CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte la propietario

doa JUDITH OLIVIA TAVARA VEGA, Identificada con D.N.I N 03300294 y con domicilio legal en Calle Lambayeque N 757 Chulucanas a quien en lo sucesivo se denominara a EL ARRENDADOR, don JONATHAN SEMINARIO PASAPERA, Identificado con D.N.I N 45052619 con domicilio legal en AA.HH Pilar Nores de Garca Mz I Lote G en la ciudad de Chulucanas a quien en lo sucesivo se le denominar, EL ARRENDATARIO, en los trminos contenidos en las clausulas siguientes: ANTECEDENTES: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDATARIO, es propietaria del inmueble ubicado en calle Lambayeque N 809 del distrito de Chulucanas, provincia de Morropn y departamento de Piura, cuya rea, linderos y medidas par mtricas se hallan consignados en los registros catastrales de la Municipalidad Provincial de Morropn Chulucanas. CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el bien inmueble a que se refiere la clausula anterior se encuentra en buen estado de conservacin y habitalidad, y sin Mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. OBJETO DEL CONTRATO CLAUSULA TERCERA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clausula primera a favor del arrendatario, a ttulo de arrendamiento, el mismo que ser destinado para el funcionamiento de un local Venta y reparacin de telfonos celulares y computadoras por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de renta pactada en la clausula siguiente, en la forma oportunidad y lugar convenido. PRECIO FORMA Y LUGAR DE PAGO: CLAUSULA CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar el ARENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, asciendo a la suma de S/. 180.00 (Ciento ochenta y 00/100 Nuevos soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente. CLAUSULA QUINTA: La forma de pago de la renta se efectuar en el domicilio de EL ARRENDADOR el quinto da til de cada mes. Si el ARRENDATARIO incumple en pagar dos meses consecutivos el pago estipulado, el ARENDADOR lo desalojara del inmueble.

PLAZO DEL CONTRATO: CLAUSULA SEXTA: las partes convienen fijar un plazo de (01) ao de duracin para el presente contrato el cual de computar a partir de la fecha de suscripcin de este documento hasta el da 03 de mayo del ao 2012 fecha en la que EL ARRENDATARIO esta obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Salvo que ambas partes estn de acuerdo a renovar contrato. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: CLAUSULA SETIMA: EL ARRENDADOR se obliga: a) EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto del arrendatario en la fecha de suscripcin de este documento, sin mas constancia que las firmas de las partes puestas en el. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble. CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a: a) EL ARRENDATRIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clausula cuarta y quinta. b) EL ARRENDATARIO contrata los servicios pblicos tales como agua y desage energa elctrica y otros del beneficio del bien, se obliga a pagar puntualmente el importe correspondiente por cada uno de ellos. c) EL ARRENDATARIO se obliga el bien arrendado y exclusivamente para el ejercicio de Venta y reparacin de telfonos celulares y computadoras no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien casa habitacin o para el ejercicio de alguna actividad industrial. d) De otro lado, EL ARRENDATARIO esta obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR para cuyo efecto este debe cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no menos de cinco (5) das. e) EL ARRENDATARIO esta obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesario para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. f) EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejores, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento y por efecto y por escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras que se realicen quedarn a beneficio del ARRENDADOR. g) EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo ningn titulo, ni sub arrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posicin

contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso por escrito de EL ARRENDAOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios. h) EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clausula sexta de este contrato. Una vez efectuada la devolucin. EL ARREDADOR no responder, por el deterioro, destruccin, perdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad del ARREDANTARIO o terceros, dejados al interior del inmueble. COMPETENCIA TERRITORIAL CLAUSULA NOVENA Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Piura. DOMICILIO CLAUSULA DECIMA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio escrito. APLICACIN SUPLETORIA CLAUSULA UNDECIMA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del cdigo civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En seal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de Chulucanas a los 3 das del mes de mayo del 2010.

_____________________________ JUDITH OLIVIA TAVARA VEGA D.N.I N 03300294

__________________________________ JONATHAN SMITH SEMINARIO PASAPERA D.N.I N 45052619