lote número cuarenta y cuatro propiedad de Marcial

Ortiz González; OESTE: de la estación tres (3) al punto observado cero (0) azimut de doce grados (12º), veinticinco

minutos (25′), trece segundos (13″) y distancia de treinta y dos punto noventa y siete metros (32.97m) colindando con

lote número cuarenta propiedad de Juan Pablo Divas Quevedo. Haciendo un área total de UN MIL CINCUENTA Y

CUATRO PUNTO VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (1054.29 M²), mismo que ha poseído en forma pública,

pacífica, continua, de buena fe, a título de dueño, por un plazo de ocho años por compraventa verbal que le hiciere a la

empresa Campesina Asociativa Fe y Esperanza. SEGUNDA: Continúa manifestando OTTO DANIEL SILVA CORADO,

que por este acto y por el precio de: UN MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que tiene por recibidos a su entera

satisfacción, en este momento, en efectivo y en moneda de curso legal de AMABILIO SANDOVAL AQUINO, le vende

los derechos de posesión del inmueble identificado en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al mismo. TERCERA: OTTO DANIEL SILVA CORADO, declara de manera expresa que sobre los

derechos de posesión del bien inmueble que hoy vende no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador por lo que el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si

lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte AMABILIO SANDOVAL AQUINO, manifiesta que, en las

condiciones mencionadas, acepta la venta que hoy se le hace, Yo el suscrito Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue

expuesto, b) de tener a la vista los Documentos de Identificación de los otorgantes, así como el Testimonio de la

Escritura Pública con el que el vendedor acredita su Derecho; y c) que advierto a las otorgantes de los efectos legales

del presente contrato y que por su designación les leo lo escrito y enterados de su contenido, objeto y validez, lo

aceptan ratifican y firman juntamente con el Notario autorizante.

ANTE MI: