Compraventa de FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO

NÚMERO UNO. En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el

_____________________ de dos mil diecinueve, ANTE MÍ:
____________________________________________________, Notario,
COMPARECEN: ______________________________, de treinta y cinco años, casado,
guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República, con número de identificación
tributaria setenta y cinco mil ochocientos tres guion cero, a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “el vendedor”; y
____________________________ de treinta años de edad, casada, guatemalteca,
secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación,
código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta y ocho
mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República, con número de identificación tributaria
treinta y dos mil cuarenta y cinco guión dos, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio
de sus derechos civiles  y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es propietario de
la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central número
uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa declarando
EL VENDEDOR, que sobre la finca descrita en la cláusula anterior y por consiguiente en
la fracción objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere cierto.TERCERA: Manifiesta
el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES (10,000.00), que ha recibido
en efectivo y al contado, VENDE una fracción de la finca matriz identificada en la
clausula primera, con un área de cien metros cuadrados que se desmembrará de
la finca matriz ya descrita, para formar una finca nueva en el Registro General de
la Propiedad de la Zona Central y que tendrá las siguientes medidas y
colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Civil JUAN
FRANCISCO RAMOS PÉREZ, colegiado activo número cinco mil, el cual se
adjunta al testimonio del presente instrumento: De la estación cero al punto de
observación uno: un azimut de: ciento veintisiete grados, cuarenta y siete minutos,
cincuenta y siete segundos (127°47´57”) con una distancia de cinco metros, colindando
con segunda calle la Arada I; De la estación uno al punto de observación dos: un azimut
de doscientos diecisiete grados, catorce minutos, diez segundos (217°14´10”) con una
distancia de veinte metros, colindando con finca matriz; de la estación dos al punto de
observación tres: un azimut de trescientos seis grados, cuarenta y ocho minutos, diez
segundos (306°48´10”), con una distancia de cinco metros, colindando con Ramón
Vicente Pérez; de la estación tres al punto de observación cero: un azimut de treinta y
seis grados, siete minutos, veintiún segundos (36°7´21”), con una distancia de veinte
metros, colindando con Benjamín Quesel, en la presente venta se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes en los términos
relacionados ACEPTAN el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a)
que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya
relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta
Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman
con El Notario  que autoriza.

Firmas de los otorgantes

ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO