1).

REALIZACION DE UN ESQUEMA QUE CONTENGA LOS DIOFERENTES

PASOS DEL EMBARGO INMOBILIARIO, INCLUYENDO EL MARCO LEGAL.

1. CONTRATO DE HIPOTECA.

2. DEPOSITOS DE DOCUMENTOS PARA FINES DE INSCRIPCION DE

HIPOTECAS.

3. MANDAMIENTO DE PAGO TENDIENTE A EMBARGO INMOBILIARIO.

4. PROCESO VERBAL DE EMBARGO INMOBILIARIO.

5. DENUNCIA DE EMBARGO INMOBILIAR.

6. DE SOLICITUD DE INSCRIPCION DE EMBARGO INMOBILIARIO.

7. CUADERNO DE CARGAS, CLAUSULAS Y CONDICIONES QUE SERVIRA

DE BASE A UN INMUEBLE EMBARGADO.

8. SOLICITUD DE FIJACION DE AUDIENCIA PARA LA LECTURA DE

PLIEGO DE CONDICIONES.

9. NOTIFICACION AL EMBARGADO DEL DEPÓSITO DEL PLIEGO DE

CONDICIONES e INTIMACION DE HACER LAS OBSERVACIONES Y
REPAROS.

10. NOTIFICACION PARTE EMBARGADA FECHA VENTA EN PUBLICA

SUBASTA.

11. PUBLICACION VENTA PUBLICA SUBASTA, POR CAUSA DE EMBARGO

INMOBILIARIO.
2) UTILIZANDO LA ESTRATEGIA DE LA SIMULACION, ELAVORAR UN
PROCEDIMIENTO DE EMBARGO INMOBILIARIO EN EL QUE USTED
FIGURE COMO ABOGADO.

CONTRATO DE HIPOTECA.

ENTRE: DARLENI OVALLEZ GENAO, dominicana, mayor de edad, soltera,

empleada privada, portadora de la cédula número 531-044657-9, domiciliada y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, quien por medio del
presente acto se denominara llamará; LA DEUDORA HIPOTECARIA.

Y DE LA OTRA PARTE: INVERSIONES S.C, Y ASOCIADOS, S.R.L, institución

comercial de acuerdo a las leyes de la República, con su asiento social en la
calle Del Sol, No. 191, de la ciudad de Santiago de los caballeros, con el RNC
No.11564654-0, representada por su el señor FELO GUSTAMANTE,
dominicano, mayor de edad, Soltero, comerciante, cédula número 045-
0548748-7, domiciliado en la ciudad de Santiago de los caballeros, quien en El
Presente Acto se denominara del presente contrato se denominara EL
ACREEDOR HIPOTECARIO.

SE HA CONVENIDO EL PRESENTE CONTRATO:

PRIMERO: LA DEUDORA, por medio del presente acto y con todas las
garantías ordinarias y de derecho, se constituye en deudora Hipotecaria de EL
ACREEDOR HIPOTECARIO, de la suma de CIENTO CINCUENTA MIL
(RD$150,000.00) PESOS, moneda de curso legal, que declara haber recibido
en dinero efectivo a su entera y cabal satisfacción, de manos de dicho
ACREEDOR HIPOTECARIO, en calidad de préstamo, y que se obliga a pagar
en un término de doce (12) meses, en doce (12) pagarés mensuales de OCHO
MIL TRECIENTOS TREINTA Y CUATRO PESOS (RD$8,334.00), a partir de la
fecha del presente contrato, término que concluye según acuerdo de las partes
el día Quince (15) de Enero del 2012, devengando un interés del tipo
establecido por la ley, los cuales deberá pagar en manos del ACREEDOR
HIPOTECARIO personalmente o en la persona de su mandatario legal.

SEGUNDO: Al fiel cumplimiento y exacto pago de la presente obligación, LA

DEUDORA, hipoteca todos sus bienes habidos y por haber y muy
especialmente en primer rango, el siguiente inmueble:

Todos sus derechos de propiedad que legalmente le corresponden dentro de la

Parcela No. 64 A, Del Distrito Catastral No. 11, del Municipio y Provincia de
Santiago, una porción de terreno que mide DOCIENTOS CINCUENTA
METROS CUADRADOS (250 MTS2).
TERCERO: LA DEUDORA, justifica su derecho de propiedad sobre la
propiedad inmueble antes descrito, en virtud del certificado de título No. 89.
Expedido por el Registrador de Títulos del Departamento Judicial de Santiago
en fecha 5 del mes de enero del 2006, documento el cual se anexa.

CUARTO: LA DEUDORA se compromete por este mismo acto a no consentir,

ni convenir negocio alguno, poniendo como garantía el inmueble objeto del
presente contrato, sin el previo aval por escrito de EL ACREEDOR
HIPOTECARIO.

Párrafo. Es entendido entre las partes que el procedimiento de embargo

mobiliario e inmobiliario se podrá iniciar inmediatamente toda vez que, LA
DEUDORA, no cumplan con sus obligaciones estipuladas en este contrato por
los menos dos meses consecutivos.

QUINTO: Las partes contratantes, para todo lo concerniente a la ejecución del

presente contrato, hace elección de domicilio de la siguiente manera LA
DEUDORA, en el inmueble puesto en garantía o en el Registrador de título
correspondiente; y EL ACREEDOR HIPOTECARIO, en su domicilio actual
social.

Hecho y firmado en dos originales del mismo tenor y forma, uno para cada una
de las partes, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia
de Santiago, República Dominicana, a los Siete (7) días del mes de Enero del
año Dos Mil Once (2011).

DARLENI OVALLEZ GENAO. FELO GUSTAMANTE.

DEUDORA. Quien actúa en nombre y representación de

INVERSIONES S.C, Y ASOCIADOS, S.R.L

ACREEDOR HIPOTECIARO.

Yo, ESQUEL ROBERTO GUTIERREZ CEPEDA, Abogado Notario público de

los del número para el Municipio de Santiago, matricula No. 1895, con estudio
profesional abierto en el edificio Central, Primera Planta, Calle Mella Número
45, de esta Ciudad de Santiago, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que
aparecen estampadas en el presente acto, fueron puestas en mi presencia, por
los Señores DARLENI OVALLEZ GENAO. (DEUDORA.) Y FELO
GUSTAMANTE, Quien actúa en nombre y representación de INVERSIONES
S.C, Y ASOCIADOS, S.R.L (ACREEDOR HIPOTECIARO.), quienes me han
declarado bajo la fe del juramento que es la firma que utilizan en todos sus
actos. Firmas que legalizo para los fines legales del presente acto. En la
Ciudad de Santiago de los Caballeros, municipio y provincia de Santiago, a los
Siete (7) días del mes Enero del año Dos Mil Once (2018)

LICENCIADO ESQUEL ROBERTO GUTIERREZ CEPEDA.

Notario Público.

AL REGISTRADOR DE TITULO DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE

SANTIAGO.

ASUNTO: DEPOSITOS DE DOCUMENTOS PARA FINES DE INSCRIPCION