CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran doña JESÚS MARÍA ROJAS VÁSQUEZ identificado con DNI N° 16721094
y estado civil soltera, con domicilio legal en calle Los Gladiolos N° 143 Urb. Los
Parques - Chiclayo, peruana de nacionalidad, quien en adelante se le denominará LA
ARRENDADORA y de la otra parte el señor RICHARD RUBIO EFFIO BERNAL,
identificado con DNI N° 43548752 estado civil soltero, con domicilio en la calle San
Martín N° 707 Monsefú – Departamento de Lambayeque, de nacionalidad peruano,
quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERA.- DEL INMUEBLE: LA ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble

ubicado en la calle Nazareth N° 764 -A P.J. Zamora - Distrito y provincia de Chiclayo,
el mismo que se encuentra debidamente inscrito en la Oficina Registral de la
propiedad inmueble de Lambayeque, el mismo que consta de sala comedor, cocina,
3 baños completos, 3 dormitorios, dos de los cuales tiene closets empotrados de
madera en cedro.
La puerta principal es de madera, puertas de dormitorio y baños con madera
contraplacadas.

SEGUNDA.- DEL OBJETO: Por el presente contrato la ARRENDADORA otorga en

arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la CLÁUSULA
PRIMERA del presente contrato, el que declara recibirlo, en buen estado con sus
servicios en óptimo estado de funcionamiento y a su entera satisfacción, obligándose
a conservarlo en el mismo estado en que lo recibe. Además la ARRENDADORA
declara que sobre el inmueble que se arrienda no pesa gravamen, carga o medida
judicial que limite el uso pacífico de posesión del inmueble por parte de EL
ARRENDATARIO. Asimismo declara no tener deuda pendiente de agua, luz, cable,
arbitrios municipales y otros al momento de firmar el presente contrato.

TERCERA.- PLAZO: El plazo de duración del arrendamiento del inmueble es de seis

(6) meses, periodo que comienza a regir desde el 15 de Noviembre del 2019 y
concluirá indefectiblemente el 15 de Mayo del 2020. Debiendo el arrendatario devolver
el inmueble descrito en la primera cláusula, al vencimiento del plazo. Sin intimidación
o formalidad alguna, pudiendo ser renovado de común acuerdo de ambas partes.
Pretensión que comunicará el ARRENDATARIO con 1 (un) mes de anticipación al
vencimiento del mismo.

CUARTA.- PENALIDAD: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato

o por resolución del mismo, el ARRENDATARIO no desocupara y entregara a la
ARRENDADORA el inmueble materia del presente contrato, EL ARRENDATARIO
pagará a la ARRENDADORA la suma de SI. 50.00 (cincuenta y 00/100 soles) diarios
por cada día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva
a la ARRENDADORA, sin que ello signifique renovación o prórroga del presente
contrato, reservándose la ARRENDADORA el derecho de iniciar la acción judicial
correspondiente.

QUINTA.- RENTA: La renta mensual pactada entre ambas partes es de S/. 1,200.00
(Un mil doscientos y 00/100 nuevos soles) y otros futuros pagos que se impongan
debiéndose efectuar dicho pago por ADELANTADO, el día en que se firma el contrato.
El pago mensual sería todos los 15 (Quince) de cada mes

SEXTA.- USOS Y FINES: EL ARRENDATARIO, se obliga a destinar el inmueble única

y exclusivamente para casa-habitación quedando prohibido el uso del mismo para
otros fines, la infracción a esta obligación será causal de resolución del presente
contrato. Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso, o cederlo en
todo o en parte a terceras personas.

