NÚMERO SEIS (6).

En el Municipio de La Libertad, del Departamento de El Petén, el cuatro de agosto del año dos mil

veintitrés, ANTE MÍ: JOSE JOEL DURAN LARIOS, Notario, comparece el señor MARIO FERNANDO SAHAVEDRA

FRANCO, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Administración de Empresas, con domicilio en el

departamento de Peten, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de

Identificación (CUI) número un mil ochocientos setenta y dos espacio cuarenta y cinco mil doscientos cincuenta y ocho

espacio dos mil doscientos cinco (1872 45258 2205) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, actúo en mi calidad de Mandatario Especial con Representación de la entidad BANCO DE

DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que se acredita con el Primer Testimonio de la Escritura

Pública número doscientos dieciséis (216) autorizada en la Ciudad de Guatemala, el veinte de agosto del dos mil

diecinueve (20/08/2019) por la Notario Lourdes Teresa Cuellar Sologaistoa, mandato que quedó debidamente inscrito en

el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo el número cuatrocientos noventa y cuatro mil

trescientos sesenta y seis guion E (494366-E), y en el Registro Mercantil General de la República bajo el número

seiscientos setenta y siete mil ochocientos ochenta y nueve (677889), Folio novecientos setenta y seis (976) del Libro

ciento dieciséis (116) de Mandatos. Entidad a la que en adelante se le denominará simple e indistintamente

“BANRURAL”, “EL BANCO” o “LA PARTE ACREEDORA”, indistintamente; Como notario HAGO CONSTAR: a) Que

conozco con anterioridad al otorgante; b) Que he tenido a la vista la documentación aludida; c) Que la representación

que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; y, d) Que el compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el otorgante que el Banco que representa por medio de la Escritura Pública

número: SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO (688), autorizada el veintidós de diciembre del año dos mil dieciséis, por el

Notario Roberto Barillas Ordoñez, concedió crédito con Garantía Hipotecaria con fondos Bancarios a: MARIA GARCIA

RAMOS DE TELETOR Y BALVINO TELETOR CAMAJA, instrumento cuya obligación se identifica con el número SIETE

MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE (7763026567),

quien para garantizarla, constituyó Hipoteca a favor del Banco de Desarrollo Rural Sociedad Anónima -BANRURAL-

sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central bajo el número de FINCA:
CINCO MIL CUARENTA Y UNO (5041), Folio: CUARENTA Y UNO (41), del Libro: CIENTO ONCE E (111E) de El

Petén; hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR sobre la finca citada. SEGUNDA: Continúa manifestando el

OTORGANTE que el crédito referido fue totalmente CANCELADO, incluyendo capital y sus respectivos intereses, por lo

que en nombre de la Institución que representa, otorga CARTA TOTAL DE PAGO a favor de MARIA GARCIA RAMOS

DE TELETOR Y BALVINO TELETOR CAMAJA, dando su expreso consentimiento para que el señor Registrador del

Registro General de la Propiedad, proceda a la cancelación siguiente: INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMERO DOS

que pesa sobre la FINCA: CINCO MIL CUARENTA Y UNO (5041), Folio: CUARENTA Y UNO (41), del Libro: CIENTO

ONCE E (111E) de El Petén, hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR. TERCERA: Por advertencia del infrascrito

Notario el otorgante expresa que sobre el crédito que se cancela no pesan anotaciones, limitaciones o gravámenes, así

como que el mismo tampoco ha sido negociado ni cedido por título alguno, y en todo caso se obliga al saneamiento de

ley; y que, en los términos expuestos, acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas de este instrumento.

Como Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, en especial lo

relativo al Testimonio de la Escritura Pública ampliamente relacionada; c) Leo lo escrito al otorgante quien, impuesto de

su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario que de todo lo

actuado Da Fe.