NÚMERO: Uno (1).

- En la Ciudad de Guatemala, el doce de junio de dos mil

veintitrés, Ante mí: XXXXXX, Notaria, comparece el Ingeniero XXXXXXXX,

quien manifiesta ser de cincuenta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI)

XXXXXXXXXX extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP)

en la República de Guatemala, y quien actúa en su carácter de GERENTE DE

DIVISIÓN BANCA PERSONAL Y REPRESENTANTE LEGAL NATO de

“XXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA”, calidad que acredita con el acta notarial

que contiene su nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha

XXXXXXXX por el Notario XXXXXXXXXX, el cual se encuentra inscrito en el

Registro Mercantil General de la República, por plazo indefinido, bajo el

registro número: XXXXX, folio: XXXX del libro: XXXXXXXX de Auxiliares de

Comercio. DOY FE: De que tengo a la vista los documentos citados; que la

representación que se ejercita es suficiente conforme a la Ley y a mi juicio; que

el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el otorgante,

en la calidad con que actúa, que por Escritura Pública número: XXXXXX

autorizada en esta ciudad, el cuatro de marzo del año dos mil diecinueve, por la

Notaria XXXXXXX, que la entidad denominada XXXXXXX, SOCIEDAD

ANONIMA, se reconoció deudora de la Institución Bancaria que representa, por

el monto, plazo, y demás condiciones que constan en dicho instrumento público,

habiendo garantizado el cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa

el PRIMER LUGAR, sobre los inmuebles que se encuentran inscritos en el

Registro General de la Propiedad, bajo los números: A) XXXXXXXXXXXXXX.

SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que de conformidad con la

Carta de Finiquito de Préstamo extendida por el Departamento de Colocaciones

del Banco de fecha: Cuatro de mayo de dos mil veintitrés (04/05/2023), se

acredita el pago del préstamo hipotecario identificado con el número dieciséis

guion cero cero ocho guion ocho mil quinientos trece guion cero cero dos guion

siete (16-008-8513-002-7), tanto del capital adeudado como de los respectivos

intereses, por lo que por este acto y en la calidad con que actúa otorga CARTA

DE PAGO TOTAL a favor de XXXXXXXXX, SOCIEDAD ANONIMA solicitando

al Señor Registrador General de la Propiedad, se sirva cancelar la

INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMERO UNO (1) que pesa sobre cada una de

las finca antes identificada en las literales “A”, “B”, “C” y “D” contenidas en la

cláusula primera de este instrumento. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito

Notario, manifiesta el otorgante, que sobre el crédito que por este acto se

cancela, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones por parte de su

representada. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De tener a la

vista los documentos relacionados y c) Que leí íntegramente lo escrito al

otorgante quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, efectos legales y

la obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario

autorizante. Testado: doce de junio. Omítase. Entrelíneas: diecinueve de julio.

Léase.