CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte el Señor: PEDRO HERNANDEZ FRANCO, de nacionalidad peruana,
identificado con DNI N° 03829147, con domicilio sito CALLE JORGE BASADRE MZ. “C” LOTE 4 –
Distrito. Provincia de Talara y Departamento de Piura, a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDADOR; y de la otra parte el Señor: WILLIAM CORDOVA RIVERA, de nacionalidad peruana,
identificado con DNI N° 46432691, con domicilio en……………. del departamento de Piura, a
quienes en adelante se les denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: Por el presente documento EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento el

inmueble de su propiedad ubicado en CALLE NUEVO HORIZONTE B2-1C…………………del
Departamento de Piura.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el bien inmueble (casa)

descrito en la cláusula anterior, el mismo que será utilizado, única y exclusivamente para vivienda
familiar y no a otro fin, la infracción a esta obligación será causal de rescisión de éste contrato.

TERCERO: El plazo de éste contrato es de tres (03) meses forzoso, para la parte contado a partir
del 25 de NOVIEMBRE del 2022 y que vencerá indefectiblemente el 25 de FEBRERO del 2023. Al
término del contrato este plazo puede ser renovado mediante acuerdo entre ambas partes, bajo
nuevas condiciones y en los términos que se convenga para lo cual EL ARRENDATARIO solicitarán
por escrito con 30 (treinta) días antes de la fecha de vencimiento, la correspondiente renovación.

CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS y

00/100 Soles), que se pagarán por adelantado, dentro de la fecha establecida, el 01 día de cada
mes de vencimiento. Debiendo depositar a la Cuenta en Soles del Banco de Crédito del Perú (BCP)
Nro…………….. Esta renta o merced conductiva que se pague después de la fecha señalada estará
sujeta al pago por EL ARRENDATARIO de intereses compensatorios y de intereses moratorios, en la
tasa anual al rebatir más alta que sea señalada por el Banco Central de Reserva del Perú, tasa que
se reajustará automáticamente cada vez que se modifique dicha tasa máxima. Esta renta dará
derecho a EL ARRENDATARIO al uso del inmueble.

QUINTO: El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO en el pago de la merced conductiva

de quince (15) días, facultará AL ARRENDADOR a dar por resuelto automáticamente el contrato y
proceder de inmediato a las acciones que determine la ley.

SEXTO: EL ARRENDADOR se obligan a pagar puntualmente los recibos o gastos que se generan a
partir de la fecha de inicio del arrendamiento del inmueble del presente contrato,
comprometiéndose al pago de los recibos por los siguientes conceptos: consumo de energía
eléctrica y consumo de agua.
SEPTIMO: Al momento de recibir el inmueble de EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO
suscribieron un inventario en el cual se precisaron el estado en que se encuentre el inmueble y
todo aquello que forma parte del mismo. EL ARRENDATARIO se comprometen a devolver el
inmueble en el mismo estado en que lo recibieron, salvo el desgaste del cuidadoso uso normal. EL
ARRENDATARIO se harán responsables del mantenimiento general de las instalaciones en el
inmueble, incluyendo las reparaciones ocasionada por negligencia o descuido de su parte.

OCTAVO: Cualquier desperfecto que sufra el inmueble, sus instalaciones y todos aquello que se
detalla en el inventario que forma parte del presente contrato debido a negligencia o dolo
imputables a EL ARRENDATARIO, o de las personas a su servicio, serán de exclusiva
responsabilidad de los mismos y están obligados a resarcir a AL ARRENDADOR por todo los daños
que sufriera el inmueble y su contenido según inventario, a entera satisfacción de EL
ARRENDADOR, a excepción de la antigüedad, vicio oculto o fallas de construcción o catástrofes
naturales.

NOVENO. Queda expresamente convenido que EL ARRENDATARIO quedan terminantemente

prohibidos de modificar las estructuras del inmueble, realizar mejoras que alteren la actual
distribución, salvo previa autorización por escrito de parte de EL ARRENDADOR todas las mejoras
que se hicieran, sin pago alguno o compensación pecuniaria de su parte.

