Escuela de Refrigeración del Perú

Modulo: Mantenimiento en Refrigeración

Comercial

Curso: Tecnología de Refrigeración

Sesión 1: Mantenimiento General

 Definición de Mantenimiento
Definición Mantenimiento Industrial:
Todas las acciones que tienen como objetivo garantizar el
funcionamiento normal de los diferentes equipos y su buen
estado de conservación.

En ingeniería el concepto de mantenimiento tiene los siguientes

significados:
1. Cualquier actividad: comprobaciones, mediciones, reemplazos,
ajustes y reparaciones; necesarios para mantener o reparar una
unidad funcional de forma que esta pueda cumplir sus funciones.
2. Conjunto de acciones de provisión y reparación necesarias para
que un elemento continúe cumpliendo su cometido.
 Tipos de Mantenimiento
Son los diferentes tipos de mantenimiento a ejecutar, según la
importancia del equipo y/o necesidad.

Para la realización de mantenimiento, también influye la

tecnología del equipo, antigüedad y valor del equipo.
 MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO
PREVENTIVO CORRECTIVO

Inspecciones y acciones de
revisión y limpieza que
garanticen el buen
funcionamiento y fiabilidad
de los equipos.
Acciones para localizar y
dimensionar la fallas; y
acciones para corregir
(reparación) las mismas.

Inspecciones, medición
Fallas y reparaciones
parámetros y limpieza
 Gestión de Mantenimiento
Que es Gestión ?
Conjunto de operaciones que se realizan para dirigir y
administrar un negocio o una empresa o una área de
responsabilidad en general.

La gestión de mantenimiento en Refrigeración, afecta

directamente a los cuatro objetivos básicos del
mantenimiento:
• Disponibilidad, que los equipos estén operativos
• Fiabilidad, que se tiene la seguridad que no fallaran
• Vida útil, que el equipamiento estará en funcionamiento el
mayor tiempo estimado
• Costo de operación, que su consumo de energía y
reparaciones, será el mínimo posible
 Mantenimiento Predictivo
Técnica que utiliza la tecnología para “pronosticar” la falla de un equipo o componente;
con lo cual programamos el remplazo del equipo o componente, antes de que falle.
Las técnicas de “medición” son inspecciones se pueden realizar con la maquinaria en
operación, es decir en funcionamiento:
• Medición y análisis de Vibración • Medición de resistencia de
• Lectura de Temperaturas de aislamientos
operación • Medición de sonido, etc.
Desventajas:
* Alto costo de los equipos de medición * Falta Personal capacitado

Medición Sonido Medición Vibración Medición Térmica Medición Aislamiento

 Calidad de Instalación y
Gestión de Mantenimiento
La gestión de mantenimiento en refrigeración (y en todo
equipamiento en general), esta directamente influenciada por
la Calidad de la instalación.
Una “mala” calidad de instalación de un equipo de
refrigeración, hará muy difícil la gestión de mantenimiento.
Inclusive podría ocasionar que nunca generen condiciones
optimas de confort y funcionamiento.
Cuando se considera una mala calidad de instalación, en las
siguientes situaciones:
• Tipo de equipo No especificado
• Equipos sub-dimensionados
• Equipos sobre-dimensionados
• Mal proceso de instalación
 Software de Mantenimiento
GMAO son las siglas de Gestión del Mantenimiento Asistido por Ordenador,
por lo que un Programa GMAO o Software GMAO, es un programa informático
que ayuda a las empresa en el correcto mantenimiento del equipamiento.

Un software de mantenimiento registra el inventario de la totalidad de equipos,

las frecuencias de servicio, rutinas de servicio. Llevando el control de los
servicios de mantenimientos ejecutados en tiempo real, esta información es
importante para la facturación, control de los supervisores, análisis de fallas.
Brindar un buen servicio de mantenimiento es
Factor clave para una relación exitosa!

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