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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte la Sra. CLORINDA
JUSTO RAVICHAGUA. identificada con DNI. N° 10358992 Domiciliada en la
Urbanización Mariscal Cáceres Mza. “F-1” Lt. 9 del Distrito de San Juan de
Lurigancho, en adelante se le dominara LA ARRENDADORA y de la otra parte
la Sra. CABADA PALOMINO RAQUEL VANESA. Identificada con DNI N°
41427536; domiciliado en Jr. Federico Recabarren Mz. F4 Lt. 04 Urb. Mariscal
Cáceres, distrito de San Juan de Lurigancho, quien en adelante se le denominara
LA ARRENDATARIA, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- El poderdante es propietario del inmueble ubicado en Mza. “K-9” Lt.

22 Urb. Mariscal Cáceres del distrito de San Juan de Lurigancho. La que consta
de 4 pisos siendo que LA ARRENDADORA, da en arriendo a LA
ARRENDATARIA, el Cuarto piso que es un departamento en estreno y tiene las
siguientes divisiones que se encuentran en perfectas condiciones.
> Tres Dormitorios;
> Sala - Comedor;
> Baño;
> Lavandería;
> Cocina, todo completamente nuevo.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDA.- mediante el presente contrato ARRENDADORA, da en alquiler a

LA ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la misma clausula. Por su parte, LA ARRENDATARIA
se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
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RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA

ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el alquiler de la vivienda,
asciende a la suma de S/.700.00 (Setecientos 00/100 Nuevos Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente.

CUARTA: A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIA, entrega a LA

ARRENDADORA la suma de S/. 1.400.00 (Mil Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al mes adelantado y a la garantía los cuales no generan intereses ni
rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de
todos los pagos a los que está obligado LA ARRENDATARIA.

QUINTA.- la forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA

ARRENDATARIA pagará en efectivo a LA ARRENDADORA, a los trece días de cada
mes.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- El plazo del presente Contrato es de un año, el cual regirá a partir del 31 de
enero del 2020 hasta el 31 de enero del 2021 a cuyo vencimiento podrá renovarse con
el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a

su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con
la entrega de las llaves.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,

en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.

NOVENA.- LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto este deberá cursar
previo aviso verbal en el acto.
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DECIMA: LA ARRENDATARIA, adicionalmente se compromete a cumplir las

siguientes obligaciones.

1. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad, todo o

parte del inmueble arrendado, bajo sanción de resolución del presente contrato.
2. Las mejoras, cambios o ampliaciones del predio sin autorización escrita de LA
ARRENDADORA.
3. Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la cláusula Tercera y evitar
conductas contrarias a la moral y a las buenas costumbres.
4. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el bien
arrendado.
5. LA ARRENDATARIA será responsable de los daños que se cause a la vivienda por
su negligencia descuido o impericia.
6. LA ARRENDATARIA guardara las normas de conducta, respeto y consideración
con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material
inflamable, etc. Que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable
de la vecindad.
7. Demás obligaciones que están debidamente estipulados en el ART. 1681 y
siguientes del Código Civil vigente.

DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras
inclusive las de recreo, serán de beneficio de LA ARRENDADORA, sin obligación de
pago alguno.

DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien material

del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
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DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo

cuarta, LA ARRENDATARIA deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/.30.00( cincuenta y 00/100 nuevos Soles), por cada día de
demora que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá
hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que LA
ARRENDADORA tienen derecho, Es más informara a la cámara peruana de comercio
(infocorp) como cliente no apto de crédito ni operaciones bancarias. Además, LA
ARRENDADORA, podrá confiscar los bienes de LA ARRENDATARIA para saldar los
pagos pendientes y los perjuicios generados.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento LA

ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA, la suma de s/.1400.00 (mil
cuatrocientos 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de
depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato La luz y el agua se cobrará de acuerdo al consumo que maraca
el medidor.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto a LA ARRENDATARIA sin

intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido
renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien
arrendado.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún periodo.

CLAUSULAS ADICIONALES:

DECIMO SETIMA: El presente contrato no tendrá ninguna valides para LA

ARRENDATARIA ante las gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante
instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada
o institución pública, sea la Municipalidad y/o otros.
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Se deja constancia que LA ARRENDATARIA, no da ninguna autorización para ninguna

transacción mencionados líneas precedentes, estando totalmente de acuerdo LA
ARRENDATARIA, bajo su responsabilidad.

DECIMO OCTAVA: LA ARRENDADORA, no se hará responsable en caso que LA

ARRENDATARIA contraiga obligaciones y deudas con terceros.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO NOVENA: Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda

desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenido
o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas ante el poder
judicial de Lima Norte, cuyas normas, administración y decisión se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud
lo suscriben por duplicado en la fecha.

San Juan de Lurigancho, 31 de Enero del 2020

CLORINDA JUSTO RAVICHAGUA CABADA PALOMINO RAQUEL

DNI N° 10358992 VANESA
LA ARRENDADORA DNI N° 41427536
LA Arrendataria