DECIMO. EL ARRENDATARIO se comprometen a no Subarrendar todo o parte del inmueble, ni

transferir el derecho de uso del mismo, de presentarse ésta situación quedará resuelto
automáticamente el presente contrato.

UNDECIMO: En caso de que EL ARRENDATARIO no hagan entrega el inmueble al término del

contrato y/o resolución del contrato por causal que afecte dicho contrato, o tal como lo estipula la
TERCERA CLAUSULA y de no mediar acuerdo alguno entre ambas partes para continuar con el
mismo EL ARRENTADARIO se comprometen a pagar la cantidad de S/. 50 Cincuenta y 00/100
Nuevos Soles) diarios hasta el día que se entregue el inmueble y de su contenido a entera
satisfacción de EL ARRENDADOR, sin perjuicio de su derecho a iniciar las acciones de desahucio y
las demás que considere en resguardo de sus intereses de acuerdo a ley.

DUODECIMO: En el caso de que EL ARRENDATARIO desearan desocupar el inmueble dentro de la

vigencia del contrato privado de arrendamiento de un año forzoso, deberá comunicarlo por escrito
a EL ARRENDADOR con treinta (30) días de anticipación, quedando obligado a pagar a EL
ARRENDAROR una indemnización, por concepto de LUCRO CESANTE equivalente al importe de
dos (2) mensualidades de merced conductiva.

DECIMO TERCERO: EL ARRENDADOR queda autorizada a visitar el inmueble previa coordinación

con EL ARRENDATARIO con 72 horas de anticipación para constatar el uso y el estado de
conservación del inmueble.

DECIMO CUARTO: En garantía del estricto cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato y sin perjuicio del pago adelantado EL ARRENDATARIO entregaron a EL
ARRENDADOR por concepto de garantía la suma de S/. 700.00 (Setecientos y 00/100 Nuevos
Soles). Esta garantía se devolverá a EL ARRENDATARIO en la misma moneda al vencimiento del
presente contrato, sin intereses de ninguna clase; previa presentación de todos los recibos
originales debidamente cancelados, tal como está contemplado en la cláusula sexta; y luego de
haber constatado el estado de conservación del inmueble según el inventario, caso contrario EL
ARRENDADOR podrá deducir automáticamente de la garantía la suma que fuera necesaria para
cubrir los gastos que hubieran quedado pendientes y que fueran de cargo de EL ARRENDATARIO
así como para reparar los daños que hubiera podido sufrir el inmueble. La garantía no se utilizará
bajo ningún caso para cancelar alguno de los meses de arrendamiento del presente contrato. Así
mismo EL ARRENDATARIO entregaron a EL ARRENDADOR la suma de S/. 700.00 (Setecientos y
00/100 Nuevos Soles) correspondiente al primer mes de arrendamiento.

DECIMO QUINTO: Ambas partes contratantes se someten a todo litigio, controversia,

desavenencia o reclamación resultante, relacionada o derivada de este acto jurídico o que guarde
relación con él, incluidas las relativas a su validez, eficacia o terminación incluido las del convenio
arbitral, serán resueltas mediante arbitraje, cuyo laudo será definitivo e inapelable, de
conformidad con los Reglamentos y el Estatuto del Centro de Conciliación y Arbitraje Nacional e
Internacional de la Cámara de Comercio de Lima a cuyas normas, administración y decisión se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas aceptarlas en su integridad.

Se firma el presente contrato privado de arrendamiento por duplicado, en señal de conformidad

con la totalidad de sus cláusulas, en la ciudad de Piura del día 25 de NOVIEMBRE del 2022 .

POR EL ARRENDADOR POR EL ARRENDATARIO

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PEDRO HERNANDEZ FRANCO WILLIAM CORDOVA RIVERA

DNI N° 03829147 DNI N° 46432691