NUMERO TRES (3).

En la ciudad de Guatemala el dieciséis de Mayo del año dos mil catorce,

ANTE MI: XXXXX, Notario, COMPARECEN, por una parte la señora: XXXX, de cincuenta y ocho

años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio y vecindad, se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI)

número: XXXX (XXXX) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la

República de Guatemala, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará como LA

VENDEDORA. Y por la otra parte la señora: XXXX, de treinta años de edad, casada, estudiante,

guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quien se identifica con el Documento Único de

Identificación (DPI), con Código Único de Identificación número: XXXX (XXXXX), extendido por el

Registro Nacional de la Personas (RENAP) con Número de Identificación Tributaria (NIT) XXXX

(XXXXX), a quien en el curso de la presente escritura se le denominará como LA

COMPRADORA. Ambas comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal antes anotada y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me

manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta la señorita: XXXX, y

declara ser legitima propietaria de los derechos del bien inmueble inscrito en el Registro General

de la Propiedad de la Zona Central, bajo el número de finca XXX (XXX); Folio: XXXX (XXX); del

Libro: XXXX (XXXX) de Guatemala, el cual consiste en un bien inmueble constituido como finca

urbana ubicado con dirección catastral en el XXXX del municipio de Guatemala, del

departamento de Guatemala. Cuyas medidas y colindancias se encuentran en el propio Registro

General de la Propiedad de la Zona Central. SEGUNDA: Continua manifestando la señora:

XXXX, como La Vendedora, que por este acto, mediante este instrumento público y por el precio

de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), que declara tener recibidos a su entera satisfacción

VENDE, CEDE y TRASPASA a la señora: XXXX, el bien inmueble identificado en la clausula

anterior, incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo.
Por advertencia del Notario manifiesta La Vendedora que sobre el bien inmueble que hoy vende

no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso se somete al saneamiento que es de ley. TERCERA: Por su

parte manifiesta La Compradora, señora: XXXX, que en los términos relacionados ACEPTA la

venta íntegra, para sí, que se le hace el día de hoy, y que ruega a la señora Registradora

General de la Propiedad, se sirva ordenar se realicen las operaciones respectivas a efecto de

que la finca sea registrada a su nombre. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) relacionadas,

así como los primeros testimonios de las Escrituras Públicas números: cincuenta y cinco (55) y

ocho (8), autorizada en esta ciudad el trece de Diciembre de mil novecientos setenta y nueve, y

el veintidós de Febrero de mil novecientos ochenta, por el Notario Hermenegildo Dionisio

Escobar Díaz, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, y

donde consta la propiedad de la vendedora. c) De que designado por los otorgantes leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes y de que bien enterados de su contenido, objeto, validez,

y advertidos de los efectos legales de este contrato, de la obligación de registrar el testimonio de

la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, así como del

pago de los impuestos que genere este contrato, la aceptan, ratifican y firman juntamente con el

notario que autoriza.