SÉTIMA.- OBLIGACIONES: El ARRENDATARIO se obliga a cumplir diligentemente

con todos y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 OBLIGACIONES
DEL ARRENDATARIO y siguientes del Código Civil y adicionalmente a:
7.1. Permitir a la ARRENDADORA inspeccionar el inmueble arrendado para
cerciorarse del uso adecuado a que se obliga previo aviso con 72 horas de
anticipación.
7.2. Encargarse por su cuenta y costo de la reparación del inmueble y/o
instalaciones que se deteriore o malogren como consecuencia del uso
inadecuado de los mismos, así como encargarse del mantenimiento
adecuado del bien.
7.3. El arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones en el inmueble sin
 consentimiento y autorización previa y por escrito de parte de la
ARRENDADORA. Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier
mejora que se realice el inmueble arrendado, quedarán a favor de LA
ARRENDADORA sin obligación de pago o reembolso alguno por tales
cambios o mejoras.
7.4. Al término del contrato el ARRENDATARIO entregará personalmente las
llaves que al suscribir este contrato reciben

OCTAVA.- SERVICIOS BÁSICOS: Serán de cargo de EL ARRENDATARIO, el pago

puntual de consumo de agua, energía eléctrica, servicios de cable, telefonía fija,
arbitrios municipales y otros servicios que consuman mensualmente. Las copias de
los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados, deberán ser
entregadas mensualmente a la ARRENDADORA.

NOVENA.- RESOLUCIÓN: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará

de pleno derecho y automáticamente resuelto en los siguientes casos.
9.1. Si el ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble o se practicara en él, actos
contrarios a la moral, al orden público y a las buenas costumbres.
9.2. Si se Sub arrienda, traspasa o cede total o parcialmente a terceros.
9.3. Si el ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en
el presente contrato.
LA ARRENDADORA deberá comunicar la resolución a EL ARRENDATARIO
mediante carta notarial dirigida al domicilio que indica en el exordio del presente
contrato. De producirse la resolución del contrato EL ARRENDATARIO quedará
obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de tres (03) días calendarios,
contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL
ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el exordio del presente contrato. En
caso EL ARRENDATARIO no efectúe la devolución en el plazo prenotado, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA por cada día de atraso
como indica en la CLÁUSULA CUARTA del presente contrato.

DÉCIMA.- ALLANAMIENTO A FUTURO: Las partes declaran que el

ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro del
ARRENDATARIO, prevista en el Art. 594 del Código Procesal Civil. En consecuencia
en caso de incurrir en más de un (01) mes y quince (15) días de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o en el caso de haber concluido el plazo del contrato EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien inmueble a ¡a
ARRENDADORA conforme a los términos del Artículo 594 de! acotado Código
Adjetivo. En ese sentido el ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha
demanda si y solo si ha pagado la renta convenida.

DÉCIMA PRIMERA.- GARANTÍA: A la suscripción del presente contrato el

ARRENDATARIO hace entrega en calidad de depósito de garantía a la
ARRENDADORA la suma de S/. 1,200.00 (Mil doscientos y 00/100 nuevos soles) para
garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
contraídas en el presente documento, cantidad que no podrá imputarse al pago de
arrendamiento, penalidades ni percibirá intereses y será devuelto al recibir el inmueble
en buen estado y pintado con sus recibos de servicios de agua, luz, etc., pagados y
sin deuda alguna.

DÉCIMA SEGUNDA.- FUEROS: Las partes se someten expresamente a las leyes

peruanas y a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Chiclayo -
Perú, para todas las cuestiones que pudiera derivarse del presente contrato y señalan
como domicilio consignado en la introducción del presente documento, no surtiendo
efecto la variación de domicilio que pueda producirse, si no se notifica por carta
notarial a la otra parte con diez días de anticipación y siempre que el cambio se fue
dentro de! perímetro del radio urbano de la ciudad de Chiclayo. En señal de
conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente contrato,
las partes lo suscriben en dos (02) originales en la ciudad de Chiclayo a los 15 días
del mes de Noviembre del 2019.

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JESÚS MARÍA ROJAS VÁSQUEZ RICHARD RUBIO EFFIO BERNAL
DNI N° 16721094 DNI N° 43548752
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO