CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que

celebran de parte, el propietario, Doña Leyla Leticia Leal Morales ,identificado
con DNI N° 40345128, a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR,
domiciliado en Urb. Ignacio Merino mz Q lote 40 II ETAPA., y de la otra parte, el
inquilino , Don Miguel Angel Fernandez Paredes identificado con DNI
46413508, representante legal de la empresa IDELCOM SAC ,con RUC
20538501469 domiciliado en Calle las Brenias 145 Urb. Matellini, distrito
CHORRILLOS , provincia LIMA y departamento de LIMA , a quien en adelante
se denominará el ARRENDATARIO en los términos y condiciones señaladas
en las siguientes cláusulas:
PRIMERA
1.1.- El ARRENDADOR tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en
mérito a la calidad de propietario, inmueble que se encuentra ubicado en
urb. Miraflores K 4 II Etapa 4to piso ,donde se encuentra una habitación
amplia con baño propio , un espacio semi amoblado ( alacena) para cocina
Y un espacio de lavandería con lavadora , en el distrito de Castilla , provincia
de Piura, departamento de Piura.
1.2.- El ARRENDATARIO deja constancia que el inmueble se encuentra en
buen estado y con el desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
Cuenta con 01 baño independiente, 02 cama de dos plazas y sus colchones,
mesita de vidrio y dos sillas, 01 rack para Tv de 43 “ , un espacio para
cocina enchapado y con alacena recientemente instalado y dos cortinas y
un espacio de lavandería para uso con común de una lavadora.
SEGUNDA
2.1.- El ARRENDADOR da en alquiler a el arrendatario el inmueble mencionado
en la cláusula precedente, para destinarlo a vivienda por el plazo y renta
indicados en las cláusulas siguientes el presente documento.
2.2.- El ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato
exclusivo a habitación.
TERCERA
3.1.- El plazo de duración de arrendamiento será por tres meses y comenzará
a partir del 06 de diciembre del 2023.
3.2.- El contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de
acuerdo para lo cual el ARRENDATARIO deberá informar al
 ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato por documento escrito
o por WhatsApp con una anticipación no menor a 30 días calendario a la
fecha prevista para la renovación.
3.3.- Queda prohibido el subarrendamiento, sucesión o traspaso del inmueble.

CUARTO
4.1.- La renta mensual se fija en la suma de S/. 800.00 ( ochocientos nuevos
soles /00 ) que será pagada por el ARRENDATARIO en forma adelantada
, sin necesidad de requerimiento, ni cobranza previa. más S./50.00
(cincuenta nuevos soles ) por servicios.
4.2.- La cuenta de abono del ARRENDADOR es la cuenta N° 47532631708079,
moneda: soles, en la entidad financiera BCP en la que el ARRENDATARIO
debe abonar al inicio del contrato la garantía; y, mensualmente, la renta
convenida conforme a lo indicado en el numeral 4.1.
4.3.- En el supuesto que se cierra la cuenta de abono, el ARRENDADOR deberá
comunicar mediante el ARRENDATARIO, la información de la nueva cuenta
de abono con una anticipación no menor de tres (03) días calendarios al
vencimiento de la siguiente renta mensual.
4.4.- Considerar que no se deberá exceder el consumo promedio de servicios, de
ser así el ARRENDATARIO asumirá el costo adicional, el mismo que será
incluido la renta del mes en servicio.
QUINTO
5.1.- A la suscripción del presente contrato se hará entrega al ARRENDADOR la
cantidad de S/. 800.00 (ochocientos nuevos soles /00.) en calidad de
depósito de GARANTÏA, el mismo que servirá para garantizar el absoluto
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud
del presente contrato , así como el pago de las reparaciones necesarias a la
devolución del inmueble de acuerdo al buen estado en el que lo recibió.
5.2.- Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o
penalidades ,mientras el arrendatario se encuentre en uso de los bienes
arrendados y será devuelta sin interés al vencimiento del plazo del contrato,
una vez que el arrendatario haya acreditado el pago de todas sus
obligaciones y haya dejado el inmueble arrendado en la fecha que culmina
este contrato y el arrendatario haya reparado los daños ocasionados dentro
del inmueble, además el dormitorio y equipos dentro de ellos deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron entregadas, salvo
el deterioro del uso normal y cuidados.
SEXTA
6.1.- El ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes arrendados ni
afectar la estructura a los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deberá tener la autorización escrita del arrendamiento, quedando
de ser realizada como parte del bien , sin desembolso posterior del
ARRENDADOR.
6.2.- El ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble materia del
presente contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado
que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del uso normal. Así mismo
deberá conservar el orden y limpieza de los ambientes así como área
comunes.
6.3.- El ARRENDATARIO se compromete a dar uso de la habitación en forma
unipersonal y sin criar animal o mascota.
SEPTIMA
7.1.-Son causales de resolución del contrato el incumplimiento de las causales
establecidas en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se
encuentren comprendidas su tratamiento especial con el presente contrato.
Así mismo si el ARRENDADOR declara no cumplir con el contrato en el
tiempo establecido y decide no continuar con el arrendamiento, será a modo
de indemnización hacia el ARRENDATARIO la garantía de esta prestación.
OCTAVA
8.1.- De conformidad al Art. N°5 de la Ley 30201 que modifica el Art. N° 594 del
código procesal civil, el ARRENDATARIO declara expresamente que,
mediante la presente cláusula, se allana por anticipado de manera pura y
simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo para desocupar el
inmueble a las eventuales pretensiones interpuestas por el
ARRENDATARIO destinadas a obtener la restitución del inmueble por
conclusión del arrendamiento o la restitución del inmueble por resolución por
falta de pago de la renta.
8.2.- El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO declaran expresamente y de
manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley
30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente
contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el
plazo de dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de
vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la
renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.
NOVENA
9.1.-Todas las controversias que se susciten entre las partes, como
consecuencias de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven
del presente contrato ,que no se solucionen de común acuerdo ,quedan
sometida a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de
Piura.
 Los abajo firmante damos fe de haber leído íntegramente el presente
documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido, así como su
objeto, validez y efectos legales, y en señal de conformidad lo firmamos
este documento por duplicado , cada uno de los cuales se considera como
original , en la ciudad de Piura el 06 de diciembre del 2023.

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Leyla Leticia Leal Morales Miguel Angel Fernandez Paredes
DNI N° 40345128 DNI N° 46413508