NUMERO CATORCE (14).

En la Ciudad Esquipulas, del

departamento de Chiquimula, el día tres de octubre del año dos

mil veintidós, ANTE MI: JORGE ESTUARDO ESTEVEZ

CABRERA. Notario, comparece la Licenciada MERY DEL

CARMEN BURGOS RAMOS, de cincuenta y cuatro años de edad,

soltera, Licenciada en Investigación Educativa, guatemalteca, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación (DPI) mil novecientos cuarenta y cuatro espacio

cero cero seiscientos once espacio dos mil siete (1944 00611

2007), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; actúa en su calidad de Gerente de

Servicios Cooperativos y Representante legal alterna o sustituta

de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO INTEGRAL “SAN

JOSE OBRERO”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, lo cual

acredita con el Acta Notarial autorizada en la Ciudad de

Guatemala el día trece de septiembre del año dos mil diecisiete,

por el Notario Hugo Raciel Méndez Rodríguez, que contiene su

nombramiento como tal, la que se encuentra debidamente

inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP) bajo

el número CINCO MIL SETENTA Y UNO (5071), folio

DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (275) del LIBRO DOCE (12)

DE INSCRIPCIONES DE REPRESENTANTES LEGALES , de las

Cooperativas legalmente Inscritas; Representación que a Juicio

del Notario y de conformidad con la ley es suficiente para la

celebración del presente contrato. En calidad de Notario DOY

F E : a ) D e q u e l a c o m p a r e c i e n t e m e asegura ser de los datos de

identificación personal expresados; b) Que tengo a la vista la

documentación con que se acreditan la representación que se ejercita y

que la misma no ha sido objeto de revocación, modificación o

cancelación de ninguna naturaleza; c) Hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y por el presente acto otorga CARTA TOTAL DE

PAGO de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:

Manifiesta la LICENCIADA MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS , en

la calidad con que actúa, que la Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral

“San José Obrero” Responsabilidad Limitada, otorga un PRÉSTAMO CON

GARANTÍA HIPOTECARIA, a favor de C E L I T A ERNESTINA

C A B R E R A A C E V E D O , en calidad de deudora sobre la finca inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el

Numero CINCUENTA Y DOS MIL TRES (52003), Folio CIENTO

VEINTICINCO (125), del Libro NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS (982)

de Guatemala, mediante la escritura pública numero treinta y cuatro,

autorizada en esta Ciudad el día quince de junio del dos mil uno, por el

Notario Jorge Eduardo Estévez López, por la cantidad, plazo, interés y

demás condiciones que constan en la escritura pública relacionada.

SEGUNDA: Continua manifestando la Licenciada MERY DEL CARMEN

BURGOS RAMOS, en la calidad con que actúa, que el préstamo

contenido en el instrumento publico relacionado en la cláusula primera

de este contrato ya fue debidamente cancelado, tanto en su capital

como en sus respectivos, intereses, habiéndose efectuado en

cumplimiento por parte de la deudora de todas obligaciones contraídas,

por lo que debe de otorgarse la carta de pago correspondiente por el

préstamo mencionado a favor de la misma. TERCERA: Declara la

Licenciada MERY DEL CARMEN BURGOS RAMOS , en su calidad con

que actúa que otorga LA MAS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO , por

el préstamo contenido en el instrumento público identificado en la

cláusula primera de este instrumento; CUARTA. Por advertencia del

Notario, la otorgante manifiesta expresamente que sobre el crédito que

se cancela no pesan anotaciones, gravámenes, limitaciones o

cuestiones pendientes de resolver, así como que el mismo no ha sido

cedido o enajenado por título alguno. Solicitando al Señor Registrador

General de la Propiedad, se sirva ordenar LA CANCELACION DE LA

HIPOTECA QUE OCUPA EL PRIMER que pesa sobre la finca inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el Numero

CINCUENTA Y DOS MIL TRES (52003), Folio CIENTO VEINTICINCO

(125) del Libro NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS (982) de Guatemala.

En los términos expuestos, la compareciente en la calidad con que actúa

ACEPTA, todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Yo, el

Notario DOY FE: a) Que todo lo anteriormente relacionado me fue

expuesto por la otorgante; b) Que tengo a la vista el documento personal

de identificación, la documentación con que acredita su representación

la otorgante y el primer testimonio de la escritura pública identificada

anteriormente; c) Que advierto a la otorgante los efectos legales del

contrato, la obligación de su registro de más derechos y obligaciones

que imponen las leyes vigentes; y d) Que leo lo escrito al otorgante que

bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo acepta, ratifica y firma.