NÚMERO: SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de Julio de dos mil

dieciocho, Ante mí: CÉSAR AUGUSTO MARTINEZ CASTELLANOS, Notario,

comparece el señor WUILZON JOERIM ZEPEDA GONZALEZ, de cuarenta y siete

años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación mil novecientos trece espacio once mil cuatrocientos sesenta y cuatro

espacio dos mil doscientos dos (1913 11464 2202) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, persona que es de mí conocimiento.

DOY FE: Que el compareciente me asegura ser de los datos de identificación

consignados, de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor WUILZON JOERIM ZEPEDA

GONZALEZ, en la calidad con que actúa, que por escritura número CINCO (5),

autorizada el treinta de abril de dos mil dieciocho por el Notario César Augusto

Martínez López, el señor DELFINO TEPÉN YOXÓN, se reconoció deudor a su

favor por medio de un contrato de mutuo con garantía Hipotecaria por el monto en

dinero, plazo, y demás condiciones que constan en dicho instrumento público, habiendo

garantizado el cumplimiento de su obligación con la garantía hipotecaria que ocupa el

PRIMER LUGAR, sobre el inmueble que se encuentra inscrito en el Registro General

de la Propiedad, bajo el número: TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS

(3,696) folio CIENTO NOVENTA Y SEIS (196) del Libro SEISCIENTOS

CUARENTA Y OCHO “E” (648 E) de GUATEMALA propiedad del señor

DELFINO TEPÉN YOXÓN. SEGUNDA: Continúa manifestando el otorgante que en

virtud de que el señor DELFINO TEPÉN YOXÓN ha cancelado totalmente la

obligación que tenía a su favor tanto en su capital como en sus intereses, quien será el

responsable de la inscripción del testimonio de esta escritura pública en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central por el presente acto le otorga CARTA

TOTAL DE PAGO, solicitando al señor Registradora General de la Propiedad de la

Zona Central, que cancele el gravamen hipotecario que figura en la inscripción

hipotecaria número uno de la finca identificada en la cláusula anterior. TERCERA:

Por advertencia del infrascrito Notario, el otorgante manifiesta que sobre el crédito que

por el presente acto cancela no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones de

ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que

puedan afectar los derechos de terceras personas, obligándose al saneamiento de ley.

CUARTA: El otorgante manifiesta que en los términos relacionados acepta el

contenido íntegro del presente instrumento. Yo el Notario, doy fe: a) de todo lo

expuesto y escrito, b) que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la

escritura que contiene la obligación que por este acto se cancela, identificado en el

cuerpo del presente instrumento, así como el documento de identificación del

compareciente . Y que por designación del otorgante leí íntegramente lo escrito y bien

enterado de su contenido, objeto, validez, de lo relativo al registro del testimonio de

este instrumento y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma conmigo el Notario

autorizante.