NÚMERO TRES (3).

En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo del año dos mil veinticuatro,

ANTE MÍ: XXXX, NOTARIO, comparecen, por una parte él señor AAAA, de veintiún años de edad,

soltero, guatemalteco, de este domicilio, comerciante, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con código número cero expedido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quién en el curso del presente instrumento se le

denominara “LA ENTIDAD VENDEDORA”; y por la otra parte comparece el señor BBBB, de

cuarenta años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con código número tres mil quinientos cuarenta y dos

espacio treinta y siete mil seiscientos ocho espacio cero ciento expedido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; a quién en el curso del presente instrumento se le

denominara “EL COMPRADOR”. DOY FE: que los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por este acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con

las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta “La Entidad Vendedora” que es legítima propietaria

de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con

el número CERO (0), folio CERO (0), del libro CERO (0) de Guatemala, que consiste en una casa

ubicada en la CERO AVENIDA DE LA ZONA CERO del municipio y Departamento de Guatemala,

con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro. SEGUNDA: Expone “LA ENTIDAD

VENDEDORA” que por este acto y por el precio de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q. 575,000.00), que ya tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción, VENDE,

CEDE y TRASPASA a la parte “COMPRADORA”, la finca identificada en la cláusula primera de

este instrumento. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al

mismo. TERCERA: La Entidad Vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble

descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere

cierto. CUARTA: Por su parte él señor BBBB, manifiesta que en los términos relacionados acepta

para sí la venta que por este acto se le hace. QUINTA: Los comparecientes aceptan el contenido

integro de la presente escritura. Yo el Notario Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) tuve a la vista los

documentos de identificación de los comparecientes, c) el documento que prueba la propiedad del

inmueble consistente en los Testimonios de las escrituras públicas número doce (12) y veinticuatro

(24), autorizadas en esta ciudad capital el catorce de febrero del año dos mil seis y el veintiuno de

marzo del año dos mil seis, ambas por el Notario Manuel Vicente Roca Orellana y el documento

con el cual se ejercita la representación respectiva; d) Que advertí a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de la inscripción del Testimonio de

esta Escritura en el Registro de la Propiedad; y e) leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman así mismo

dejan impresas sus huellas dactilares del pulgar derecho como constancia de legalidad del acto y

para certeza de identidad.